郑州明确可提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款，如何看待此举措？

公积金可以提取做为购房首付款

3月31日，福建省住房公积金中心发布《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》。根据《指导意见》精神，从4月1日起，缴存省公积金的职工可以通过以下流程材料：‘购买新建商品住房，提取住房公积金支付首付’。

详情如下：

为贯彻落实省委“提效、增效、增效”行动，不断优化营商环境、营商环境，不断提升住房公积金服务水平，省住房和城乡建设厅下发《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》号(闽〔2022〕1号)，自4月1日起实施。根据《指导意见》精神，省住房公积金中心制定了实施细则，缴存省公积金的职工可以办理以下流程材料：‘购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款’。

符合下列条件的，职工(含产权共有人)及其配偶可以向省公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于支付购房首付款：

(一)在福州市行政区域内购买新建商品住房(含共有产权住房、限价房等配售型保障性住房)。

(二)所购商品房的房地产开发企业(以下简称开发企业)已在省公积金中心办理不动产登记手续，并已签字《承诺书》。

(三)符合省公积金中心购房的其他条件。

职工(含产权共有人)及配偶购房提取总额不得超过《商品房买卖合同》约定的首付款。

(1)开发企业在省公积金中心办理不动产登记时应签署《承诺书》。

(二)购房职工在线或线下查询打印个人公积金账户信息证明，与开发企业签订《商品房买卖合同》作为资金支持证明。

(3)购房职工携带相关材料到省公积金中心签字《授权委托书》，申请提取住房公积金支付首付款。

(四)省公积金中心对购房职工提交的材料进行审核，符合提取条件的立即办理，并将职工提取的住房公积金直接转入《承诺书》约定的预售资金监管账户。

(5)购房职工或开发企业向省公积金中心提交完整的首付款发票和不动产登记证明(通过省交平台可查到发票信息和不动产登记信息的，可不再提供)。

职工申请提取住房公积金时，应当提供下列材料：

(1) 《商品房买卖合同》原创；

(2)已付房款发票，金额不低于合同约定的首付款与职工(含产权共有人)及其配偶提取住房公积金的差额；

(3) 《授权委托书》，购房人员工及配偶签字；

(4)购房职工及配偶身份证、结婚证原件；

(五)需要提供的其他材料。

(1)提取公积金支付购房首付款的申请只能由职工本人及其配偶办理，其他任何人不得代为办理。

(二)购买工人应准确计算应提取的金额。已提取住房公积金支付购房首付款的，不能再申请购房提取本人及配偶公积金账户余额。

(3)提取住房公积金支付购房首付款的职工，符合住房公积金贷款条件的，可以同时申请住房公积金贷款。提取的住房公积金可并入公积金账户余额计算贷款额度。

1.这个政策什么时候实施？

2023年4月1日。

2.缴存职工提取住房公积金支付首付需要满足哪些条件？

在处理的时候，应该是

员工A看中福州行政区某房地产公司的一套商品房，想在该楼买房，总房价300万。房价首付需要是总房价的30%，即90万元。按照原规定，新政策出台后，职工A及其配偶可以直接使用公积金(含住房补贴)账户余额支付首付款。

如果职工A的公积金账户余额为30万元，配偶B的公积金账户余额为15万元，住房补贴为10万元，职工A和配偶B均在省公积金中心缴存，则这55万元可用于直接支付购房首付款。已知房产公司已在省公积金中心登记房产，并签《承诺书》。员工A与配偶B已支付合同约定的首付款与要提取的公积金的差额(即900-55=35万)，并与房地产公司签订《商品房买卖合同》。

职工甲、配偶乙携带已签字的《商品房买卖合同》、实缴发票、身份证、婚姻关系证明，到省公积金中心办理购房首付业务。该员工当场签字《授权委托书》，省公积金中心工作人员审核相关材料后，将55万元转入该房地产公司预售资金监管账户。住房公积金转移后15个工作日内，职工A或房地产公司应向省公积金中心提交完整的首付款发票和不动产登记证明。

新政策最大限度地满足了职工刚需直接使用公积金账户余额的要求。员工A不需要筹集55万元支付首付，大大减轻了家庭住房资金压力。

相关问答：

住房公积金可以作为买房首付吗？

住房公积金不可以作为买房首付。住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房；提取公积金支付月供除了贷款之外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息；建造、翻建、大修具有所有权的自住房：单纯的装修不在住房公积金提取范围内。

超20城支持住房公积金用作首付款：加快刚需群体入市步伐

“住房公积金可用作首付款”正成为各地楼市政策工具箱中的内容之一。
据不完全统计，截至目前，至少包括山东青岛、广东梅州、四川眉山、福建厦门、四川绵阳、辽宁沈阳、贵州遵义、四川资阳、广东汕尾、广东珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、广东潮州、广东惠州、广东中山、福建龙岩、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。
以广东梅州为例，近日，梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》，明确梅州市缴存职工及其配偶在该市行政区域内购买商品住房(或二手房)，并与房地产企业签订购房合同(或与卖方办理不动产权证书过户手续)但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。
另以山东青岛为例，今年8月31日，青岛市住房公积金管理中心发布关于支持职工提取住房公积金用于支付购房首付款的通知，其中明确，在青岛市行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。同时，阶段性放宽上述政策的提取范围，自本通知生效之日起一年内，购买家庭首套自住住房的，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付款，政策放宽有效期自2022年9月1日至2023年8月31日。
新政落地后，政策成效开始显现。根据青岛市住房公积金管理中心10月8日披露的数据，提取住房公积金支付购房首付款新政实施1个月以来，市住房公积金管理中心已办理352个楼盘资金监管账户信息备案，共为职工提取住房公积金473万元支付购房首付款，支持刚性和改善性住房需求，进一步引导市场预期，提振住房消费，促进房地产行业良性循环和健康发展。
同样支持公积金用于首付款的还有安徽淮南。今年5月24日，淮南市发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，其中也提到购买新建商品住房可提取住房公积金支付购房首付款。
至7月25日，淮南市住房公积金管理中心发布数据显示，新政实施以来，市公积金中心凤台分中心共办理12笔支持职工提取公积金用于购房首付，金额达144.5万元;新增贷款48笔，金额1794.2万元;共支持职工购房面积0.54万平方米，直接拉动住房消费3347.87万元。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，以往大多数城市的公积金如需提取，一般是贷款办理完成后用于冲还本金或冲抵月供。明确公积金可用作购房首付款，体现出公积金在使用层面有了更多的便利，可以更大地发挥公积金作用，把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。在实际购房环节中提升了支付能力，也会加快尤其是首套刚需群体入市的步伐，更可整体提升公积金的使用率。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，从城市分布来看，出台该项政策的城市以三四线城市为主，部分弱二线城市为辅，三四线城市今年以来经历了多轮政策松绑，实际来看对市场的提振效果有限，市场需要更为实质性、强有力的政策加持。从政策手段来看，公积金政策作为今年以来政策调整的重要手段，从最初的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到直接允许提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大，释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。从效果来看，政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力有着重要意义，同时更深入地发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求释放。

如何提取公积金作首付款？

提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的，更加好办，拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来，就可以更快地办理好公积金的提取手续。

公积金可以用来交首付吗

您好，很高兴为您提供解答！ 公积金的提取可以用于 1、租房 2、购房 3、建造、翻建、大修自住住房的 提取公积金时您需要提供用途的资料，以及提取材料，所以是您必须买完房子之后提取，所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来，故不能当首付。 望采纳