为什么很多银行的装修贷款利率比房贷要低很多？

装修贷利息和房贷利息一样吗？提供三点理由

;贷款买房这件事是很多人都会经历的，但贷款装修很多人就不知道了，可能是因为装修需要的资金比相比买房要少很多，用不上贷款，也可能是因为不了解装修贷利息，心里没底，且容易与房贷利息进行比较。那么，装修贷利息和房贷利息一样吗？下面我们一起来看。

装修贷利息和房贷利息一样吗？
不一样。
理由有以下几点：
1、贷款本金不一样
房贷本金一般要比装修贷款本金高，如果是贷款50万买的房，装修一般20万就差不多了，而50万的贷款本金相比20万，产生的利息要多，所以两者利息不一样。
2、贷款期限不一样
房贷一般最长有30年，若是贷款买房，很少有人只贷款1-5年的，但装修贷款因可以申请个人综合消费类的信用贷款，所以贷款期限一般不超过5年，贷款期限越短，所产生的总利息自然越少，所以两者利息不一样。
3、贷款利率不一样
房贷可以申请住房公积金贷款，而装修贷不可以，大家都知道公积金贷款是有国家专项支持的，相比于其他贷款来说，公积金贷款利率是最低的，贷款利率越低，贷款利息越少，所以装修贷款利息和房贷利息不一样。
要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率都是计算贷款利息的必要条件，只要一个条件不一样，那么得出的利息结果都会不同。当然，如果装修贷是与房贷的价款一同申请的，按同一个本金、期限、利率计算，那么两者利息就是一样的。
以上就是关于“装修贷利息和房贷利息一样吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

装修贷利率这么低，为什么银行还要做？

第一、银行资金成本低，发放装修贷可以获得一定的利润

目前很多银行都推出了装修贷，所谓的装修贷就是指贷款资金用于用户的房产装修，只要用户名下有房产就可以向银行申请装修贷。

装修贷的还款方式是等额本息，通过较长的还款期限来降低用户每月的还款额，而且贷款利息很低，对用户来说是比较划算的。银行之所以能够按照这么低的利率来发放装修贷，主要是因为银行本身的资金成本低，银行可以使用用户的存款来发放贷款，而支付给用户的存款利率较低，低成本的资金给了银行更大的空间去设计贷款产品，有足够强大的市场竞争力。

正是因为银行资金成本低，银行就可以发放贷款利率较低的装修贷，看起来装修贷的贷款利率很低，但是银行依旧可以从装修贷中获得不错的收益，收益主要来源于贷款利率与存款利率的利率差。

第二、装修贷用户名下都有房产，资质较好，贷款风险低

银行推出的贷款产品，首先会考虑产品的风险， 在风险可控的前提下才会去推广该产品。装修贷产品也是如此，银行之所以喜欢推广装修贷，就是因为装修贷的风险比较小，不会给银行带来较大的损失。

依据装修贷产品的规则，申请装修贷的用户名下要求有房产，名下有房产的用户相对而言资质还是不错的。用户能够买得起房子，说明用户的资金实力比较强，相应的还款能力也会比较强，如果资金实力较差的用户是没鱼能力购买房子的。房产对于我们来说是一种资产，资产会随着社会物价的变化而发生一些变化，总体而言，房价是处于上涨的过程中，房子的价格不断上涨，使得用户贷款违约的意愿降低，不愿意因为违约而使自己的房子出现问题。如果真的是资金紧张，用户还可以通过变卖房产来回笼资金，回笼的资金可以用来归还贷款，对于银行来说装修贷用户的风险还是比较低的。

第三、装修贷的客户群体大，只要名下有房产就可以申请

银行在推出贷款产品时，还会考虑产品的受众面，因为一个产品的上线需要众多准备和投入，如果最终的产品没有太多的受众群体，银行获得的产品收益可能无法覆盖产品开发的投入，浪费银行人工成本。

装修贷的客群主要是有房产的用户，只要用户有房产就有资格向银行发起装修贷申请，这类客群的用户非常多，改革开放后，我国有大量的农民进城成为城里人，很多人在城里购买了商品房，这些用户都是装修贷潜在的用户。正是因为装修贷用户群体大，很多银行都在努力推广装修贷产品，希望在装修贷产品市场中占据一定的市场份额。

装修贷利息高还是房贷利息高？具体比较看这里

;很多人买房贷款，买的其实都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了装修，可是装修也需要花费一笔不小的费用，因此就会考虑贷款，也就是我们说的装修贷。那么，装修贷利息高还是房贷利息高呢？很多人都会进行对比考虑，下面我们可以一起来看。

装修贷利息高还是房贷利息高？
一、对比贷款利率
1、商业贷款基准利率
1年以下年年以上、LPR报价利率
根据6月20日公布的数据，1年期年期以上、公积金贷款利率
1-5年年简单对比可知，公积金贷款利率是最低的，而由于装修贷利率最低不会低于商业贷款基准利率或同期LPR报价利率，且不支持公积金贷款，所以若房贷是申请的公积金，那么单看贷款利率，装修贷利息要比房贷利息高。
二、对比贷款类型
1、房贷
一般只区分首套住房贷款、二套住房贷款和商用房贷款，以中国工商银行为例：
首套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率，即5年期以上不低于4.45%；
二套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%；
个人商用房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%。
2、装修贷
若是随住房贷款一同申请的，那么贷款类型及对应利率与房贷一致；
若是单独申请的，且是个人消费类的信用贷款产品，比如中国工商银行的“融e借”，无抵押、纯信用申请，贷款资金可用于家庭装修，贷款期限最长3年，贷款利率最低为同期LPR+按月更新。
简单对比可知，若房贷是首套住房，那么装修贷利息是大于等于房贷利息的，若房贷是二套房或商用房，那么装修贷利息可以小于等于房贷利息，毕竟同期LPR只加比60个基点少以上就是关于“装修贷利息高还是房贷利息高”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

房贷利率下调装修贷会下调吗

房贷利率下调，装修贷也有所下调。房贷利率按照央行公布的LPR基点进行调整后，四大行装修贷的利率明显要低一些。此外，装修贷的周期可以分为短期、中期以及长期，向银行申请装修贷，装修贷的周期越长，装修贷的利率也会随之提升，装修贷周期和利率。

装修贷还房贷可不可以省钱?

您好，通常来说，装修贷用来还房贷就不划算了。装修贷的年化率大概在4.65%左右，房贷年利率2.75%-4.9%之间。从利率上看，二者其实相差不多。但二者在细节方面有诸多的不同之处。 装修贷的还款一般是等额等息，利息不会随着贷款中的本金减少而减少。而房贷一般是等额本金，利息会随着贷款本金的减少而减少。由此可见，装修贷比房贷的实际利息要高一点，但比信用卡和车贷的利率还是要低的多，信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。 此外，银行对装修贷款的申请和使用做了一些限制。装修贷款贷款前，银行将安排工作人员到现场拍照取证，确定为真实装修贷款，精装房一次，毛坯房分为两次贷款，每次贷款前安排工作人员上门拍照