地产行业下行的工程人?

房地产行业的工程管理岗位是干什么的

房地产商的工程管理人员是代表开发商驻施工现场的甲方人员，开发商会请监理公司一起对施工单位进行质量、安全、进度、投资等方面的控制管理。具体地说：

一、进度控制，看你施工单位能否满足开发商的工程进度需要，施工方的资源投入够不够，进度计划执行的如何，有什么重大问题，该如何改正和提高，采取什么措施等等。把工程进度如实向公司老板（或董事会）报告。

二、质量控制，主要靠监理公司的工作来实现。因为甲方工程管理人员不一定全是专业人员。但你要善于学习，对工程质量出现的问题，特别是重大问题，要引起高度关注，这样施工方、监理才会重点对待，否则不会放在心上。等出了大事就晚了。

三、安全控制。

四、造价控制，施工方的工作量完成，先由监理审核，最终甲方人员有批准的权利。计算对不对，合理不合理，都要把握。

五、有可能还要处理与设计院之间的诸多事项，业主的一点想法、变更等等要通过你传递到设计院。设计变更后，要及时发放到施工单位执行。施工单位提出的设计变更以及合理化建议，最后得确定权也在业主方。

培养目标

工程管理专业的人才培养适应国民经济和社会发展的实际需要，注重学生综合素质的培养。目标是培养拥有系统化管理思想和较高管理素质，掌握管理学与经济学基础理论以及信息与工程相关技术知识，具有一定的理论和定量分析能力、实践能力以及创新创业能力，具备职业道德与国际视野，满足现代管理需要的高素质人才。

房地产行业，哪一个岗位更有发展？

对于建筑地产行业来说，近两年新增的岗位并不明显。一般来说，大多数新职位都是由于职位职能的扩大而演变而来的。比如一个单一用途的建筑公司，以前可能是一个部门，一些岗位。随着公司的发展变化，会逐渐变成一个多项目的公司，比如区域和国家公司或者集团管理，可能会创造更多的岗位，增加很多新的部门。我们来看看未来建筑地产行业有什么样的人有前途。

以下职位目前发展迅速:

1.建筑模型设计师——未来五年最有前途的职业之一建筑模型设计师，号称是房地产市场和城市规划中必备的“道具”，市场需求量大，将成为未来五年最有前途的职业之一。短期培训后，模特设计师将开始工作，月薪将从2000元左右开始。高级设计师年薪可达10 ~ 20万元。未来五年，中国建筑模型制作者的数量将达到40万左右。与目前仅有的24万员工相比，差距还是很大的。

2.客服总监-最高收入20万元。随着经济的发展，人们住房需求和服务意识的提高，客户服务已经成为与客户沟通的重要角色。

3.设计与环境规划师——年薪15万左右。随着人们对居住环境、美观装帧等要求的提高，将促使房地产开发商、建筑、装修等企业更加注重在空间、美观等方面的投入。作为建筑设计人才的补充，这类人才的需求也会大大增加。

4.房地产职业经理人——建筑地产行业中能够驾驭市场、运筹帷幄、语言和专业知识都很强的职业经理人，总是供不应求，在未来的地产行业中，他们依然会大受欢迎。尤其是房地产行业进入调整期，优秀的舵手更是不可替代。

5.合同经理——建筑房地产行业的“焦点人才”合同经理是近年来出现的一个新职位。因为，随着越来越多的大型企业走出国门，开拓海外新市场，为了顺利开展业务，他们需要在自己的国家或当地雇佣大量的当地人。

6.幕墙工程师-建筑美化师。城市应该被规划，建筑应该总是呈现出新的面貌。随着现代城市环境的需要，幕墙工程师像建筑美容师一样，越来越多地走进人们的视野。大量的建筑需要对外墙进行美化和装饰，真正有这方面感受的人才真的很少。

7.智能建筑工程师——时代宠儿，建筑产品开始多元化，人们放开了自己的想法，建筑可以与娱乐、影视、历史和特定职业相结合，更多奇思妙想可以融入到房地产的设计和规划中。这是聪明的建筑师能做的。

8.策划人才——高薪资水平的金饭碗策划是一个含金量很高的职业。成功的策划案例是无价的，策划的核心是人，人是建筑的灵魂，是企业的灵魂。

地产去了工程岗为什么要干营销

土木工程出身的人，从事地产行业通常有几个去处，去地产乙方，例如设计院、施工单位；去房企，对口专业一般有设计管理、地产工程，成本招采，地产运营等。 这几年，随着大运营崛起，运营岗位也越来越受重视，越来越多工程人转岗去做运营。 一位从工程转岗到运营的地产人表示，有工程经验的人转去做运营有天然优势。因为现在房企的基础运营一般是计划运营，对项目全生命周期的流程和时间进行把控，而工程开发是整个开发流程中最长的环节。运营从计划阶段就要把控项目关键线路，对开发流程中的风险提前做出判断，项目实施过程中时刻进行节点监控和纠偏，如果没有完整的项目开发经历，则无法厘清节点间的逻辑关系，对时间及流程把控很难做到精准。

房地产行业有哪些岗位？

一个体系完整的房地产公司，那么首先它有以下几个部门。
一、策划部。该部门的职位有：策划总监（策划经理）、策划助理、文案策划、销售策划，有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。
目前拥有专门策划部的地产公司并不多，很多都是外频专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。
二、工程部。该部门的职位有：总工程师（总项目经理）、工程部长、甲方代表（驻地工程师）以及办公文员。其中驻地工程师分为土建方向和水暖电配套方向，所需人员较少，根据楼盘大小决定各类工程师个数。
三、技术部（也叫设计部）。该部门有时也叫“总工办”，如果叫总工办的话总工程师就会出现在这个部门。该部门一般是由主管设计方面的副经理领导着零星的懂设计的人员专门审图以及跟设计院打交道，还经常解决施工时的一些技术问题，所以也会有文员和助理。
四、建经部。主管预算的经理、预算员。
五、销售部。销售总监、案场经理、售楼助理、售楼员领班、售楼员（置业顾问）。
不同企业架构不同，但是大致架构如下；
1、财务部（这个必须有）会计出纳财务经理部长总监收款员
2、人力资源部，这个有的分成招聘部，绩效薪酬，人事管理等，也有和行政合并成人事行政部招聘专员经理主管薪酬绩效员工关系经理人事主管经理
3，行政，这个不需要细说
4、成本预算部，土建预算电气预算给排水预算景观预算装修预算，主管部长经理总监
5、规划设计部，建筑设计师结构设计景观设计电气设计装修设计等等，助理主管部长经理总监
6、开发部，有大多数公司同时并入投资部拓展
7、工程部，这个不需要解释，施工员土建工程师项目工程经理工程档案员等等
8、市场营销部，这个比较复杂，不同企业差距巨大
9、运营部，商业地产公司才有
10、招商部，商业地产公司才有
11、配套部，部分企业才有
12、招投标部，
13、采购部
14、总办，部分企业才有
15、董办，上市公司才有
16、后勤部，部分企业才有
17、综合部，部分企业才有
18、党工办，部分企业才有

房地产行业需要什么专业人才？

工程造价方面的人才包括预算员、工程造价师，市场营销策划人员，会计师、人力资源管理专业人员和项目管理人才。因为房地产开发利润大，税负也重，在税收筹划方面多涉及土建、安装等工程事务较多，如何分包工程项目，降低开发项目的土地增值税是房地产开发管理的重心所在，因此，工程造价与财务人员的工作岗位相对其他岗位要更重要一些。