就沈阳地区，现在卖房赔钱的人，不过是18年左右买房的人，早几年买房的基本不会赔吧?

那些在2018年以前买房的人，都怎么样了？

提起“房奴”这个词，相信大家都很熟悉，这并不是一个贬义词，也不是一个褒义词，这是一个现实的词汇，对于房奴，很多人看法不一，有些人觉得他们很勇敢，为了买房艰苦奋斗，有些人对他们则是表示同情，其实这其中更多的是人们对于高房价的无奈感吧。不过需要恭喜的是，有些人已经摆脱了房奴的帽子，成为了房子的主人，这也算是对过去几十年的回报吧。曾经的“房奴”已成“房主”，2018年前后买房的人才是真正的房奴？

回顾过去，首批房奴已经解脱了，但是买房的欲望是无穷的，高房价又是很现实的状况，每年总会产生一批又一批新的房奴，大家争当房奴，那么2018年前后买房的人会成为房奴吗？其实这个答案是肯定的。从2015年开始，中国房价经历了一个快速上涨的周期，有些人高位接盘房子，选择在这个期间购房，这无疑是很大的压力，房价高、房贷利率也高，2018年前贷款买房的人，多数都是房奴，除了那些炒房人和投资者。

中国经济发展模式不可否认地是沿着亚洲四小龙的脚步走向？如果是，那就意味着货币通胀率还在前行的路上，而即便是再高的房价也会在市场走向中走向市场平衡。这一点看看日韩台湾等货币变迁史就明朗了。

我们都朴素的以为人人都买的起房产才是合理的房价，为什么呢？我们改革的政策是一部分人先富起来，而不是全民一起富起来，忘了？没有一个市场经济的国家是人人买房子的。

其实房地产的价格定位，是要根据本地宜居环境，就业与发展前景因素，当地多数消费者的最大承受能力，以及其它方面的诸多渠道来反复比较，才会确定最终销售价格。如果是我们自身的原因没有实力去挑战极限，那就只能不买，要说合理，世界上没有太多事实是合理的！

所以，房价只要调整的和经济同步发展，就是合理的，有不平衡了调整调控就是了，这正是我们特色社会主义国家的优势。

那么2018年后买房的人也是房奴吗？从现在的楼市情况来看，房价还有下跌的空间，也就是说，明年或许能买到比今年更加便宜的房子，这无疑是减轻了购房者的压力。不过调控手段还在继续，楼市降温还未全面，多出现在一二线热门城市，对于购房者来说，还要背负房贷的压力，所以要在一线城市买房，全款买是不太现实的，如果贷款买房，那就只能成为房奴了。

如今的楼市虽然在降温，但是与几年前相比，这个幅度还是不够明显，想要刺激购房者买房，短时间内很难实现，如今的购房者对于房价依然呈观望的态度，部分网友还表示房价不降自己就永远不买的决心。这几年持续上涨的房价已经让不少人感到绝望了，好不容易看见楼市降温，当然会沉住气了，这种情况下，房价还有下跌的可能。

今后的房奴将会是哪类人群？那大概就是2018年左右买房的人了，2018年前后，房价还不稳定，这个时候买房是非常考验勇气的。其实，如今的90后按揭买房的意愿相对比较薄弱，他们首先不愿意太早结婚成家，更愿意独居生活，因此这部分人愿意租房住，其次，90后大多独生子女，一般的家庭会给孩子准备好房产或是钱，可以不用自己打拼买房。所以90后买房欲望相对薄弱，而真正的房奴，是2018年前后买房的那一批人。

赔钱卖房子的人多吗

多，在正常的情况下卖房子，一殷能保住本钱卖出房的都很少。如果在房产市场房价低弥时期买入，过几年房价飞涨时，这时卖房定赚不亏本。在平常有急事时，为了急需用钱，如果按市场价，也就是你买房时钱价格出售，那肯定卖不出去的。

沈阳契税补贴新政策2023年

2023年沈阳契税补贴新政策：
1、契税超过1%的部分给予补贴，凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠；
2、二手住房交易税费先征后补，二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元；
3、高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房给予补贴，对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
契税补贴意思是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税补贴申请条件：
1、购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请；
2、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心房产局窗口。具体申请契税补贴流程如下：
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
综上所述，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率

为什么买房的人越来越少，卖房的人却越来越多？

在11月5日正式突破10万套大关，二手房挂牌量激增，难道房价真的撑不住了？

东北的房子还值得买吗？包括大连长春沈阳哈尔滨？

东北的房子值得买吗？ 答案是肯定的，东北的房子绝对值得买！ 在我们国家，现在的发展政策是：让一部分人，一些地区先富起来，让先富带动后富，最终实现共同富裕，最终实现共产主义！这样的话，并不只是说说，实际就是这样发展的！所以别看现在的东北，好像发展有些也落后，但东北绝对可以再次发展起来。 现在我们国家正在全国不同的地区，设置一些中心城市，东北作为一个大区域，在未来一两年时间之内，绝对会有一个大型的中心城市出现，或者沈阳，或者长春或者吉林。 还有，从另外一个方面来说，全国的气候，全球的气候正在逐渐变暖，东北现在在全国的地理环境之中，属于比较寒冷的，好像有点不宜居：冬天特别冷，时间又长，但在全球气候变