2024年房贷利率下调，后续还会有下调的可能性吗，楼市是否已经饱和，未来会有怎样的发展？

2024lpr还会下调吗

根据当前的市场情况和经济形势，2024年LPR下调的可能性仍然存在。

虽然近期央行多次上调LPR，但这并不意味着LPR不会下调。事实上，央行的货币政策是灵活的，会根据市场变化及时调整，以保持金融市场的稳定。如果未来经济形势进一步恶化，或者通胀率上升，央行可能会再次下调LPR，以刺激经济增长和稳定金融市场。

20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(lpr)。其中，1年期lpr为3.65%，5年期以上lpr为4.3%，与上月相比均保持不变。

　　这也意味着lpr自2022年8月下降之后，已经连续7个月维持不变。专家表示，短期继续引导lpr下降的空间相对有限。但通过“定向降息”，提振地产等需求，仍是政策引导方向。

lpr品种历史走势图。

　　lpr不变符合预期

　　17日，央行宣布于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。这次“超预期”降准也引发了市场对本月lpr能否下调的猜想。

　　不过，在央行3月15日中期借贷便利(mlf)操作中标利率与上月持平的背景下，多位专家表示，3月lpr报价的定价基础未发生变化，本月lpr维持不变符合预期。

　　此外，招联金融首席研究员董希淼提到，今年以来人民币贷款增长迅猛，信贷扩张过快导致银行负债压力加大、成本增加，减少加点的动力不足。

　　央行数据显示，2月份，人民币贷款增加1.81万亿元，同比多增5928亿元。开年以来，银行发行的同业存单量价齐升，3月1日至15日同业存单加权平均利率为2.66%，高于1月2.45%、2月2.58%的平均利率水平。

　　“此次降准可释放低成本资金5000-6000亿元，推动银行负债成本下降60亿元左右，但尚不足以达到lpr报价单次5基点的调整步长。”民生银行首席经济学家温彬表示。

　　董希淼还分析称，本月lpr维持不变，还可能考虑到贷款利率已经处于历史低位以及内外均衡等问题。2022年以来，5年期以上lpr已下降3次，企业贷款利率处于较低水平。而在美国仍然进行加息的情况下，lpr维持不变，也有助于人民币汇率保持基本稳定。

　　lpr未来调降空间有限 但房贷还会降？

　　在温彬看来，后续lpr的调降，仍有赖于mlf利率下调和银行负债端成本节约的累积效应；且央行认为当前的实际利率水平已较为合适，短期继续引导lpr下降的空间相对有限。

　　不过，他也表示，通过差异化的“定向降息”，提振地产等需求，支持实体经济重要领域和薄弱环节，仍是政策引导方向。

　　“随着楼市因城施策、明显分化的情况下，lpr普遍下降的效果需要重新评估。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到。

　　1月，央行、银保监会发布通知称，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。在李宇嘉看来，该政策事实上是lpr的精细化或因城施策的深入。

　　与lpr普遍下降相比，李宇嘉认为，lpr进一步差异化，因城施策，有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市，通过降低按揭月供，稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期，起到托底市场的效果

房贷利率会下调,已经买房的会跟着下调吗

5月20日，央行传来好消息，即下调贷款市场报价利率(LPR)4.6%至4.45%，下调15个基点。许多人很好奇。既然银行贷款利率下调了，那他们之前买的房贷是不是也可以跟着这次央行存款利率下调呢？

大部分人的收入都比较低。如果存款利息能低一点，那就低一点。至少，可以减轻很多人的负担。

LPR是贷款市场的报价利率，每月20日公布一次。18家银行一起报价，去掉最高值和最低值，取中间的平均值作为LPR利率。

在央行公布该LPR利率后，其他商业银行可以在LPR利率的基础上调整该基点利率。

LPR利率实际上是根据市场供求关系决定的，而不是想降就降，想升就升。

很多人问，既然这个LPR利率每个月都在调整，那么你的贷款利率是否也能随着每次调整而调整呢？

2021年1-11月没有调整，12月有调整。比如一年期由3.85%调整为3.8%，五年期不变，为4.65%。

到2022年1月，一年期利率将从3.8%调整至3.7%，五年期利率将从4.65%调整至4.6%。

2022年5月20日，一年期维持3.7%不变，五年期改为4.45%，下调15个基点。

对于大多数人来说，这是银行贷款利率的调整，自己的贷款利率能否调整要看情况。

比如2020年1月1日前，各大银行实行固定汇率政策。比如你的房贷利率大概是5.39%，银行这次下调这个房贷利率跟你没关系。

也就是说你之前的贷款利率是5.39%。不管这个央行怎么调整，这个LPR利率跟你一点关系都没有。你还是应该执行你之前的汇率。

自2020年起，实行浮动汇率。银行还让用户选择支付固定利率还是浮动利率。如果是固定汇率，央行这次调整的利率与你无关。如果是浮动利率，可以在一个周期内调整。一般来说是一年左右的周期。

一些商业银行默认在每年的1月1日，也就是贷款发放日，调整贷款利率。比如你的房贷发放日是7月5日，那么下一个调整周期就是明年的7月5日，房贷利率将按照6月20日公布的LPR利率进行调整。

去年12月调整了一次房贷利率，因此从2022年1月1日起，将在12月LPR利率的基础上进行调整。

既然央行降低了这个房贷利率，那肯定要算一下能降低多少贷款利息。

不要小看这15个基点。如果你把时间拉长到10到20年，那才是你的钱赚到了真金白银。现在别废话了，马上来看看吧。

如果向银行贷款100万，期限30年，用等额本息的方法计算，如果原LPR利率下调15个基点，LPR利率为4.45%，30年的利息总额约为81万。

如果房贷是按照原来的LPR利率4.6%计算的话。那么30年的房贷利息大概是84万。

可以计算和比较。如果这个利率延长到30年左右，这个利率也可以相差3万左右。当然，这个数据不一定是最准确的，因为这个LPR将来会不会调整就是另一回事了。我只想解释一下，央行可以通过调整LPR利率来改变你的抵押贷款利率。

如果房贷额度特别大，时间跨度特别长，利息差会更大。

现在只是100万贷款的利息差。如果你说你是1000万，肯定会有30万左右的差价。这就是钱的来源。

不过，前提是你有机会享受这个房贷利率。如果你执行的是固定利率，那真的跟你没关系，或者你的房贷利率是公积金贷款，跟这次房贷利率下调15个基点没关系。应该执行你的公积金房贷利率还是你原来的利率，没有变化。

结合5月15日首套房利率下调政策。叠加在一起，对首套房的购房者肯定是有好处的。这是福音。至少，这个房贷的利息也会降低。

例如，5年期利率为4.45%，然后首套房利率下调20个基点，贷款利率将降至4.25%。

房贷利率调整有利于进一步鼓励消费，刺激市场，稳定房地产环境，降低年轻人的房贷利息。

刚开始的时候，固定利率的人可能会羡慕浮动利率的人，因为这次房贷下调的空间是，对于浮动利率的人来说，有下调的空间，固定利率不变。不知道那些固定利率的会不会后悔？

当然，这个房贷利率下调了，不代表以后还会下调。这个房贷利率是基于当时社会经济发展的需求，实际上是宏观调控的政策。

未来房贷利率会有调整吗？应该有，因为这个市场永远是不可预测的，可能高也可能低，就是反映这个市场的供求关系。

相关问答：跟银行签的房贷浮动利率只能选5年一调的吗?

那银行签的房贷浮动利息，当然五年一调。

房贷利率下调.原来的房贷利率也会下调吗

对于打算买房的人来说，最希望的消息一是房价下跌，二是房价利率下调。当然，房价下跌对想买房的人来说未必是好消息，因为有些人买房是因为看好房价上涨。但房贷利率下调对任何购房者来说都不是坏消息。那么，房贷利率下调，原来的房贷利率会下调吗？ 现在大部分人都是靠贷款买房，所以房贷利率下调，影响范围还是比较大的。因为一旦房贷利率下调，就意味着你可以少付很多贷款买房的利息。 比如某地贷款利率下调后，首套房贷利率由5.7%下调至5%。这时，如果你去贷款买房，100万的30年贷款，按照等额本息还款法，利息可以减少15万左右。 所以房贷利率的降低，对于想贷款买房的人来说，无疑是利好，也是鼓励大家买房。那么对于已经

房贷4.1还能再降吗

根据目前的市场情况，房贷利率还有一定的下降空间。

然而，需要注意的是，房贷利率的下降不仅受到市场供求关系的影响，还受到政策调控的影响。近年来，我国政府已经多次采取措施，降低个人住房贷款利率和首付比例，以刺激房地产市场的发展和改善居民的居住条件。此外，银行也会根据自身的经营情况和风险控制要求，对房贷利率进行调整。因此，房贷利率是否会继续下降，还需要关注市场和政策的变化。

房贷利率4.1%还会不会降主要是看所在地政府的决策，长期趋势下房贷利率是一定会向下走的，但这两年应该是不会再下降，一方面是因为前两年的利率已经大幅度的下调现在银行存放款利差已经很低了，没有太多继续下行的空间，另外一方面降息是为了努力提振国内经济，化解房地产危机，现在的利息已经基本触底，短期内应该暂时不会再交，不过结合之前央行的表态，未来应该还是会有一定下降空间的。

房贷利率会自动调整吗?房贷利率是会自动调整，通常银行利率调整后，所贷款项还没有偿还的部分，那么其利率也随之调整，具体有三种形式进行调整：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

2、满年度调整，就是说每还款满一年调整执行新的利率，比如中国银行房贷就是是这样规定的。

3、双方约定，通常是在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

但是具体以哪一种方式调整，这个是根据贷款银行来定的。

房贷利率需要自己去调整吗?房贷的利率是不需要自己去进行调整的，这个是要根据当时贷款所签订的关于房贷利率的规定，房贷利率通常分为固定利率和浮动利率，如果当时签订的是固定利率，那么就算房贷利率有变化也是不进行调整的，如果当时签订的是浮动利率，那么在一定的期限内房贷利率有浮动的话，是自动进行调整的。

以上就是房贷利率4.1%还会降吗的回答，这个通常来说不好确定的，还是要根据国家相关部门的的基准利率来看的。

2023房贷利率会降还是涨情况是这样的

现在进入到了2023年，房贷利率在前几年已经下调了几十个基点，有些借款人的房贷利率也相应地下调，月供减少了一些，而2023年房贷利率的趋势相信也是购房者比较关注的问题，那么2023房贷利率会降还是涨呢？

2023房贷利率会降还是涨？

2023房贷利率大概率会降，2023年国家会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场，取消购房限制，降低首付比例，下调贷款利率，这些都是常用的手段，而且也给了购房者信心，因为有保交楼政策在支撑着市场的回暖。

房贷利率下调的方式会有两种，第一个就是5年期LPR下调，第二个就是进一步放宽新发放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。

假设房贷利率出现调整了，那么借款人的房贷利率是什么时候调整呢，首先如果执行的是固定利率，那么房贷利率就不会发生变化，如果是浮动利率，取决于重定价日，重定价日报考每年的1月1日或贷款发放日期，等到重定价日那天，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

如果是公积金贷款，就要看央行是否调整贷款基准利率，如果没有调整，那么房贷利率也不会发生变化。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。