深圳市住房公积金管理中心表示「将优化离婚买房追溯 3 年限制，只针对家庭单位」，哪些信息值得关注？

深圳购房追溯3年内离婚记录是怎么回事？

2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为准确把握政策精神，确保政策落实到位，深圳市住建局17日就市民关心的相关问题进行解答。

深圳市住建局表示，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

扩展资料

已在深圳市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年的具有购房资格：

深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的。

按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。

参考资料来源：中国网财经-假离婚避限购？深圳住建局：买房追溯3年内所有离婚记录

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是什么？

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是为了打击假离婚避限购。

2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号，以下简称《通知》）。

《通知》规定，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

此外，夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

扩展资料

深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定：

第二条 完善差别化住房信贷措施

在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

参考资料来源：中国网-深圳购房追溯3年内离婚记录是怎么回事？具体详情是什么？

深圳购房追溯3年内离婚记录，为何会有这样的政策出台？

深圳市政府出台了一个新的政策，“夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数”，意思很简单，就是夫妻双方离婚了，3年之内也不能购房房产，这样可以有效的遏制假离婚去买房的人群，维持房地产的稳定，不允许这些人肆意太高房价。深圳作为全国的一线城市，不仅经济发展迅速，而且近几年房价也上涨的让人惊讶，为了避免房价上涨过快，深圳市政府也推出了一系列的政策来调控房价，稳定房价市场。

坚持房住不炒，维护房地产市场的稳定。政府采取了很多政策，例如社保满三年才有购房资格，非深圳户口的需要满5年社保才能购买房产，增值税从两年免变成5年来增加交易成本。来达到控制房产价格的目的。住房价格关系到每一个人，有很多家庭甚至需要三代人的努力，才能在深圳买得起房产。更有许多人在这里献出了自己的青春，但是连房子都买不起，我们政府要特别的关注这一类群体，而且这类群体占了绝大部分。正是因为这些人才让深圳取得了快速的一个飞跃，他们才是城市发展的源动力，因此政府不仅要维持房价的稳定，来保证每一个在这里辛勤工作的人群都能得到保障。

未来房地产市场的投资可能也会逐渐下滑。首先政府出台了相关的政策会限制房地产的价格，其次由于国内经济的逐渐稳定，房产价格不会出现很大的波动，未来的投资以多元化为主，房地产投资不再是我们的主要投资资产。股票市场可能是我们关注的一个新的方向。

我也希望大家不要再采用假离婚等多种违规方式来购买房产，这样有肆意抬高房价的嫌疑，是不合法，也是不合理的。

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是什么？

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是防范和抑制为了买房进行的“假离婚”，维护家庭幸福和社会的和谐发展，降低离婚率，促进房地产稳定发展。

社会与家庭之间的利益紧密相连，对于深圳实施的房地产政策，我们要做到支持“715”新政、支持打击炒房行为，支持调整深圳房价。给那些“假离婚”的人一个严厉的打击。其实在现实社会中，“假离婚”的人初衷只为了炒房，但随着时间的推移，弄假成真的可能性越来越大。一方面来说炒房，破坏了家庭生活，影响了社会的和谐发展；从另一方面来说，炒房会导致房价上涨，给那些真正没房子的人带来买房上的更大压力。房子也无法真正落实到那些需要房子的人手上。

那些“假离婚”买房的人缺乏道德修养，他们的心中是蔑视“房住不炒”的，他们总是习惯性地逃避法律法规。所以深圳市将3年离婚纪录作为购房税费、贷款、限购的标准，是对房地产市场真正的杀手锏。俗话说打蛇打七寸，这次是对他们的一个打击。

此次广东深圳市关于房地产调控的这一政策既能有效打击房地产的违法行为，规范了市场秩序。同时打击“假离婚”行为，维护家庭和社会和谐。如今深圳楼市土地稀缺、人民之间矛盾问题依然存在。这些政策有利于人民需求端和房地产市场调控。但深圳更应该重视的问题是：供应端的住房长期不够。深圳作为一线城市，不说炒房，真正住房有需要的人群也不在少数。如今，深圳提出加大居住用地，2020计划供应居住用地比往年增长一倍以上，今后新增的土地资源也将用于住房建设。

深圳购房追溯3年内离婚记录，这样做有何意义？

深圳发布了一条新规就是购房追溯三年内离婚记录，就是夫妻离婚三年之内，他们离婚之前的共同房产也会计算在他们各自的名下，这样的目的就是限制假离婚进行炒房，因为在之前深圳有很多夫妻通过假离婚将名下的房产转移到一个人的里面，另一个人的名下无房，购买的房子可以按照首套房计算，因为首套房相对比价优惠，不管是在首付，还是在贷款上面。

坚持住房不炒，维持房地产市场的稳定，这是我们国家坚定的大方向，最近几年房产的上涨的速度非常大，上涨趋势明显，导致很多人根本就买不起房子，也引发很多社会问题，也吸引了很多人投资房产，进一步拉升了房价，为了让更多人有房居，国家也出台了一系列政策来稳定我们的房价市场，如增加外地人交社保的年限，如果是购房二套房，会增加其首付和贷款利率，从而达到有效遏制房价上涨的效果。

打击违规炒房，严禁扰乱房地产市场。为了能投资购买更多的房产，很多家庭选择了违规操作，例如选择假离婚、办理假的社保证明等多种方式。而现在政府在这块管理的比较严格，也出台了很多政策，能有效的杜绝这些人不正当的操作，能进一步的降低房产的销量，降低房子的价格，政府的这一系列操作，也取得了不错的成果，现在房价已经趋于稳定。

投资实业，大力发展互联网和通信技术。没有任何一个国家是靠着房产变成发达国家的，日本八十年代的房产泡沫也给我们敲响了警钟，发展高新技术、投资新能源建设、维持房地产的稳定、支持实业发展，就能降低人们的生活成本，提高居民的幸福指数。