如何用一句话概括出房地产的本质？

为什么要买房子？

同样，关于买房，我们也需要深度思考，我们为什么要买房，以及买房能够给我们带来哪些好处，希望以下四点思考，能够帮到你。
①房地产的本质是什么？
两个字概括，就是金融，说得通俗一点，就是借钱。很多人都知道如何借钱，但是不清楚借钱的秩序，如果你把借钱的秩序研究透了，你就看懂了金融的本质。
我们处于一个极度发达的商业社会里面，一切经营活动，都离不开钱，那什么样的人，可以优先借到更多钱呢？
我告诉你，那就是阶级地位高的人，可以优先拿到钱，虽然我们从道德层面来讲，人人是平等的，但是从金融层面来看，人人是不平等的，人一定是分为三六九等的，你的位置高度，取决于你对权力中心的价值程度。
这句话，如果你无法理解，注定一辈子无法从普通阶层跳跃到资产阶层。
而金融的本质，就在于收储蓄，集中了社会的大量财富之后，再按照一定的秩序借出去，银行从中间是赚了一笔利息差，但银行更重要的职能，是要把钱用在刀刃上。
你想要借到更多钱，你就要具备更高的门槛，你对国家越有价值，相对来说，你就更容易拿到钱。
那有小白又会问了，我为什么要借那么多钱呢？到头来还不是欠了一屁股债，这有啥用呢？借来的钱又不是我自己的。除非借钱不用还，我就愿意借。
你是不是也是这么想的，我告诉你一个真相，借钱真的不用还！
我举个例子，你就全明白了，你借银行10万元，期限是3年，那是不是说，三年后，你就需要连本带息还给银行呢？看上去没错，对吧，但是如果3年后，银行认为你的资质不错，是不是有肯能你还进去，银行给你再借了20万，然后期限可能是5年，利息比之前还要低。这样下去，你是不是可以循环借下去，当然，前提条件是你的信用极好，而且你所做的事业，符合高层的大方向。
风险在哪？就是在这3年期间，你的资金链不能出现问题，而且你所做的行业是持续稳定产生价值的，如果稍微有点瑕疵，银行可能会提前把钱收回去，以后也不会给你借了。
②一个人的贷款额度，也是人生的选择权
我很早就说过，选择权＞财富，你拥有多少钱，并不是你真正的财富，真正的财富是你的选择权，那什么是选择权？通俗两说，有两样东西，一个是健康，一个是你在银行的贷款额度。
试想一下，假如你有100个亿，但是你已经身患绝症了，你此时还幸福吗？所以，健康永远大于财富，健康就是你的选择权，你拥有了健康，才是你幸福的根本。
除了健康，你的贷款额度，也是选择权，为什么每一个人在银行的贷款额度不一样，这就是我们上一个知识点提到了权利价值问题，你对有多大的价值，决定了你能借到多少钱。
比如说你开了一家规模很大的公司，每个月都要给国家交很多的税，那么你就很容易通过银行，拿到大额的企业信用贷款。
再比如说你做了一家高科技企业，有多个发明专利，以及对国家科技发展，有价值的研究，那么你也很容易从银行借到钱。
但这两点，对于普通老百姓来说，有些遥远，普通人的贷款资质，说到底还是房本，你有房本，你在银行就好说话。其他都是白扯。
我举个例子，你手里有100万，按照三成首付，7成按揭来算，你就能从银行贷款233万，如果你有500万在手里，你就能从银行贷款1166万。同样，你名下如果有一家企业，雇佣了员工，同时你买了房子，也做可以做经营贷，又可以兑换已经资金的233%。除了抵押经营贷之外，你同时还可以做多种不同类型的贷款。
而经营贷的成本是多少呢？一年大概是3%-5%，不同银行，不同城市标准稍微会有差异，但是你想一下，只要你的生意每年赚的利润高于5%，对你来说，就是赚钱的。这就是普通人买房，所带来的的金融杠杆。
③第一套房你一定要买在核心城市
有人说，这辈子死都要死在富人堆里，同理，买第一套房，无论如何都要买在核心城市，因为核心城市的房子，才有升值的可能性，非核心城市的房价，是缺乏上涨动力的，甚至有可能还会下跌。
人往高处走，水往低处流，这是不可能被改变的，人们都渴望赚更多钱，到更优秀的公司工作，从这一点来看，优秀的人就一定会在优秀的城市生存发展。
这也就是春节过年，你一听某某在北京、上海、深圳买了房，你都是羡慕+嫉妒的眼神。不用怀疑，这就是人性。
④房子是除了人品，一个人最好的名片
从道德层面来看，一个人的人品就是他最好的名片，但是从物质层面来看，一个人的房子就是一个人最好的名片。
比如说住1000万房子，大概是什么样的人呢？可能是小企业老板，或者是大企业的企业中高层领导，你想一下，1000万的房子，月供就是4万，那工资不在8-10万左右了。
住3000万的房子会是什么样的人呢？光月供，一个月就得10万了，普通人已经遥不可及，这种人一般是上市公司的高层，或者是投资人，或者是小有名气的创业者了。
住1个亿房子的又会是什么人呢？大多分为两种，一种是金融圈的大佬，一种是上市公司的股东或者老板，当地的标杆企业、知名企业家。这种人功成名就，钱对他们来说，只是一个数字。
所以从社会阶层角度来看，房子就是一个筛选机器，这个就跟高考分数一样，你考到多少分，才能报考怎样的大学，才能跟谁做同学，谁给你讲课。
人不也一样吗？人是社会的产物，社会就是一个不同圈层的组合，你在什么样的圈子，才能看到什么样的信息，你住什么样的房子，决定了你跟谁做邻居。
所以通过以上四点的思考，房子同时具备了金融、选择权、受尊重和圈层价值。你想一下，你身边还有什么资产具备以上四种价值？

什么是房地产状况

房地产状况用一句话概括就是：当前房地产市场的发展的整体情况和市场的需求关系以及政府的相关政策形成的房地产市场供需关系的状况。

中国十大暴利行业，分别都有哪些？

中国十大暴利行业，应该是以下的十个行业:
1.教育方面的工作
因为中国家长的普遍心态其实都是希望自己的儿女有所成就的，对他们都是有着很大的期盼的。中国的家长们都是有着“望子成龙，望女成凤”的美好愿望，他们更认为小孩子就应该从小抓起，不能让自己的孩子输在起跑线上。所以现在很多家长都把小孩从小培养，会报名各自补习班和培训班。所以说，教育行业是非常吃香的，家长都是非常舍得给小孩子花钱在这些方面上。并且这些兴趣班补习班和一些贵族品牌学习的要花费的费用也是非常之昂贵的。

2.医学行业
都说身体是革命的本钱，身体健康才有未来的幸福可言。现在社会上有许多的奇奇怪怪的病症，人们对身体健康也是十分地重视。不管是你做体检还是看病，都是非常费钱的，所以当医生是一个非常好的行业。

3.日常用品
千万不要小看这些日常用品，其实人们一生中对这方面的花费都是非常高的。伴随着科技发展，人们生活条件也在提高，人们的需求也是不断变化和生活质量上也是不断在提高。比如说，生活中牙膏啊，牙刷啊这些，再高科技一点的比如说按摩椅什么的。千万不要小看了这些，平时的日常消耗掉的日常用品其实总额算下来是非常惊人的。

4.婚庆
所以的人对结婚这件事都是非常的重视的，不管是结婚的男女，还是两方家长，他们对婚礼要求和布置要求都是非常高的。那么在结婚的相信大家都会请婚庆公司安排筹划和布置，给他们一个满意的婚礼。在结婚的时候，其实是需要花费掉一大笔钱的。

5.婴儿用品
随着生活物质条件的不断提高，每一个大人对自己的小孩其实都是很宠爱和舍得花钱的。小孩从一出生就需要买奶粉啊、尿不湿和推车等等一大堆的婴儿用品。据统计，中国每一年的出生婴儿数量高达七千万，这着实是一个惊人的数量，所以说婴儿这方面的消耗是非常高的。

6.美容院
爱美之心，人皆有之。人人都会怕容颜老去，特别是女孩子会很爱美和注重保养。而且美容院消费真的不低，但是还是会有许多人去。

7.房地产
众所周知，房地产是非常赚钱的，虽然在近几年有些衰败，但是这依然是一个暴利很高的行业。

8.健身
现在的人会特别注重健康，很多工作中的人以及青年人都会花钱去健身房。所以健身房行业还是非常可观的，收入也很高。

9.摄影行业
摄影可以说是收入非常高的，对一个好的摄影师来说。像现在旅拍，跟拍越来越时兴。所以说，摄影行业暴利是非常高。

10.能源
相信大家并不陌生，比如说煤矿老板啊，石油大王。能源这方面暴利是非常高的，有的人就靠这个致富。现在还有许多新能源开发什么的，暴利都很高。

谁来解释下这个既又，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落

一句话概括：让真正需要房想买房住的人买到房，限制投资型买房行为。
把房产做为投资行为就是炒房，泡沫是由炒房引起的，大起大落也是由炒房引起的。
所以控制炒房就可以实现上述目标。
用中央的一句话说就是：房子是给人住的，不是给人炒的。
控制炒房最常用的办法就是限购。如果你名下已有一套房，就不能再买第二套，或者第二套房只能付全款，并且对第二套房征收房产税，自然也就没有办法炒房了。
这样，房价自然会回落，那些真正想买房的人，也就可以买到便宜些的房子了。

一句话分别概括一下业主、总承包单位、设计院是做什么的？

业主：一般是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝
设计院：设计院是专门从事各种设计的企业，包括桥梁住宅厂房机器设备以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计一般都由建筑设计院承担
总承包：楼盘的建筑由建设单位承担（一般采取总承包办法），与房开发生合同关系。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。