纯电车 新能源会接替房地产成为下一个风口和注水池吗？

我国经济的下一个蓄水池会是什么，你怎么看？

经济“蓄水池”的概念是从周小川行长曾经提到过，这种提法让人感觉耳目一新。巨量货币脱离普通产品市场，才能让CPI保持稳定，物价无小事。

曾经房地产承担了蓄水池这个重任。

2020年08月，货币和准货币M2供应量为2136836.91亿元。中国的货币存量成长较快，原因是美国次贷危机之后，中国经济增速逐年下滑，从10%到6%，刺激措施持续不断，形成积累效应。

此前房地产充当了货币蓄水池的职能，下一个蓄水池有可能是股市。

据数据统计，居民超过七成的财富沉寂在房产，无论从哪个角度来讲，这都不是一个健康的配比，对于经济稳定性来讲，过多的财富积累在一个点，一旦风吹草动，势必会引发财富转移，造成动荡。世界成熟的资产配比机构中，房产配比约占财富规模的三成，金融资产占比反而超过一半，包括各种理财，基金，股票，保险，现金。

货币累计在房地产，对于经济发展极为不利，虽然短时间内，房地产可以成为GDP增长的动力，带动经济增长，然而这种模式具有不可持续性，水流入一个湖，确实可以避免其他湖溢水，但是也会阻碍其他缺水的湖获得活水，经济的发展最终还要靠实体经济和科技，过多的水流入房产，就会造成其他领域抽水，这对实体经济来讲并非是一件好事。

试想如果一家企业随意买几套房子，收益就翻倍，谁还会在沉下心来做实业，振兴实体经济？相反股市是企业的储水池，股市是企业融资的重要途径，获得更多的活水，企业才能去做科研，后续应该挤压房地产水分，引导水流向股市，带动实体经济发展。

保持房地产市场稳定，保持金融不发生系统性风险，适时让资本市场、期货市场、外汇市场与国际接轨，为中国经济发展助力。这个蓄水池，体量可以匹配M2水平。

另外加强内循环，形成国内国际双循环驱动，特别是提高老百姓消费能力，现在消费是GDP成长最大动力。

国常会：支持刚性和改善性住房需求，促进汽车等大宗消费，释放啥信号？

这说明我们会进一步关注整个房地产行业和汽车行业的发展，同时也会把这两个行业当成经济发展的重要指标来看待。

从某种程度上来说，因为很多城市的房价非常贵，并不是所有的普通人都能够买得起各个地方的房子，所以我们需要进一步推动刚性和改善型住房的需求。与此同时，因为整个新能源汽车领域的发展速度非常快，各个新能源汽车品牌的产品库存也非常多，所以我们需要通过进一步促进汽车消费的方式来消化新能源汽车品牌的产品库存，这个方式也可以改善很多人的出行质量。

这说明我们会进一步关注房地产行业和汽车行业的发展。

在进一步支持刚性和改善型住房需求的情况下，我首先会非常关注房地产行业的发展情况，同时也会进一步解决很多普通人的居住问题。特别是对于年轻人来说，即便年轻人在一个城市买不起房子，我们也会通过各种方式来保证年轻人的基本居住需求。与此同时，对那些有经济实力的人来讲，相关人士可以通过购买新能源汽车的方式来解决新能源汽车行业的发展问题。

这也说明我们会进一步关注新能源汽车行业的发展。

除了房地产行业之外，因为整个新能源汽车板块是全球经济突破的风口之一，所以我们会进一步关注新能源汽车行业的发展。特别是当我们国内的新能源汽车品牌越来越多的时候，我们不仅会保证新能源汽车品牌的发展数量，更会关注这些品牌本身的发展实力与发展质量。

对于我们普通人来讲，因为住房和购物车基本上是我们每个人的基本需求，在我们进一步推出保障性的住房和购车补贴的情况下，我们普通人会因此而享受到更多的权益。

房地产经济情况趋于平坦，下一个热门行业可能是哪个？

房地产黄金期已过

房地产经过了数十年的发展，曾经炙手可热，房子作为百姓安居乐业的刚需，一度成为关注度最高的产业，亦是大多数人投资的首选行业。在富豪榜单中，做房地产的富豪也占据了大半的江山。

房地产曾经的辉煌，任何行业与之相较都“黯然失色”。但在如今，多方现实条件之下，楼市的调控政策不断加码，国家也将逐步发展其它的经济形势，在最新的2020年的胡润富豪榜中，地产富豪比例大幅下降，房地产也慢慢失去它的“造富”能力。

那么，风口也随着时代的变化日新月异，房地产风口已过，下一个风口在哪？

人口老龄化，亦埋藏了巨大的老年消费市场

说起马云，众所周知，他是互联网三大巨头---阿里巴巴的创始人，2020年最新的胡润富豪排行榜中，马云重登榜首。马云就曾说：“未来能超越我的人，一定会出现在健康产业。”

据中国老龄产业发展报告预测，2014年到2050年，中国老龄群体的消费潜力将从4万亿增长到106万亿以上，占GDP比重由8%左右增长到33%。我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

根据报告预测，从2014年起，直至2050年，我国老年群体的消费将从4万亿增至106万亿甚至以上，而在GDP的比重也将会从8%增至33%，在人口老龄化形势严峻的背景下，养老问题逐渐备受关注，康养产业随之开始蓬勃发展起来。

“银发经济”大势将至，养老产业将成为除了衣食住行外的下一个刚需。

养老行业成未来风口

随着老龄化的加速，未来5-10年，我国的养老需求将会迎来大的爆发，在养老行业，将是一个极其庞大的市场。

国家对于养老行业也开始发力，相继出台养老相关政策《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》、《关于实施健康中国行动的意见》、《关于推进养老服务发展的意见》等等，内容涵盖了养老补贴、金融支持、人才培养等多个方面。

在国家政策的大力推动下，养老行业前景壮阔，无论是从百姓刚需还是行业市场来看，在未来，养老产业的崛起都是势在必行！毋庸质疑，养老行业是当下颇具前途和潜力的朝阳产业！

对应届生来说，现在进入房地产行业是个好选择吗？

纵观楼主的描述，感觉是对房地产行业比较悲观，因此比较纠结~作为一个地产从业者，我想这个答案可以多从行业的角度说说自己的认识。

首先，抛出结论：楼主大可选择去地产公司从事财务工作，但请选择第一梯队的房企任职。

步入正题，不可否认的是房地产行业黄金十年确实已经过去，但这个行业未来就没有机会了吗？答案显示不是，中国的城镇化率远没达到70%，从美 日 英国家的发展经验来看，房地产黄金发展时期已经过了，但目前依旧是国家的支柱产业。美国目前的人均住房面积有80平米左右，而中国目前的人均住房面积不到30平米，行业还有很大的发展空间。这个行业只是进入到了一个结构化调整的阶段，主要表现在以下几个方面：

1、中国经济由投资升级向消费升级转变的进程当中，房地产行业将以提升住房品质，住宅个性化、多元化将成为地产行业新的趋势；黄金十年房地产行业主要解决的是从无到有的问题，现阶段大家都有了房子以后，主要更多的是想提升居住品质，因而改善性需求的房产会越来越受欢迎。从事这个行业的都知道，目前小户型换大户型，高层换洋房，洋房换别墅换大平层的需求是很大的~此外，二胎逐步放开，会加剧人们的改善性需求释放

2、行业并购大潮来临，在地价高企、库存高企的背景下，很多中小开发商将难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势加强，行业垄断进一步加强。目前行业内现实的情况是一线城市长期看涨、核心二线城市看涨、普通二线城市有涨有跌、三四线城市集体洗牌。由于本人主要从事投资拓展工作，平时工作中看到太多小房企在11、12年市场大好的情况下高价拿了土地，14年市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年上千万上亿的资金成本让本来抗风险能力就极低的小企业喘不过气来。因此从15年开始至今，出现了一大波的土地收购、企业收并购事件，当年融创收购绿城、收购佳兆业的热点事件更是闹得满城风雨；这样的企业收购事件现在每天都有在发生，在公司每天都能收到企业主动找上门来寻求合作开发的电话~~

如此，造成的结果就是，大企业越做越大，小企业濒临破产，行业集中化逐步显现，行业结构化调整加剧，未来会出现少数几家地产寡头。重庆市市长黄奇帆前段时间就公开发声：黄奇帆：重庆将在未来3年关闭1500家房地产公司，说的就是这个逻辑。我们再来看中国前十强房企的销售业绩情况也能说明这一点：

先看2015年的：

再来看2016年1-10月份的：

16年才过去10年，前10强房企的销售业绩均大幅提升，比较抢眼的恒大、万科、碧桂园业绩均比去年提升了1000亿及以上，试想几年前，这几家公司都还还在为千亿目标而奋斗呢!

以发达的美帝国举例，当年国内的地产寡头就有房地美和房利美，未来10年20年中国的地产寡头会有哪些？万科、恒大？碧桂园？保利？起码前10强的企业都有机会。

因此，建议楼主务必选择大开发商，进入大开发商对于你未来的职业更有保障！

3、地产行业的金融化特征不断加强

房地产属于资金密集型行业注定了其金融的属性，大胆设想，未来行业可能会呈现为房地产企业只是代建企业，更上一层是一些金融公司。房地产资产证券化（reits ）是目前行业内普遍比较认可的未来地产过渡金融的重要工具,。

房地产企业的投资融资都要经财务之手，所以说财务在房地产企业当中还是扮演着十分重要的作用的，因此选择去房地产从事财务工作个人觉得还是比较有前景。

4、互联网对行业的冲击加剧

房地产是一个急剧需要被互联网进行革新的一个行业，目前各大公司都有在探索房地产的互联网化以及企业的互联网转型，目前做的比较好的主要都还是一些信息服务公司：如链接、房多多、搜房网等。

“10元时代”开启，油价迎年内第十涨，将会带来哪些影响？

“10元时代”开启，油价迎年内第十涨，将会带来哪些影响？最近油价一路上涨，加油成本越来越高，消费者用油成本再度增加。一个高油价时代已然来临。油价高，但又不得不加油是燃油车车主们现在所面临的一个困境。在这样的情况下，电车似乎成为了一块“香饽饽”。那事实真的如此吗？

我们都知道电动车和油车有很大的区别，动力不一样能耗也不一样。

能了解到的电车的优势有：用车成本低，限牌限购的城市送牌加购不受限，加速快，安静等等。尤其在油价上涨的今天，电车似乎更符合日常出行的需求。

同时，买燃油车国家要征收大约9%左右的购置税，但是国家对新能源车的补贴力度非常大。

为什么国家会支持买新能源车呢？

因为我国石油资源并不丰富，每年进口石油金额高达万亿美元，而我国的风电光伏发电全球领先，所以，发展新能源汽车将过剩的电能转移到石油消耗上来，成为我国大力支持的项目。

但电车也有缺点：续航里程焦虑，开纯电车基本就可以断绝出远门的心思；充电速度慢，赶时间的时候就很鸡肋。

对于很多在外面打拼的人来说，过年开车回家开电车会很麻烦，并且很多车主花几十万刚买没两年的燃油车就不开了，换成新能源车吗？这明显不现实。

那有能让燃油车车主继续开燃油车不用过分被高油价影响的办法吗？

当然有，燃油车车主可以考虑再入手一辆新能源车交与运营平台运营跑网约车，每月收取租金及运营所产生的效益分成，这笔收入可以用来养车加油甚至做保养。类似当年的出租车经营模式，只不过现在运营的是新能源网约车。

无论是国家政策的大力推进，还是大众自发性的真实出行需求，未来十年中国将迎来新能源汽车行业的“黄金时期”。这其中，新能源网约车一定是2022最好的风口和机会。