如何看待两部门对发布的对楼市的举措？

福州出台楼市新政策，买家卖家佣金对半分

5月初，住建部、市场监管总局曾联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），引导由交易双方共同承担经纪服务费用。 6月1日，福州市房地产中介行业协会发布指导意见，称将调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，同时规定，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，该指导意见自今日起正式实施，试行期为一年。 至此，福州成为两部门发布《意见》后加强引导房地产中介举措的首城。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，福州这一举措具有较强的信号意义，“该政策直接利好购房者，有效降低购房成本，促楼市消费。” 佣金由买方承担变为买卖双方承担 《意见》提出，房地产经纪机构要

东莞发布楼市新政，对未来楼市有什么影响？

东莞市的城乡建设局等部门联合发布了有关楼市的新政，这对未来楼市的房价以及走势具有非常有利的影响，例如可以稳定房价，有效的清理房子的库存，将城市中更多的二手房卖出去的。

所有房子的产权必须在两年以上才可以实现第2次转让或转卖，避免楼市价格走低。有的购房者在买到房子之后的几个月之内就转手把房子卖了出去来赚取一个差价，为了制止此行为对楼市所造成的负面影响，东莞发布的楼市新政规定中显示所有房子的产权在购买以后拿到房产证之日起，两年以上才可以将房子转让，两年之内的产权只能将房子出租或用来其他需求。这样做的好处是避免楼市大量的房子进行转让，造成市场上的二手房增多，新房子卖不出去，库存增多会对房子的价格产生影响。

要对购房者实现更好的金融需求，实现一手房子的销售量增高。一栋房子的首付价格在30万到50万左右，多的可以高达50万以上，为了能够让更多的人买得起房子东莞市的相关部门对一些限购政策和贷款的金额有了调整和优化，一些商业银行一定要实现差别化的个人信用贷款，确保个人的贷款与首付的比例成正比。还鼓励一些银行对购房者的首付贷款审批更多的金额，保证购房者在买房子时没有太多的经济压力。

新政策可以保证楼市的价格稳定下来甚至向上的趋势。全国各地的楼市价格都不稳定，很多地方都出台了各种各样的优惠政策来刺激人们买房子。东莞市限制了人们购买两套以上房子的政策，把更多新房子卖给那些还没有房产证的人们。一来可以稳定房子的价格，避免一些人买房子之后再转手卖高价。后来可以在稳定的基础之上提升房子的价格，让房子的价格回到原本正常的轨道。

多地出台稳楼市政策，2022年房地产市场现状如何呢？

我觉得2022年房地产市场发展不容乐观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子很难卖出去。特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，房地产商的日子并不好过，甚至有不少小的开发商资金链出现断裂，导致产生了很多的烂尾楼，很多购房者交了首付，但却迟迟拿不到房子，也引发了一系列的社会矛盾。

为了维持房地产市场的平稳发展，多地也出台了稳楼市的政策。在江苏泰州，湖南浏阳等地都发布了购房补贴政策，而且还鼓励房企自行制定让利政策，减轻这些购房者的压力，提高他们购房的积极性，但是我觉得仍然很难取得一个好的效果，因为现在的房价处于高位，而且市民对楼市充满一种悲观的情绪，很多人都处于观望的状态，而不会轻易的下手。

还有不少市民担心自己购买到的房子变成烂尾楼，所以纷纷取消了自己的购房计划，由于经济的下滑不少，企业倒闭很多员工被迫失业，连日常生活开支都存在问题，就更别提拿钱够买房子了，越是经济发展不景气的时候楼市也会受到相应的影响，毕竟市民的口袋里没钱，不管政府推出多好的楼市政策，也不会取得一个好的效果。

国内的出生率在不断的下降，但是很多开发商仍然在新建房子，这就势必会出现人少防多的局面，房子会变得越来越不好卖，将成为一种趋势，所以房地产市场的现状会遭受到重创，特别是今年的开发商日子尤其不好过，我觉得政府当务之急就是要让楼市回暖，不要让房地产市场出现崩溃，到时候会引发一系列的负面影响。

楼市一天迎来三大调控消息，3月房地产调控政策有望继续升级

“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”在3月2日国新办召开的新闻发布会上，中国银保监会主席郭树清喊话和警示炒房者。 同日，无锡出台楼市新政。 一天之后的3月3日，住建部发声，上海、杭州出击，楼市一天迎来三大调控消息。住建部调研督导杭州和无锡楼市 3月3日晚间，据住建部主管的中国建设报消息，近日，住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研，会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。 倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。 值得注意的是，今年1月下旬，倪虹就带队赶赴了上海、深圳等地调研

本轮楼市调控启动 把“房住不炒”落实到位

不同城市不同地区房地产市场的变化走势有差异，房价水平及其涨幅也不尽相同。这既与当地市场供需状况有关，也与各地调控措施及力度不无关系。房价涨幅依然过高的城市，应该按照中央“房住不炒”的定位，认真审视评估本地楼市调控措施及效果。无论是坚持因城施策、一城一策、落实地方政府主体责任，还是制定人才引进奖励政策，都不能有悖于“房住不炒”定位。 近一个月来，一些地区或部门相继出台新的楼市调控措施，引发社会广泛关注。 比如，江苏苏州市明确规定新房和二手房在购房人取得不动产权证后，分别于3年和5年之后才可转让；陕西西安市对迁入户籍居民和非户籍居民购房，在缴纳社保和个税方面提高了门槛；银保监会约谈部分房地产信托企