2023年建不建议买房？

2023年，还要不要买房呢？

我的观点可能跟别人不太一样，我的观点是：2023非刚需不买房！

1、受疫情影响，社会经济大环境萧条，出口减少，需求减少，订单减少，许多工厂降薪裁员，疫情防控，店铺停业，放开之后，民众为了自身安全，也纷纷足不出户，这时候明显感觉到手里的钱少了。钱少了再去买房，无疑雪上加霜。（前两年经济形势好，收入高的那些人贷款买房，月还款8/9千，如果形势好那没问题，可碰上今年形势，月供不吃不喝都不够，直接降低生活品质，还贷压力巨大）

2、房地产牵一发而动全身，单房地产一项与上百项产业挂钩，要刺激经济、刺激需求，还得靠房地产。今年工作会议也指出，刺激房产经济，预测2023年会迎来一波小热潮，但绝对不会大涨，热度高了，价格自然降得不多。

3.受疫情影响，各级财政负担很重，这时候最快捷的刺激积极就是房地产。拍卖土地预计会迎来高峰，成本降不了，房价自然降不了。

4、与其2023年买房，不如等等2-3年，经济恢复，大家手里有钱，房地产热度又回归正常，城镇化已经完成，城镇化需求最大买房的90后此时都已经成家立业，需求减少，价格自然降下来。00后基本没有买房需求（大部分父母那一辈经过半辈子操劳，起码能给孩子有套房子的保障，条件好的爷爷奶奶还有一套），此时房子基本上是刚需买房，房子不再是炒作的热点，不再是理财的产品。回归自然，真正的房住不炒！

2023年买房合适吗？

我认为，2023年，如果你想买房，还算是一个时机。

2022年，从房地产下行到保交楼，再到央行出台一系列金融优惠政策，房地产市场经历了不寻常的一年，各地房价虽呈下跌趋势，但“维稳”多举措在逐渐生效。尤其是最后一月防控“新10条”发布，不查健康码与核酸阴性证明等疫情防控也告一段落，这是一个见证历史的时刻。

那么，有人就会问：口罩放开，经济在复苏，我该不该买房？2023年会是买房的好时机吗？

一、毫无疑问，从政策制定端看：全都是利好！

从政策制定端来看，2023年基本定调应该还是会和2022年一致，保资产价格平稳为主。今年已经用到的信贷筹码，将房贷执行利率下调，普遍在100bp以上，其中LPR是35bp，剩下的各个城市不同。

但从平均值下降幅度来看，基本幅度都在70bp以上，你甚至今年能看到3开头的房贷，这在过去并不常见，毕竟作为福利性质的公积金贷款利率还有3.25%，要知道前几年各个地方5.39的，5.88的非常常见，等额本息算下来，二三十年真是少不少利息。

另外，还有降低首付比例，越来越多的城市，为了刺激楼市，都进入了20%首付的行列，部分房企还可以接受首付分期，结合我们的人情社会，或多或少都会借一些亲朋之间的信贷，100万的房子，你准备个十万，基本就可以上车了。

总的来看，包括地方放宽公积金的使用限制，放宽认房认贷等的限制，以及用多胎名义放开三房限制等等，所有政策看起来全都是利好。

二、从需求端看，算上交易成本及各种沉没成本等，投资是没赚头了。

都说投资买涨不买跌，全国70成数据就在那里，加杠杆投资基本都是给银行打工，房价涨10%、20%愿意承担5~6%甚至更高的利息，当房价平均降0~3%时，你即使把利率下调到3开头，依旧无法带来收益，投资者肯定很难贡献需求了。

房地产经过20多年的发展，也没有人会相信一个行业永远无限增长下去，这不符合事物的发展规律。中国房地产20年迅猛发展，其中金融泡沫就是其主要的助推器，这也就是为什么2016年“房住不炒“提出的根本原因。

三、在我看来，最安全的买房策略是跟着大趋势和政策。

可以说，国内房地产市场逻辑已经变了。你还想着靠4%左右成本的资金去搏收益，显然是有些难了。尤其是我看完经济工作会议后，感觉明年定调主力显然不在房子上了，对房子的态度更多的是“托底”，确保不崩就行，而房价上面那层盖子还是一直在。

同时，在货币政策方面也是"精准有力"，"保持流动性合理充裕"，表明明年不会大水漫灌，只会有适度放松。而房地产相关内容，终于在轰轰烈烈的“三支箭”之后，重提"房住不炒"。这颗悬着的心总算是放了下来，自己总算不会被放水后的资本加速甩开了。

2023年适合买房吗？

你好！很高兴能在这里回答你的问题。

至于你提出的问题：2023年，是买房的好时机吗？根据诸多专家的观点，2023年将是一个较为宽松的经济环境，适合买房。

中航基金副总经理兼首席投资官邓海清曾表示，房地产在2023年的经济增长中毫无疑问将出演“男主角”，而2023年作为消费品的房地产也将可能出现上涨甚至是报复性反弹，特别是年轻人、生娃群体的需求会更大。

此外，据相关数据显示，房屋价格继续呈现负增长，预示着宏观经济可能将进入一个较为宽松的环境，这也是买房的好时机。

同时，政府也将在两年以内推出一系列政策，以促进房地产市场的稳定发展，这些政策有助于缓解内需减少所带来的影响，带动房地产市场需求稳步回升。

综上所述，届时的房地产市场可能会出现反弹，2023年可能是一个相对较佳的买房时机，且具有一定的投资价值。

虽然看似有利，但要分析清楚当地房价政策，究竟实际情况如何，以及未来价格趋势怎么走，投资者也要谨慎考虑，避免听风就是雨般风险。

在买房之前，投资者需要加强方面的市场研究及实地考察，以便更好地熟悉当地市场行情，包括房价、供应量，这也是买房前最重要的一环。

此外，针对居民买房需要考虑的因素有：以及空气质量、交通出行便利度、周边设施设备，地理位置等全方位考量，只有全面考察，才能够买到符合自己需求的最佳房子；

如果投资者有一定条件，也可以选择二手房。二手房在历史上已经有过各种体验，可以全面了解房屋的使用状况，以及保障期等问题，这样的投资风险就会大大降低。

以上就是我有关2023年买房的分析，希望对您有所帮助，祝你合理购房

2023年买房好不好？

2023年买房好，因为现在的房地产市场处于一个低迷状态，买房子的人并不多，2023年能看到房子是否下降，也是可以衡量是否是最佳购房时机的一年。

有一套属于自己的房子，几乎是所有人的心愿。房子不仅仅用来居住和财富保值，还绑定了户口，绑定了子女受教育的权利，甚至绑定了结婚的资格，因此才会显得如此重要。

房价下降趋势已经异常明显，持币观望是更好的选择：

房企债台高筑，为了防控金融风险，银行开始捂紧钱袋子，房价上涨的最大动力不在了。相应的，房企不能为所欲为发债和融资了，拿地也会更加谨慎，地价自然也涨不动了。

炒房客们插上尾巴比猴子都精，自然也会收敛。可以说房价上涨的三大核心因素都已经熄火了，房价下降周期已经到来。

2023年适合买房吗

2023年适合买房。

从房价来看，经过2021年下半年以来的持续降温，不少城市房价已经跌回1年前甚至2至3年前。2022年4月开始，70个大中城市新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌，此后房价保持同比下跌。

截至2022年11月份，70个城市中，有40个城市的二手房价格低于2020年(跌回两年前)，部分三线城市如北海、岳阳、哈尔滨、大理等房价比2020年时还低10%左右。

廊坊是房价下跌幅度最大的城市之一。根据易居房地产研究院的监测，廊坊房价自2017年7月开始下跌，至2022年7月已累计下跌46个月。

房价出现实质性下跌，当然意味着购房成本降低。不过，房价出现明显下跌的城市大多是人口流出、城市经济基础不那么强的地方。

未来随着各城市竞争加剧，房价分化更为明显，这些城市房价仍有进一步下跌的可能。因此，许多购房需求并不急迫的人，仍处于观望阶段。

买房的手续流程：

1、查看自己是否具备购房资格。

2、挑选房源。

3、确定要购买该房子后，就可与售房者协商并交纳定金。

4、购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同。

5、贷款买房的话支付首付款后就需要向银行申请贷款。

6、贷款审批过后就可以办理房屋不动产证了。