废止拆迁许可证对房东和房地产行业有何影响？

房地产公司资质证书被注销是什么意思？对企业和业主有什么影响？

房地产资质对于房地产公司来说是致命的，如果没有资质，意味着不能再从事与房地产开发的任何活动。对于购房者来说，开发商在开发过程中是必须具备资质的，但之后是不是还有资质，并不影响业主的居住和正常维权。

按照相关部门的解释，被注销资质的企业，在未取得新的开发资质前，不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

扩展资料：

对于房地产企业取得合法手续的在建项目，如果房地产企业因有效期满未申请核定资质等级被注销开发资质，房企可以通过再次申请获得资质，继续建设项目。项目建成后，办理银行按揭和不动产证书都不受影响。

如果开发商资质注销后，房屋出现质量问题，若房屋在保修期内，业主应第一时间向相关管理部门进行投诉，会有专门的工程质检部门受理此类问题。保修期内出现质量问题，被注销资质的企业仍需承担已开发建设项目的质量保证、维护维修等售后服务的责任。

参考资料来源：凤凰网-解读|北京251家房企被注销资质 业内：注销≠倒闭

哈尔滨市废止楼市区域性限售政策，这对当地房地产市场有何积极影响？

这样做可以激励当地的房地产市场，更可以对房地产行情起到一定的稳定作用。

在哈尔滨地区废除区域性的限售措施之前，很多城市其实已经全面放开了房地产的限购和限贷措施，有些城市也在逐步降低个人住房贷款的首付比例。之所以会推出这么多措施，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，我们需要通过这种方式来给楼市松绑，缓解当地的房地产压力。

哈尔滨的房地产调控措施继续放松。

在哈尔滨地区放开了一手房的限购和限贷措施之后，哈尔滨地区也逐渐放开了二手房的区域性限售措施。对于想要在哈尔滨地区买房的小伙伴来说，只要大家可以支付得起二手房的首付，大家就可以在哈尔滨买房。在买房的时候，大家申请个人住房贷款的难度将会进一步降低，有些银行的个人房贷款利率甚至会降到4.25%左右。

这样做可以激励当地的房地产市场。

正是因为当地的房地产市场并不稳定，房地产的交易情况也比较冷淡，所以类似哈尔滨这样的城市才会放开楼市限售措施。在给楼市进一步松绑之后，大家买房的难度会相应的降低，但大家也需要综合评估自己的贷款偿还能力，最好不要强行为了买房而买房，因为买房就意味着我们需要背负至少20~30年的债务，我们相信可能慎重作出选择。

这样做也可以起到一定的房地产维稳作用。

在这些措施推出之前，哈尔滨地区的房价其实已经摇摇欲坠了。有些人可能会表示房价下跌是一件好事，但如果房价在短时间内突然下跌的话，这个现象可能会导致房地产开发商出现债务违约的风险，很多买房的人也会出现断供的可能，所以我们需要尽可能让房价缓慢下跌，给楼市松绑的措施可以起到房地产的维稳作用。

没有房产证有什么影响?

有影响，假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益:1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护；2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿；3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务；4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险；5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行;6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》
第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

深圳多宗地块进行“商改住”规划调整，这对相关行业带来哪些影响？

深圳多宗地块进行“商改住”规划调整，这对相关行业带来哪些影响首先是使得深圳市有更多的住宅可以建设供应给市场，其次就是可以降低对应的房地产售卖价格，再者就是可以更好的使得深圳吸引更多的人才，另外就是深圳的房价整体水平可以得到一定程度的控制，需要从以下四方面来阐述分析深圳多宗地块进行“商改住”规划调整，这对相关行业带来哪些影响。

一、使得深圳市有更多的住宅可以建设供应给市场

首先就是使得深圳市有更多的住宅可以建设供应给市场 ，对深圳地区而言如果有更多的住宅那么就可以更好的供应给是市场的消费者从而满足他们的购房需求，这样子有利于经济市场的发展。

二、可以降低对应的房地产售卖价格

其次就是可以降低对应的房地产售卖价格 ，对房地产而言如果售卖的价格降低一些那么对于城市的发展也是会产生一些利好的作用，因为对于很多房地产都是处于相对饱和的状态。

三、可以更好的使得深圳吸引更多的人才

再者就是可以更好的使得深圳吸引更多的人才 ，对于深圳市而言如果在吸引人才方面有更加强大的动力那么对于深圳市的长期发展会产生更多的积极影响。

四、深圳的房价整体水平可以得到一定程度的控制

另外就是深圳的房价整体水平可以得到一定程度的控制 ，对深圳而言他们的整体房价如果可以得到控制那么就可以更好的降低人民群众的购房压力，并且可以提升他们幸福程度。

深圳应该做到的注意事项：

应该采取必要的措施来提升整体的发展竞争能力，并且不断的控制过高的房价。

房子没有房产证影响拆迁赔偿吗？

农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。

无证房产拆迁补偿考虑因素。可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

扩展资料

无证房屋拆迁补偿标准

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

房屋拆迁补偿一般包括两类：

1、房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋拆迁补偿方式分为两种：

1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

参考资料来源：凤凰网--无证房拆迁，一定没有补偿与赔偿吗？