为什么北方房价普遍降价，西安依旧坚挺?

好在西安具有高等教育，医疗，旅游，区位，军工科技方面的显著优势，政府假如可以严控土地出售面积，同时加大对市容市貌的整治力度，西安的房地产还是很有升值潜力的。

西安楼市为什么火爆

1、投资者看好西安楼市

随着关天经济区规划、西安国际化大都市建设等一系列国家重大战略政策的出台，使一些外来投资者对西安楼市的前景看好，逐步加大了资金投入，尤其是一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了我市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。

2、开发商加大促销力度

上半年在陆续出台的国家宏观调控政策作用下，房地产开发企业和消费者对楼市多持谨慎态度，观望气氛较浓，商品住房销量和价格等主要指标均低位运行。

在经历了5、6月的调整之后，开发企业集中推出了一些中高档商品住房项目，且加大了促销力度，吸引了众多购房者的眼球，前期积累的市场购买力逐步释放，引起了楼市波动。

3、市场刚性需求强劲

目前市场刚性需求强劲，投资、投机型需求也有上升趋势。同时，随着百姓的经济消费观念的不断变化，购房者对住房品质的要求也在不断提升，尤其是一些中、高收入人群改善住房条件的愿望日趋强烈，一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点，致使这类住房销量大幅增加，拉动房价上扬。

4、成本上涨也拉升房价

目前市场仍表现为卖方市场的状态，开发企业多有“有房不愁卖”的心理，一方面利用了购房人“追高”的心态，另一方面借建材、人工费用、土地等建设成本上涨因素，拉升了房价。

西安房价为什么这么低

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大家都知道近几年我国的房价一直都是程上涨趋势，有段时间上涨速度更是惊人，到时全国各中大城市房价都非常的高，虽然政府已出台政策调控，但只能缓解上涨并不能使其下跌，但是在西安房价为什么这么低呢？
一、西安房价为什么这么低
1、西安市政府缺少了经营意识，虽然西安这座城市规模大，但并没有做出有效的核心，在重点发展的曲江区和高新区也看不到发展突出了什么重点，导致整体房价都较为平均。
2、西安的市容市貌较差，火车站、公交站、汽车站到处都是小偷，马路也是很破旧。因此导致了外来人员不愿再这里定居，少了人口支撑房价。
3、教育资源严重匮乏尤其是基础教育，大家都知道很多地区的房价就是因为是学区房所以价位高，但是在西安遍地的私立小学，公办学校资源极少，所以说西安的房价缺少了推动力。
4、西安的人口导入不足，在之前的八年内，西安的房价与郑州的房价差不多，常住人口也相差不大，在15年底的时候郑州常住人口是一千万左右，西安常住人口是八至九十万左右。而在后来的数据中同时期郑州的人口增长了一百八十万左右，西安却只增长了十九万左右。
5、西安的工资低虽然也有行业之分，有些行业工资还是较高的，但是总体工资水平低，这样的工资水平相对西安房价来说，房价还是挺高的，但由于当地工资水平不高不仅无法引入人才，还导致了人才的流失，这也是房价低的主要原因。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章西安房价为什么这么低，房价的高低需要从多层面进行了解，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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连涨55个月，西安的房价为何越来越高？

房价一直都是备受大家关注的，毕竟现在的年轻人都要买房子居住，在大城市里面生存下去，纵观各个城市的房价，西安的房价可以说是上涨最快的，在两三年的时间之内，直接翻了一倍的价格，这让很多的年轻人都望而却步，本来就买不起，现在是更买不起了。纵观西安房价上涨飞速，肯定离不开这几个原因。

西安作为发达城市，在人才引进上面做的还是非常不错的，每年都会有很多的年轻人留在西安这座城市，当然了在哪里上班，肯定就要在哪里安家的，正是因为外来人口增多，买房是大家的需求，供不应求的话，就会导致物价上涨，房价也是如此，人们需要的多了，房价自然就被炒起来了。

每当我们说起去旅游的时候，西安肯定是一个必不可少的城市，近几年西安这座城市的了旅游业发展也是飞速，什么大唐不夜城，芙蓉园，华清池，秦始皇兵马俑等等，这五一不牵动着大家的心，尤其是前段时间非常火的不倒翁小姐姐，更是吸引了大家，每天到西安的人真的是络绎不绝。

西安作为历史古都，历史上很多的皇帝都将这里设为首都，而且文化底蕴非常的深厚，最重要的是西安的环境是非常不错的，适合人们居住，当我们退休之后，肯定也想要找一座适合发展的城市度过自己以后的时光。

所以说房价也是会随着城市的变化而不断的改变的，如果说西安这座城市发展落后的话，估计也没有人去那居住，从另一方面来说，房价的上涨也意味着这座城市的发展是很不错的。这也是为什么西安这座城市的房价越来越高的原因。

西安房价均价14000多，为什么本地人觉得高，外地人觉得便宜？

我觉得这是很简单的道理，角度不同答案自然不同，没有比较就没有伤害。

西安的房价其实也就是这几年涨上去的，在2017年之前西安的房价其实都很低，那个时候西安的房价可能就是七八千元，所以当眼睁睁看着西安房价涨起来的本地人，当然会觉得西安现在的14000的房价贵。

但外地人没经历过西安低房价的时候，在判断西安房价的时候会跟其他同级别城市比较，这样一对比西安的房价当然会显得便宜。比较再怎么说，西安也是一个国家级中心城市。

西安的房价这几年出现了明显的上涨，但西安的经济却没出现太大幅度的增长，所以当地居民的收入定没有增长多少，在这种情况下居民跟房价之间的差距扩大，本地居民当然会认为西安房价过高。

但外地人，特别是打算去其他城市买房的外地人，一般都是些收入比较高的人，这些人眼里14000元的房价也就是一般水平，毕竟现在房价三四万的城市多得很。

本地人觉得房价高一是因为西安的房价是从近几年才突飞猛涨的，不像其他城市缓慢上涨，本地人一直经过的是五千六千的价格，突然89千上万，自然觉得房价太高。二是因为身在西安的本地人一直知道西安的工资水平较其他大城市是比较低的。认为工资水平和猛涨的房价不一致，自然会觉得房价高了。

外地人觉得便宜是认为西安作为全国中心城市，西北大城市，再加上西安近几年在网红创新旅游文明城市上做的很好，正因为外地人不是很了解西安的状况只认识到表面情况，觉得作为新一线城市上万的房价很正常了。

所以本地人觉得高，外地人觉得便宜了就是这样了。有想在西安购买的赶紧了后面估计还会缓慢上涨的。

房子作为一种商品，被允许交易。其实就是这个富人挤压穷人的模式，一线房买不了就去二线三线投资，在一线上班，供二线的房子，等涨上去后一出手就够一线首付，但是这个期间二线的房子就这样不收控制了。

这其实也是一种垄断，允许外部资本注入本地房产，西安宽松的户籍政策人口大量涌入，租房市场的矛盾，混乱。对于属于自己的房子的迫切需求。

所以说白了，对于西安房价的认知差异，其实就是本地居民跟外地人的参考标准不一，而这也是大家认知出现差异的原因。所以在判断一件事的时候，还是要从自己的标准处罚，毕竟别人跟自己的实际情况完全不一样。