房价真的已经到顶了吗？

房价真的已经到顶了吗？

其实对于这个问题，大家心里很清楚，房价真的已经到顶了吗？其实不然，楼市的发展不会因为个人的贫困而止住前进的脚步，所以这个市场还有更高的房价在等着未来的你。

如果你生活在北上广深，那里的房价已经上了天，未来还会走多远，还真不知道，可以预估一下，大概只要他们还保持着全国排名领先的姿势，面对后边一路追赶的新一线城市，国家中心城市等等城市，这个房价一路高涨的趋势，大概就不会低调下来。即使，当前来看，这些城市的房价有点另类和看冷，但大城市就是大城市，还真不是那么容易被甩下的，包括房价。而在这里买高层的人，随便回个二线城市，都可以买别墅。但重点是，无论是买高层，还是买别墅，该买还是得买，这笔钱就看你花到哪儿了。

如果你生活在一个普通的一二线城市，很抱歉地告诉你，现在正是这些城市的楼市发展黄金期，虽然经历过严格的调控，但稳的主题依旧是主旋律，未来众多的需求和发展注定了这些城市的房价会持续高涨的走不短的时间。该不该买房？这些城市正是买房人群最多，最集中的地方啊，买房已经成为抢房了。

如果你生活在一个三四线城市，这里的房价或许还没有开始走高，便被扼杀，因为条件还达不到高房价的要求。资格会有的，随着人们收入，生活水平的提高和对生活品质的提高，棚改货币化或者实物化的进一步推行，未来他们对住房的要求和生活配套的要求都会越来越高。这些小地方终究也是会发展起来的，不过，始终要比二线城市慢一拍。当下在这里买房，自住可以，投资，需要时间的慢慢熬。

现在房价已经很高了，有人甚至以为已经见顶了，其实不然。未来还会继续走高吗？答案是肯定的。那么，影响未来城市房价持续走高，支持城市房价的因素有哪些呢？

第一点：城镇化进程的脚步不会放松

对于买房这件事，如果不能顺应时代的导向，很可能会吃大亏，栽大跟头。当下楼市最主要的动力就在于不断加快的城镇化进程。城镇化的脚步不放松，房地产开发的速度就不会放缓，房价这个问题其实就还有很大空间的。城镇化最主要的是带来人，有人就有需求，有需求就对住房供应产生推动作用，楼市就有了支撑。就像一个循环的圈子一样，楼市得以发展，房价得以提升。

第二点：大城市的土地资源越来越稀缺

目前我国在土地方面的实际情况是：一二线城市土地资源稀缺，三四线城市土地资源不被看好。在大力发展房地产的一二线城市面临困境，该如何解决庞大的需求与粮食不足的问题呢？或者说，在一二线城市如何开辟更多更大的市场呢？这就成了一二线城市当前供需矛盾的一个重要原因。资源的稀缺性，造成了房子的稀缺性，也很容易引起房价的走高和房产价值预估的走高。

第三点：房产税总会激发人对购房更大的欲望

近年来，出台房产税的呼声越来越高。其实，归根到底来分析房产税，得出的结论是，房产税增加的购房成本或者是养房成本对于一整套房子的价格和价值来说，其实根本就不算什么，真正有影响的是手握多套房的炒房客。你就一套房而已，还担心那么多。也正是因为房产税的出台，让很多人逆向思维，看到房产的价值，看到国家对房产的重视，或者说越是压制某些东西，越代表它价值可观，进而加大购买热情。

第四点：买房取决于能力和需求的统一

有人认为买房是一种安慰，有人认为买房是一种投资回报方式。面对这么高的房价，当自己承担不起的时候，不禁纳闷，房价高，是因为大家手里钱多了吗，账户上资金充足吗？不管是别人太有钱，还是房价太高，对于买房这件事来说，还是得看你自己，有没有需求，有没有能力。一般选择买房的刚需们，买房都比较困难，首付是借的，或者是从父母那儿拿的，月供得是你自己付。这是买房的一个重要前提。如果两者满足了，那当然是趁着如今的房价低位来实现购房大计了。

对所有人而言，似乎都抱着一种希望，希望有朝一日，利用楼市杠杆和房屋价值，实现一飞冲天，阶层跨越，资产增值。但又担心飞得太高，摔的太狠，所以，只能猜测，预测，未来会如何？这个楼市扑朔迷离，楼市和房价会怎么走，没人敢斩钉截铁地回答这个问题。

房价现在这么高，是已经到顶了吗？

我觉得假如说房子价格封顶了，那其他全部产品也封顶了。为何这样说呢？

一、许多专家建议中国房子产能过剩，十年不建房子也卖不完。是的，但不知哪一样产品不产能过剩？手机上过不产能过剩？车辆过不产能过剩？家用电器过不产能过剩？为何还需要在生产制造？由于商品会升级，会升级换代。房屋也一样，从无电梯轿厢到有电梯轿厢，从无住宅小区到有住宅小区，从无会馆到有会馆，再加上拿地成本费也高了，房子价格当然贵了。

二、房子价格太高，很多人没房。是的，纯进口汽车也偏贵，一样很多人没钱买。因此 ，有划算的合资suv，有国产汽车供大伙儿挑选。房屋一样，有包装修有毛胚的，有电梯轿厢有室内楼梯的，有道路好有道路差的，有学区房无学士学位的。因此 ，也是有划算贵点的，能够随意选择。你总惦记着每样最好是的当然是贵了。

三、投资渠道少。像国家公务员，医师、老师，打工族等这种不做买卖的人，存进钱放到银行存款利息又少又掉价，不购房用什么？这一部分人也是接盆侠，有着两、三一套房是一切正常的。

四、房屋再多农村房也替代不上大城市的房，包含文化教育、诊疗、买东西、交通出行等层面。每一年那么多大学毕业生要在城内学生就业要购房。乡村的房未来是很多闲置，城内的则是抠破头，如今城内的房子价格还不能说封顶。

五、中国自然环境非常好，会引许多留学人员回家，和一些海外人员回来项目投资、工作中、定居。这种人到我国也是要定居的，再加上我国终究人口数量也仍在提升。因此 ，我觉得如今说中国楼市封顶不留后路。

现在的房价是不是已经到顶了？

房子就是房子，不会变的。所以才叫不动产，价格涨，其实是货币不值钱了。原来一座房子能固定10块钱，现在能固定20块钱了，不是房子值钱了，而是钱不值钱了。货币永远是相对的。 因为货币会持续贬值。所以房价没有顶。稀有的东西是永远不会跌的。除非房子不再稀有。我国人口还在增长，尤其是一线城市的人口不断的上涨，农民进城买房，城里人孩子结婚要房子，就造就了炒房的可能性，房价一定会涨。 当然也会跌，跌也是郊区和那些人口流出的地区房价在跌。然而，哪些地方跌了你也不会去买。因为别人都不愿意住，你肯定也不愿意去住。比如那些鬼城，价格都不高啊，有人去买吗？你会去买吗？价格高的东西，一定有高的意义。

中国房价真的很高吗？未来哪些城市的房子还值得投资？

我觉得中国的房价确实很高，特别是北上广深的房价和发达国家的房价差不多，然而国内大多数市民的工资并不高，有很多人辛苦努力一辈子，也不能在大城市买一套属于自己的房子，而且高房价也让很多年轻人感到绝望，如果现在还想要投资房子，那么一定要去投资一线城市的房子，包括北京上海，浙江，重庆等经济发达的地区。

在购买房子的时候一定要谨慎，一定要考虑地段和位置，千万不要去找小开发商，毕竟现在国家对房子调控都非常严格，而且也有很多大的开发商爆雷，所以在买房子的时候一定要去查看开发商的背景，不然到时候房子出现了烂尾，不仅还要还贷款，而且也居住不了，一定要去购买那些大开发商，好地段的房子，这样的房子更保值。

政府也在逐渐的加强对房地产市场的调控，随着房价不断的走高，其实也已经带来了很多的负面影响，特别是影响中国经济的发展，政府也希望更多的资金能从房地产市场流入到实体经济，这样才能创造更多的就业岗位，在政府推出一系列房产政策，包括在后面还要征收房地产税，所以房价下降只是一个时间的问题，如果自己还有一些积蓄，最好还是放到银行里面，千万不要胡乱的去投资房产。

房子是大家都关心的一个问题，而中国的房价甚至比其他发达国家的房价还要高一点，这其实是一个非常不好的信号，中国需要发展房地产市场，但是一定要有节制，应该让更多的市民拥有一套属于自己的房子，所以在未来政府应该多建造一些公租房，让房子回归居住的属性，这样才利国利民，才能更好的发展中国的经济。

房价涨到顶了么？

没有。 只要人都还想买房 就会涨价。 过去的美元能买什么？ 现在的美元能买什么？ 90几年的工资水平什么样子？ 现在什么样子？物价什么样子？ 当房子真的不膨胀性增价的时候。 人民币购买力也贬值了多少？你说会降价不？ 70年权益的房子 很多人10年20年就想换套住宅。多少能买房的人在买二套房三套房…… 多少人愿意去买房？所以别怨房价涨了。政府卖地卖天价地。该有的规范面积赶不上人们生活变化。 北上广宁杭这些大城市有多少增多的外来人口？有多少人希望老家有房子自己工作的地方也有房子？他们地方的房价能不涨么？有市场就有涨价，中国的楼市就没有供需平衡。彩电、电子产品成本低了水平高了 才降价。 想着降价不如