如何理解马云说八年后房如葱？

如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？

说到房价的问题相信大家都是很关心的，毕竟这关系到大多数人的生活，马云曾经说过房价如葱豪言，对于这句话具体是什么意思，其实很多的人们并不理解，甚至是误解了马爸爸的意思。马云说房价如葱是怎么回事?原来我们理解错了，他竟是这个意思，来了解下吧。

一、来看看怎么回事

首先，这句话是马云去年说的：“8年后最便宜的就是房子，年轻人别买房，8年后房价如葱”。多人认为马云爸爸是万能的，既然金口一开，那么“房价如葱”的时代真的回来吗?房子是在土地上建设的，土地稀缺造成了房子供需两端矛盾突出，尤其是在一二线城市，房子不仅是一个居住空间，买房还能享受到依附在房产上的教育、医疗、交通、公共服务等资源，资源越好，越稀缺，房价越高!

更直白说，房价的构成包括土地价格、建筑材料成本、人工成本、税费、营销成本、财务成本、资金成本等。大家可以想想，8年后，上面这些成本哪个会大幅下降，哪个会售价如葱?总不会寄希望于开发商赔本大甩卖吧?

为什么马云会这么说?

看下支付宝在做什么可能会明白其中的原因，去年10月10日，蚂蚁金服宣布，将有超过100万间公寓正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。“年轻人，你们都不要买房了，来支付宝租房吧!”

房价降不降，马云根本不会关心，因为不管房子卖多少钱，他都能买得起，或许对他来说，10万一平米也就和一捆葱一样!

去年2会开始，就一再提“租购并举、租售同权、长租房”，将“租赁”提高到前所未有的高度，马云敏锐的看到了下一个风口，年轻人都去支付宝租房吧，租的房子也可以“住有所居”。如果真的“房价如葱”，那么我想那天大家就连葱都吃不起了!

二、装修一套房子要多久?

1、整体拆改需要根据设计方案来进行结构拆改，中小户型的房屋一般需要1~2天的时间。如果你家没有这一项就可以减去这时间。

2、水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5~10天的时间，有时甚至更长。

3、泥瓦工程包括厨房等防水、瓷砖铺贴等项目。根据瓷砖铺贴的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在15天左右，如果放水没有通过验收，时间可更长。

4、10天左右木工工程包括吊顶基础、地板基础、背景墙造型、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于使用成品家具、且没有木制作项目，因此1天都不需要。

5、油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，犹豫刷漆一般需要等腻子干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需要10天左右。

三、新房装修要注意什么?

1、油漆和涂料是属于易燃的物品，虽然说装修用量较少，但是也要特别注意。所以要把油漆存放在阴凉通风的地方，容器的密封性要好，而且要远离明火和电线等。

2、购买墙面涂料要选择环保墙面漆，一般环保健康的墙面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多乐士、千色龙漆等都会全面通过IS09001国际质量体系认证、3C标志认证、中国环境标志产品认证，他们的质量是得到人们的认可的。

3、最后，新房在装修时，业主们一定要非常上心，无论如何都要抽空看看新房装修进度，并且还要经常监督工人装修，避免出现偷工减料的情况。

房地产市场的稳健发展也是为了更多的人们能住上舒适的房屋，所以房价稳定才能保证各行各业的稳健发展。买了房子后在装修时候要注意装修的方法和技巧，注意选择合适的装修材料，让家人居住后更加的方便更加的舒适。

马云多年前说以后房价会如葱，葱代表谁都买的起，现在你怎么看？

房价如葱这句话是马云先生的名言，马云讲过很多话，不是每句话都会应验的，新零售、无人零售也是当时马云倡导的，现在来看，无人零售基本是失败的，当时干这个的企业现在都在排队倒闭中。

有没有房价如葱的地方？

有，最知名的就是鹤岗了，5万就能买一套房子，那个是个别小区的房子，是比较特殊，但是鹤岗的房价整体是挺便宜的，均价才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10万出头啊。

马云这么说的理由是什么？

一、马云讲，现在很多80后90后都是独生子女，未来可能会有3套甚至4套房子，什么东西多了都会不值钱，这还是很有道理的，当大家普遍缺房子的时候，无论是炒作还是操纵都有可能把房价拉抬起来，但是，如果大家都有房子了，而且有很多套房子，那么实际上也就没有了所谓的刚需，此时的房价就很难大涨了，没有人还会为了买房去透支家庭为阿里数十年的资产。

二、我理解还有另外一层意思，那就是房子的相对价格，比如2018年，我们的平均收入是28228元，房价平均估计能有8000，等于以2500的月收入就去买8000单价的房子，那么十年后，可能大家的而收入翻2倍了，比如人均收入10000了，房价虽然也涨到了10000，但相对来说，买房就容易很多了。

商品房的空置率太高

像北京、上海等一线城市商品房空置率都达20-30%，其他中小城市的空置率则更高，中国的房子早已处于饱和状态，就算没有增量新房入市，仅是目前全国的存量房也够37亿中国人口居住。所以，如果房价一旦下跌，或者开征房产税，就会有大量房产拥向市场出售，导致国内商品房一下子供大于求，房价如葱价的预期肯定能实现。

房价如葱，不是一个结局，而是一个希望

希望中国能够夯实经济基础。这几年福布斯排行榜上面，中国互联网界的富豪人数增加。未来，互联网搞垄断的人也会减少，而逐渐的向科技专利方面发展。无他，只有垄断方式赚取钱财越来越难，我们才可能向更加有挑战性的领域进发。比如科技提高生产率。

一个创新药物需要十多年，有人一辈子研发一个零部件。他们还要担心万一研发失败带来的风险。人生几个十年。所以，如果一个国家在努力的发展科技，那么他的房价一定不能高。

如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？

马云说的中国八年后，房子最不值钱，主要是在于经济的发展，以后的房子肯定是供大于需，也就是说，供应远远超过需求，导致刚需没有，所以也就导致房价自然下跌，房子也成为了最不值钱的东西。

如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？

这个问题要客观的去看待。

马云说中国八年后的房子最不值钱，是从中国八年后的未来的一个趋势去分析的。现在中国的经济，一直在持续的向上增长，近几年，各地政府一直奉行房子是来住的，不是用来炒的政策，国家对房子进行了一系列的宏观调控，比如限购。我国经济增长的同时物价也在相应增长，大家的收入相比五年以前基本上实现了翻番的情况。

但是为什么说八年后的房价会是最不值钱的呢？因为八年后中国的经济相比于现在又有了一个非常大的飞跃，国民的收入也相比现在有了一个大幅度的提高，人们的生活质量也都改善了不好。但房价依然是处于国家的宏观调控之中，不能说房价八年前是什么样，八零后还是什么样，房价一直是在波动的稳步增长，说它便宜是因为相对于我们的经济收入来说没有那么难以企及。现在我们一个月的工资收入甚至买不到房子的一平米，但是八年后我们的工资收入可以买到房子的十平米，甚至20平米。而八年后房子的价格相比于八年前房子价格增长的幅度远远的低于我们工资收入增长的速度。

因此说中国八年后房子最不值钱。这句话是有一定道理的，但是大家不能把它看作萝卜白菜一样那样，也说明国民购买力提高了。

八年后房价如葱，马云何出此言？是真的还是只是为了哗众取宠

马云何出此言，只要我们认真地分析一下，马云所说的话不无道理，当50后、60、70后老去的那一天，每对夫妇基本上拥有自己的房子，而独生子女的这一代，就可以继承这些房子，甚至继承双方父母的房子，加上当前年轻人结婚是父母给的房子，所以未来年轻人拥有两套、三套甚至四套房，都是很有可能的，而随着未来人口的老龄化，商品房建设的集中化，房子必然成为剩余产品，降价下跌是必然的。 说归说，做归做，八年的时间，够吗？在国人的观念里，租房永远不如买房，有房才有家，所以房子的重要性不言而喻，开发商为什么宁可把房子烂掉也不便宜卖，就是因为看到房子的保值性，何况对于年轻人来说，八年，你等的起吗？就是你等得起，你的丈母娘，