未来两年小县城的房价会降吗?

2023-06-07 08:21:10 来源 : 网络 作者 : 魔法林财经网

到2025年小县城房价会比2022年下降吗

到2025年小县城房价会比2022年下降。根据查询相关信息显示:在2025年的时候,我国房价趋势会明显下跌因为结合因素结果显示,人们的需求量不再扩大了,所以房价下降并不是没有可能的。

房价未来几年会下跌吗?

2023年和2024年的房价会下跌,但是不会跌的太大,因为虽然现在一些小城市人口外流严重,但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌,人口外流的小城市已经在跌,外流越多跌得越狠。回老家坐公汽,有座位都不敢坐,因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个,药店倒是开一个火一个。小学关了无数,初中也在合并。虽然放开二胎了,我的亲戚、同学,极少有响应号召的。生完一个,打死不再生。一个段子。去年人口普查时,把部分已经外流的人口报成了常驻人口。今年打疫苗,指标是按照普查结果定的…各个区政府为了抢人头开始了补贴大战…人口都这样了,碧桂园开盘,8500。反正总有人愿意花高价买新房,继续卖地继续乐呗。希望我的回答能够帮助到您。

小县城的房子会降价吗?

小县城的房子会降价吗?我的看法是肯定的,会降价!

为什么这么说呢?且看我分析:

首先就是人口问题。随着社会的发展,人口加速向大城市及周边地区流动是个趋势。北上广深等一线城市和杭州、成都、西安、重庆等强二线城市集聚了大量人口,预期未来这种趋势不会逆转,虹吸效应会越来越强。

县城就业机会少,医疗,教育等资源有限,和一二线城市比,在吸引人口方面没有什么优势,目前除了为数不多的地理位置极好的县城,绝大部分县城人口都是流出的。更可怕的是,从县城考上大学的孩子,毕业后都往一二线城市跑,很少有回去的。如此恶性循环,少了人口的支撑,房价就是无源之水,那么多房子卖给谁呢?

其次是目前不少县城房价已经有很大泡沫了。归功于去库存政策,以及棚改货币化补偿,这两年很多县城的房价经过了一轮暴涨。目前房价破万的县城已经很多了,据说江浙一带还有县城房价过两万的,还有越来越多的县城正在房价破万的路上。而县城的工资低,平均工资就3000多点,房价已经远远超过居民的承受能力,让很多人苦不堪言。

再次是这一代打工族心态的改变。第一代打工族现在基本已经四五十了,他们乡土观念比较重,叶落归根想法根深蒂固,以前他们是返乡购房的主力军之一。但是现在的第二代打工族,他们对故乡已经没有多少亲切感,更愿意融入所在的城市。

还有县城过度开放,粥多僧少,房子已经泛滥了。稍有留心的人就会发现,几乎每个县城都大兴土木,到处都是塔吊。县城的房子越盖越多,而人就那么点,并且人还在外流。现在很多人手里都有两套以上房子,国家目前虽然放开了二胎政策,但是有多少人愿意生呢?未来独生子女结婚,小夫妻俩手里可能都有几套房子,挺可怕的。事实上,现在很多县城的房子,已经有价无市,租不出去了。

最后就是房产税的重击。房产税一旦开征,手里有多套房子的,大城市的房产会首先考虑保留,小县城的房子可能会成为他们抛售的对象。

结语:世上没有只涨不跌的房子。希望各地房产能挤出泡沫,让大家都能买得起房子,让房子回归居住的属性,房住不炒,提升国人的幸福感。

小县城以后房价会下降吗?

1、对于大多数的小县城房价来说,当前的房价并不高,很多人图便宜,做投资,在小县城买了房,但是并没有居住。这就导致了很多空置房,再降,也没人买房,再涨,还不如去大一点的城市买房呢。所以,这些小县城的房价会长期保持稳定。而且买了就卖不出去。 2、有些小县城有自身的特点,在资本的推动下一切都有可能。比如炒房团、或者想雄安新区这样的很有发展投资潜力的小县城城市化,会带来非常多的外来人口。从而,对住房的需求也大大的增加,房价还会涨哦。 3、极少数的小县城房价会跌。这些房价下跌小县城有个共同特点就是持续的经济下滑,找不到工作,生活不便利,人烟稀少,人口外流严重。

未来几年县城房价走势如何?

从政策的角度来看,过去调控县城的限购限贷幅度小,影响也是最小的。 从贷款层面来看,未来首付比例比较大的概率会下调,比如首付从三成降到两成,部分开发商可能会降的更低。 从县城经济来看,东部县城优于中西部县城;有人口增量的县城情况会好很多,县城下跌的幅度,预计下跌30%处于正常区间。 从长期看,随着城市化进程的深入,大部分县城人口呈现流出状态,楼市供大于求将长期存在县城房价未来一两年会持续受影响。 1、“住房不炒”政策,就是为了让房价落地,短期内是不会变化的,而且目前看未来整体的房价走向都是趋于稳定的,不会出现暴涨暴跌的情况。 2、购房政策:主要是针对一、二线城市。但对于县城来说影响并不大。 由于

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