买房高楼层有什么利弊？

买房高楼层有什么利弊？

买房楼层高有什么利弊 优点：1、视野开阔：高楼层视野非常好，没有阻碍物，2、通风采光效果好：高楼层采光和通风效果好；缺点：1、空气稀薄：高层空气稀薄，不利于困难呼吸的人居住，2、公摊面积大：因为高楼层利用的电梯多，包括的楼梯间、电梯井更多，所以公摊面积更大，增加成本。 选楼层要注意什么 1、注意看消防安全设施 如果购买的是高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施，因为高楼层一旦发生火灾不易逃生。通常消防云梯高度的51米，大概能到达17层楼的高度，所以建议买房时最好根据消防云梯的高度选择楼层。 2、注意看楼间距大小 买房时一定要注意看楼层间距，因为间距会影响采光、通风等问题。如果楼间距偏小，虽然高

买房高楼层有什么利弊？

摘要]现在很多房地产盖的小区都是高层，尤其是家里的老人，对高层有恐惧感，认为楼层太高不安全，甚至听说一个大人在十几层睡觉的时候睡不着觉。所以买房子就会很担心，事实上，高层也有很多优点，楼层高有什么好处和坏处？买房应该如何选楼层？

现在很多房地产盖的小区都是高层，尤其是家里的老人，对高层有恐惧感，认为楼层太高不安全，甚至听说一个大人在十几层睡觉的时候睡不着觉。所以买房子就会很担心，事实上，高层也有很多优点，如果大家想要入手房子，对于它的优缺点都要有认识。那么小编就来介绍一下楼层高有什么好处和坏处？买房应该如何选楼层？

楼层高有什么好处和坏处

1、高楼层的优点

一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

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2、高楼层的缺点

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。



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买房应该如何选楼层

1、看家庭成员组成

年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

3、看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

以上是小编介绍的楼层高有什么好处和坏处？买房应该如何选楼层？高层有很多优点，但也有一定的缺点。购房者买房时必须全面考察，多方衡量，根据自己的家庭情况选择适合自己的楼层。例如，如果家里住着老人，建议人们不要买太高的楼层。

很多楼盘的高层都卖的不太好，买房买高层有哪些利弊？

高楼层就是指整栋楼的2/3以上，不同高度的楼层对应的优点和缺点也有不同，一般都是根据所居住的楼层实际情况进行判断利弊。要知道不同高度的楼层，所定义的高层风景也不用，例如一栋9层楼的高层相当于一栋30层楼的低楼层而已。

一、楼层在5层到7层之间，光照一般但停电问题不大

楼层在5-7层之间，光和景色确实很一般，甚至很容易被入屋盗窃，但如果电梯出故障或者停电，5～7层上下楼梯不会太困难。

二、楼层在8层到12层之间，视野不太好但比较合适

楼层在8-12层之间，由于受到旁边大楼影响风景和视野也是有局限，但是这段楼层光照不错，电梯出什么问题爬楼也不累，最重要是不用担心潮湿问题。

三、楼层在13层到23层之间，楼价比较贵生活出现问题比较麻烦

楼层在13-23层之间，是被广泛认为最佳楼层，楼层的采光很不错，视野也很开阔，最重要是噪音的影响也比较少。但因为楼层高，当生活出现问题时候比较麻烦，停水或者停电后会出现供水和电梯不正常，而且平时出门等电梯时间也比较久。

四、楼层在24层以上，风景超级好但并不适合所有人

楼层在24-31层之间是最好的选择，一方面是通风效果比较好，而且可以避免蚊虫的滋扰。还有一点需要注意，由于楼层高风声很大，家里装修必须注意隔音，否则风大时候你会发现自己仿佛在深林里面睡觉。

买房时候，必须根据家庭的情况选择适合自己的楼层。

住高楼层有什么优缺点?

优点是通风采光性能好，这点很重要，会让人感到很舒适，还有离地面较高，因此比较安静，再有就是视野好，这些都会提高居住舒适度，再有因为有较高的楼梯，为喜好健身锻炼的人们提供了方便。 缺点是遇到停电会有麻烦，另外遇到地震、火灾时逃生会有不方便，还有就是不太适合恐高症的人居住，再有就是高层楼房相比6层以下的多层楼房公摊面积大，因而使用面积小。

住高层的好处与坏处

一、住高楼的好处：

1、不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。

2、封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。

3、如果是住高层楼的话，视野比较开阔，通风效果好。

4、供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。

二、住高楼的坏处：

1、多层楼房没有电梯，爬楼比较费力。

2、高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，那就惨了。

3、住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。

4、邻里之间关系大多比较陌生，话说，小时候住在农村，全村上千人，基本都能认识。而现在楼上楼下可能都是陌生人。

扩展资料

高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。

超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金。地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。

参考资料来源：百度百科-高层住宅楼