厂房的住宅维修基金计入房产原值吗？
房产原值包含房屋维修基金和契税吗
房产原值是没有包含房屋维修基金和契税的，需要另行缴纳。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公住宅专项维修基金计入固定资产吗
购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。 公司房屋维修基金的会计分录： 在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。 1、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。 借：管理费用 贷：银行存款/库存现金 2、单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用 如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。 借：固定资产 贷：银行存款 如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。房屋维修基金计入固定原值吗
单位购房缴纳的维修基金，建议计入房屋的总的购置成:固定资产-房屋科目核算。售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目
房屋维修费不管是小企业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理应该计入这几个科目：（1）管理费用 （2） 固定资产 （3） 制造费用 （4）固定资产
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
拓展资料
自管公房
1.主业向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；
2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；
3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
直管公房
1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；
2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；
3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；
4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
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