我在和一个现成的高端名宿谈合作，想咨询下关于投资中关于折旧和预期盈利估计应该按几年算的问题，谢谢。?

入股资金怎么算?

遍地都是奶茶店，他们不亏钱吗？

有赚的自然有亏的。在遍地都是奶茶店的时代，我见过学校门口开了两三年每天依然很多人的奶茶店，也见过一个位置换了无数品牌奶茶店依然没坚持多久就关门大吉。有赚钱的奶茶店，但亏钱的奶茶店也不在少数。

品种丰富的奶茶

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????亏钱的奶茶店

• 为了梦想而开的奶茶店。作为女孩子，谁没有过拥有一家奶茶店的梦想呢。人人都想靠奶茶店赚钱，但是也有很多并不完全是为了挣钱的有钱人为了实现“拥有一家奶茶店”的梦想而开的，这部分人开奶茶店主要是为了和好朋友们凑一起喝喝奶茶聊聊天什么的，因为自己经常喝，会更加注重品质什么的，成本自然会高一些。赚了自然开心，赔了她们也不是很在乎，毕竟不是主要的收入来源。

• 地理位置不佳。其实不难发现，学校附近、大型商场里的奶茶店生意都非常火爆，毕竟客流量摆在那里，而如果把奶茶店开在客流量不是很多的地段，就很容易导致亏损，即使味道做的非常好，但是在奶茶遍地的时代，很少会有人愿意喝一杯奶茶而专门跑一趟。

• 宣传不好。在互联网时代，宣传的力量非常重要，有很多人喝奶茶会根据自己喜欢博主的推荐而慕名前去，宣传做到位了，口味也不差的话，就很容易收获新用户以及回头客。

• 性价比低。奶茶行业竞争很激烈，而想俘获更多的固定客户，就需要保障自己的品质与口味，最重要的就是性价比，为什么有的奶茶价格贵却依然有人买，有的价格很便宜却销量平平，当然是因为奶茶的口味了。

????赚钱的奶茶店

• 薄利多销。说起薄利多销，最典型的例子就是蜜雪冰城，网上有很多蜜冰的原料产品图流出，不是非常优质的原料，但是收获的却大多好评，为什么呢？因为人家卖的便宜，味道也不错，虽然一杯可能赚的不多，但是销量大了自然利润也就高了。

蜜冰薄利多销

• 装修、装饰宽敞明亮。店铺的装饰能给客户带来不一样的体验，精致的店铺也更加能吸引客户前去打卡、拍照，所以愿意在装修上下功夫的奶茶店，店内的生意一般都不会差，也是小姐妹们聊天聚会的优先场所。

店铺装修美观

• 饮品创新。这是奶茶店一个很重要的维持收益的方法，不一样的产品能让消费者一直保持一种新鲜感，避免味觉疲劳，也是不被同行淘汰的手段。

产品创新

• 地理位置绝佳。现在根本不能说“酒香不怕巷子深”的年代，因为奶茶店满大街都是，消费者不会选择专门找你的店铺消费，所以一个客流量大的地理位置也是保障生意的一大因素。

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有需求就有供应。奶茶作为当下广受大众欢迎的一类产品，虽然需求很高，但是要想做到不亏钱，还是需要注重很多方面的因素，不然就很容易血本无归，当下的奶茶店虽然开的多，但是更迭的也很频繁，所以我认为自然是有不少亏钱的在的，但是依然挡不住有很多想要吃红利、想靠奶茶店赚大钱的人前扑后继的开店啊。

资产评估中企业整体价值与总资产价值是一回事吗？付息债务是？

资产评估一开始的企业价值概念是以企业整体资产价值来替代的，而企业整体价值即企业整体价值中由全部股东投入资产创造的价值，本质上是企业（法人实体）一系列,所以说，他们是一回事。 时至今日，经历了若干次的讨论与修订，《企业价值评估指导意见（试行）》终于与大家见面了。这是资产评估行业里程碑式的一件大事，也是我国企业价值评估领域中一次具有历史意义的革命。我国的企业价值评估实际是与我国的资产评估同时兴起的。1991年91号令第三条即已经规定国有资产占有单位在“企业兼并、出售、联营、股份经营”等情况下需进行资产评估，已将企业作为了资产评估对象，但是，91号令的第七条仅认为“国有资产评估范围包括：固定资产、流

大学生创新创业商业计划书？

大学生创业计划书1 一，运营模式 技术合作形式。结合我们是商务、休闲咖啡专卖店的特点，建议合作者在高档写字楼、CBD商圈、高科技园区、网吧、车站、电影院、码头或其他有市场空隙之处等地域选址;统一装修风格、统一产品;总部提供技术支持(包括人员培训)和产品(咖啡豆、茶)配送。 二，产品和服务 1、产品和服务描述 出售咖啡、茶类、酒水、简餐等商品，并为客人提供优良的环境和服务，让消费者在这里展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感，使咖啡吧成为商务休闲、情侣聚会的好场所。 这些业务与投资场所业主的产业没有冲突。反而可以与投资场所业主的客源优势互补。 2、竞争比较 同行竞争格局对我们有利，能更好的提升

开一个小咖啡馆需要多少投资？

开一家小型咖啡馆要多少钱？

• 前期成本：房租+转让费+租房押金。

• 中期成本：装修费用。

• 后期成本：设备费用+原料费用。

• 经营成本：工资+运营预留资金。

成本分析：

前期成本：房租+转让费+租房押金。

房租控制：开咖啡馆首先选好门面，肯定是人流量大的越好，人流大租金也高，个人建议如果开一家小咖啡馆,租金控制在5千内。

转让费：这个能节约最好，如果要转让费的；建议控制在3万内。

租房押金：一般是一个月租金。

中期成本：装修费用。

装修预算：毕竟是租的别人房子，所以不建议在装修上面投入过大；个人建议轻装修重软装。

后期成本：设备费用+原料费用。

设备费用：一套普通咖啡馆设备（咖啡机，磨豆机,制冰机，冰沙机，冷藏柜等）5万内能全部配好。

原料费用：咖啡豆+牛奶+其他原料：一般5000足够。

经营成本：工资+运营预留资金。

工资：如果80平的店，3-4个工作人员足够，工资建议自己资金预留6个月预算。

运营预留资金：一般预留不低于6个月费用：房租+人员工资+水电费等。

具体投资要看您的租金，当地消费水平等确定

根据我自己帮别人筹备咖啡馆的经验（以重庆主城为列）

80平左右店铺：整体投资需要15-20万。

租房3万（3个月租金加押金）+装修7万（基础装修和门头和软装桌子凳子）+设备5万（吧台设备类）+其他费用2万=17万