杭州买房选近的老破小，还是远的新房?

在杭州买房,同样价格,买市中心的老破小好还是郊区的新房子好？

杭州的房价太高，市中心的老破小房子价格都很高，个人觉得不如买郊区的新房。

市区老破小 VS 市郊新房，如何选择？

首付三成有限，在市区上班，想要购置住宅，是选择市区的老破小还是市郊的新房呢？先不看具体分析，就从目前的情况看来，大概率下购买新房肯定是优于二手房的，简单点新房限价，二手房价格没被限制，本身的溢价空间已经不大了，能买新房的话肯定是新房性价比更高。但问题是目前新房很多楼盘对首付有要求往往对首付要求没有那么高，所以对于首套房的来说选择首开的楼盘，并且三成首付还能买到，那真的算是幸运的事情了。

再具体到自身的情况来看：选择市区老破小可能更注重眼前的便利，但是这种格局老旧的二手房有可能把资金完全套在里面。再想一想实际居住的时候，30-40方的房子短租半年一年都没问题，但是我相信实际居住若干年以后，房子中还有多大的收纳空间呢，可能连日常用品都堆不下了吧，市郊的房子虽然距离远一点，但至少居住体验舒适，至少89方的还算是个家啊！虽然现在周边配套还没起来，但是以杭州目前的发展速度，以杭州城市的野心，现在的市郊若干年后可能也是寸土寸金 。

　　  30-40因为无论是自住还是投资我并不看好老破小，巴菲特的投资哲学是不做短线，可以假想10年后才卖，到时候新房子很有改善的空间，而格局差的老房子永远不会吸引人。如果非要说拆迁的话，那我真的是无话可说，但是毕竟是刚需房，希望站在客观刚需的角度，忽略掉投机的心理，毕竟资质和首付“成本”也是挺高的，不觉得纯粹因为有可能会拆迁而投资这样没有太多实际价值的老破小风险太大了吗？

对于买房子这件事，应该选择市区老破小还是郊区远大新？

到了谈婚论嫁的年龄之后，不少男生就要考虑买房了。不过，在这个年龄阶段年轻人们一般没有太多积蓄，如果要买房子的话必须有所取舍。通常来说，年轻人们如果要选择市区的房子就买不了大房子。但是，如果选择郊区的房子或许就能够买一套更大的，住起来也会更加舒服一点。每个人都有自己的打算，但是总的来说还是要看手头有多少资金。有人问，对于买房子这件事，应该选择市区老破小还是郊区远大新？在自己看来，应该选择买郊区的房子。首先，郊区的房子一般都是比较新的，住起来会更加舒服，同时还能买到更大的房子。其次，郊区的房子升值空间相对来说会更大一点，不容易买亏。最后，如果买郊区的房子，或许还可以为自己添置一辆新车。下面就让我们具体看一下详细的介绍吧。

一、郊区的房子一般都是比较新的，住起来会更加舒服，同时还能买到更大的房子

如果买市区的房子，那么同样的价钱或许只能买到一套非常破小的房子。虽然地段是很好，但是住在破旧的房子里面会有家的感觉吗？想必是不会有的。相比之下，如果买郊区的房子，那么或许可以买到一套更大的房子。同时，郊区的房子大多数是新楼盘，所以房子比较新。在这样的房子里面是会更有家的感觉，而且住起来会更加舒适。所以，对比之下还是买郊区的房子比较好。

二、郊区的房子升值空间相对来说会更大一点，不容易买亏

另外，市区的配套是比较成熟的，但是这说明了房子的升值空间已经不大了。相对来说，郊区的配套差，但是未来说不定会有好的规划。等到那时候配套上来了，说不定房价就会涨不少。因此，郊区的房子买了之后不容易买亏，甚至还能赚一把，买郊区的房子更好。

三、如果买郊区的房子，或许还可以为自己添置一辆新车

同时，如果买郊区的房子，挑一个不是特别大的户型的话，省下的钱或许都够买一辆汽车了。对于年轻人们来说，上班几乎离不开汽车。因此，买郊区的房子会更好。

所以，通过上面的详细分析大家应该不难理解为什么应该选择郊区远大新了，大家有什么不同观点的话不妨就补充一下吧。

首套刚需，是该买市区老破小还是远郊新房？

钱不够，应该选择城区的老破小，还是郊区的次新房？

这是一个困扰很多夹心层的问题！个人推荐城区小户型！

1、城区的规划完善，如商业、医疗、交通等等，房产附加值高！

2、郊区的优势是房子较新，面积较大！但持有成本、交通成本、生活便利性都不具备优势！

3、老破小只要房龄不是太大，不影响贷款，未来出手也是很容易的，上车后也要兼顾未来的置换需求。

买房有时候也是要看缘分的，有了买房的打算，一定要多看房，符合自己最真实的需求，未来住进去才舒服！

存款有限，市区老破小和郊区新房，该如何选择？

这个还是要根据自身的情况来进行选择的，如果孩子上学在市区，家人上班也在市区，买房买在市区会好一些，会方便很多，虽然是“老破小”，但是却可以省下来很多的时间。如果对于地理位置的不是刚需的话，建议还是买新房会好一些，毕竟“老破小”很快就会满足不了住房需求。

市区老破小虽然房型不好、面积不大、房子很老，但是市区的房子还是有保值的空间的，而且可以在买了房子之后进行重新装修，这样也不至于住起来不舒心。而且由于地理位置十分的便利，距离家人上班和孩子上学的地方很近，每天还可以省下来很多的时间去干自己想干的事情，不用每天都奔波在路途之中。除此之外中心地区的城市配套资源要远远优于郊区，这也是市区小区的优势所在。

而郊区的房子呢贵在一个字就是“新”，相对市区的老破小来说房型更好、面积更大，居住环境要优于老破小，而且还有可能有升值的空间。但是郊区房子也不是没有缺点的，郊区新房的缺点就在“郊区”两个字上了，由于距离市区比较的远，所以每天在路途之中花费的时间要多一些，甚至会多出好几倍的时间，而且郊区的学校、交通等基础设施普遍没有市区的好。

所以最后是选择老破小还是选择郊区新房也不能一概而论，而是应该从每个人的实际情况出发。如果追求的是好环境、宽敞、舒适，而且每天也不用花费很多的时间去上班或者上学，那么郊区新房确实是最合适的选择，但是需要注意的就是如果在郊区买房不能仅仅参考户型、环境和价钱，更应该参考周围的基础设施和交通情况。但是如果是追求效率、时间的话，那么市区的老破小就是买房的最佳选择。