我国未来什么行业会取代房地产行业?

什么行业将来有可能取代房地产行业在经济增长方面的地位？

什么行业将来有可能取代房地产行业在经济增长方面的地位？

一，过去的房地产行业。

从2000年左右的房地产快速发展到现在，房地产行业已经经历20年左右的高速发展，也是房地产的黄金时代。房地产的快速发展，拉动很多行业的跟随增长，房地产直接和间接带动十几个行业的发展，房地产对经济增长在过去，确实起到很好的拉动作用。但是，在未来房地产行业将从朝阳行业变为夕阳行业，将无法继续拉动经济增长。

二，未来什么行业，将取代房地产行业拉动经济增长？

目前看，由于房地产市场的特殊性，很难有类比的行业取代房地产。制造业由于技术的进步导致从业人口有所下降，零售业、医疗、教育以及新能源行业都属于培养期，市场的成熟度以及可以承接的就业人口远远不能支撑经济的发展，因为这些都是第三产业服务业范畴，属于生活品质提升的单独行业，不像房地产行业不仅是居住功能，还有很多的附加功能，尤其是中国人传统的家文化以及城镇化的持续进行，导致房地产行业成为国计民生重要的支柱行业。

所以可以非常确定，传统行业将无法取代房地产行业，必然是新兴行业才能取代房地产拉动经济增长。我认为未来取代房地产的行业是战略新兴行业，包括高端制造、新能源、新消费、生物医药、人工智能等行业，它们将承接房地产拉动经济增长的接力棒，继续推动经济的稳健增长。

另外，重资产的传统行业，也无法替代房地产行业，比如：水泥、玻璃、建材等行业。未来最有希望的行业是符合双创，就是创新和创造的行业，属于技术推动型的行业和企业。因为我们的劳动力红利已经结束，规模优势也失去，必须通过技术驱动企业和行业的持续发展，生产高端的产品，生产有附加值和有竞争力的产品。

未来生命科学产业会不会取代房地产

【生命科学行业奇点或已临近】2030前中国人口增长会出现奇点，从增长变为下降。昂贵的住房、教育、医疗费用将会抑制生育率，新生人口的快速滑落将带来一系列社会问题。 中国人均住房面积超过45平方米，房地产作为支柱产业转折奇点将会显现，大部分城市的房价增长难以为继 。（当然，房地产需要不会消失，只是发展轨迹会改变，率先改变的房地产企业将会获得先发优势，演变成新物种。） 我个人的观点，本世纪，生命科学行业最有望突破奇点，和云计算、移动互联、人工智能相结合，取代房地产行业，成为下一个时代的支柱行业。 一方面，人口数量进入下行通道，住房需求减弱，必须要有一个新的行业崛起，成为新的支柱行业；这需要这个行业的

在你看来，什么行业能取代房地产在拉动经济方面的地位？

　　这是一个粉丝的问题，问题有深度，答案很简单，目前确实没有这方面的行业。作为一名实体经济领域的创业老兵，我这里客观阐述一下自己的看法。

房地产绑架了人民的幸福

　　说到房地产，就需要多说几句。在我国房地产是刚需，关系着人民的幸福安危，国计民生，这样的行业也用来挣钱?那确实很容易，过去也确实是这样，让一批资源占有者赚到盆满钵满。房地产一方面是确实拉动了一大批相关产业发展，形成了关系复杂的产业链，另一方面，也确实掏空了中国下层人民几辈人的积蓄，并背上了沉重的债务。现在六个口袋，来供养一套住房，全国这么多房奴，如果一旦他们还不起债务，后果是什么?想想都后怕，这是那些狗屁专家为国家设计的经济模式，祸国殃民。

新的经济增长刺激点在哪里?

　　现在，这种经济模式已经走到尽头，需要寻找新的刺激点。但这是不可能的。因为大部分中国人已经当了房奴，他们背上了沉重的经济债务。现在许多人又面临着失业，基本生活就成问题。你想想，在这种情况下，他们会频繁地换手机，玩更新鲜的高科技玩具?或者说外出旅游，购物消费?那都需要钱。钱从何来?没听说996?有相当一部分人已经996了，他们每天被加班，还有功夫外出休闲吗?经济发展到这个地步，己经是一团乱麻，变成了鸡不下蛋，蛋不生鸡的常识问题了。

依靠投资还能拉动市场经济吗?

　　有人提出能否再找出一个如房地产这样的行业带出一片相关行业，从而拉动国民经济问题。这种想法实际上已经变得没用。你想过没有?这种通过投资拉动经济方式，还有效果吗?投资是要有回报的，谁做投资，都会对未来的市场进行预估，产生预期值。现在这样的预期值在哪里?会有兴奋点让资本家再大把投资吗?可以说，通过投资拉动市场经济，己经无能为力了。现在再回到问题的原点，究竟什么行业才能拉动市场?

大力增加劳动就业，提升工薪水平是拉动市场的原动力

　　我们现在实行的是市场经济，市场客户与购买力才能拉动经济发展，而客户的购买力又与客户的收入来源与收入水平有很大关系。在目前情况，千方百计促进劳动就业，千方百计提高劳动者收入水平，大力提升市场购买力，这就成为拉动市场经济发展最关键的问题。

　　实际上这就涉及到市场经济发展引擎问题。到底是以提高企业经济效益为主动力，还是大幅提高劳动者劳动收入，并进而转化为市场购买力为主动力?这是方向性问题。

　　如果这个问题能够得到合理的解决，市场经济的发展模式，运行机制将会发生重大变化，各种关系会得到进一步调整与改善。这样，国民经济才会进入良性发展轨道。但看看现在的社会创业环境，创业者的地位以及对于创业失败者的打击，作为一名创业老兵，只能是一声叹息。

假如房地产遇冷，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

投资房地产的最佳时机已经过去了，现在的房地产遇到了瓶颈；接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。

因为我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金，才能让市场热钱有投资的价值。

随着过去十几年时间，房地产行业走出了大牛市，房价已经涨高了，存在巨大的泡沫，既然有泡沫必然会挤破泡沫，让房地产回归价值，让房子回归居住的功能，而不会让房子成为投机的商品，成为某些人的提款机。

既然楼市已经遇冷了，那市场的热钱会流出房地产，这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值，能容纳这些巨大资金，而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市，股票市场才能替代房地产的一切。

要知道A股市场已经整整跌了十几年，整整熊了十几年，同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了，已经具有投资价值了，而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。

其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。

如上图，这是截止2020年5月份的数据，截止目前已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，5月份新增投资者数量为121.41万人，同比增长5.34%，这个数据都是同比大幅增长。

从这份数据可以得知，目前的A股市场有有1.66亿投资者，我国有3亿多家庭，平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市，平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人，可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。

我们可以反思维来分析，如果大家都不看好股票市场的话，每个月都会有这么多投资者入场吗？而这些投资者大部分都是个人投资者，机构投资者占比寥寥无几，A股投资者主要是个人为主，而这些个人投资者都是老百姓为主。

根据2020年的房地产环境，以及根据股票市场的分析，综合两大市场进行深入了解，房地产已经失去了投资价值，即使有投资价值利润空间非常小了，无法吸引这些超大资金的兴趣了。

随着股票市场越来越成熟，投资者越来越多了，这些市场热钱必然会进入股市，想要通过股票市场赚大钱，只要超大资金进入股市，让股市得出资金的补充，直接推高股市，提高股票市场的赚钱效应，必然也会吸引更多老百姓炒股，成为老百姓投资的新目标。

如果房地产不行了，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

2016年12月14日-16日，在中央经济工作会议上关于对房地产市场的定位中，提出“促进房地产市场平稳健康发展”的会议精神，明确既要抑制房地产泡沫，又要防止房地产行业出现明显的大起大落。会议闭幕后的第三天，官媒《央广财经评论》提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这也可以看做是对刚结束的经济会议精神的呼应。

自“房子是用来住的，不是用来炒的”定位发出以后，房地产就不适合投资和炒作了，果不其然，随着2016年后政策在各地的落实和推进，各地绝大部分省市房价未出现明显的上涨，大部分是稳定上涨，且近两年来很多地方的房价出现回落的现象。

2020年以来，多地房价萎缩，连续下跌我们先来举几个房价出现明显下跌的城市例子吧：

1、天津房价出现三年的连续阴跌，无论是单价还是均价，均回落了4千-5千；从市场活跃度指数来看，除了2018年市场活跃度指数偶尔超过30，其余年份基本位于0-20的区间，这直观的显示出天津二手房市场正面临着有价无市的尴尬。

（天津房价近三年来单价、均价走势图）

2、石家庄自2017年12月始房价开始回调，且一路走低，几乎是一年一个台阶，价格稳步三年前。

（2017年-2020年石家庄房价走势图）

3、济南房价跌的也很厉害，虽然从下图曲线来看还是跌的比较平稳，但是实际已经阴跌了12个月，今年8月份的均价已经跌到了1.5万/平。

（济南房价走势图）

4、郑州房价已经横盘了4年，一些郊区出现房价下跌15%-20%的情况。

所以看了以上房价下跌的城市案例，房地产真的已经不适合投资了。也许有人会说这只是个例，但是别忘了国家对“房住不炒”的定位是没有改变的，只要这一政策不变，那么房价绝无大涨的可能性。举个例子，上半年的深圳无视疫情影响，房地产市场率先走出了独立行情，整体上涨幅度约30%，西部更是涨幅达到50%。为了控制这一事态，深圳于7月15日紧急发布了“7.15新政”，给狂奔的楼市踩了急刹车。

随着“7.15新政”的落实和推进，市场上30%的购买力随之消失，开始出现房主主动降价的现象，楼市疯狂被终结。这就说明从上到下关于“房住不炒”是一贯的，哪个城市的房价猛抬头，哪个城市必然采取政策予以控制。话回正题，后房地产时代，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

其实中国有两大投资市场，一是楼市，二是股市。长期以来，因为楼房是“看得见摸得着”的，这正符合中国人传统的投资理念，所以楼市优于股市成为众多投资者的投资目标。但是目前楼市遇冷，股市能否成为替代品呢？单从数据上来看，确实有更多的投资者加入了炒股的大军。截止2020年5月，统计数据显示目前A股市场已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，新增121.41万人，同比增长5.34%。

长期来看，A股具有很大的投资潜力，股神巴菲特就说过：“中国年轻人应该将所有的积蓄都投在股市上”，虽然此话有些夸张，但是也从侧面说明A股市场的高成长性和潜力所在。A股目前还属于价格洼地，这是公认的事实，而且随着注册制等改革措施，A股的成长潜力势必会被挖掘出来。

所以综上来说股市还是不错的投资渠道，当然了，新入场的股民最好具有一定的炒股基础和风险承担能力，毕竟股市同时具有高风险性。除了股市以外，跟着国家政策走是不错的选择，比如最近大力提倡的科技领域、医疗养老领域、医药领域、教育领域、康养领域等等。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞吧。