长沙恒大顶楼31层可以买吗？

购房的话买顶楼可以吗？优缺点有哪些？

一、优点 1、价格比较便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。 2、视野开阔 顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。 3、比较安静 顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。 4、通风、采光效果好 顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间

购房时，什么楼层的房子不能买？

1、洋房的顶层不能买。很多购房者都很喜欢顶层的房子，顶层的房子视野好，采光和通风条件也好，但顶层的房子存在的问题也很多，顶楼的房子很容易漏水，夏天屋里很闷热，开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题，倒是可以考虑购买顶层的房子，但小编要说的是一些没有电梯的洋房的顶层不能买，洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外，还没有电梯，出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。 2、设备层上下两层不能买。设备层是专门存放一些供暖设备或者是电梯运行设备的楼层，每一栋楼的规划设计不一样，设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活

恒大房子还能买吗?

能买。

恒大是知名房企，有很多年的盖房开发小区经验，是可以购买的。恒大的房产大多是是欧式设计，和大品牌战略合作，有一定保障，从这一点上来说，恒大的房子还是很不错的。

恒大的房产具有稳定的保值性，依托大房企大品牌效应，恒大房产质量在业内还是很受认可的，长期持有具有一定的保值性。

恒大的房产普遍拥有优美的配套环境，大多数恒大楼盘采取园林化设计，非常漂亮，这点是用户在其他楼盘很少看到的。

产品服务

恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。

恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口。

石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国50多个主要城市拥有大型房地产项目100多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2009年,恒大实现销售金额303亿元。

住顶楼好不好，有什么优缺点？

住顶楼的优点： 1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处; 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静; 4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿; 6、蚊虫较少; 7、私密性好; 8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。 住顶楼的缺点： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源； 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

买房时选楼层有哪些技巧呢？住在33层顶楼是什么体验？

我就住33层，感觉夏天可能比下面稍微热点，但是都得开空调，冬天地暖跟下面没有区别，恒大的房，电梯很快。

1、住高层干净，空气质量好。蚊虫老鼠之类的基本上没有的。空气质量也特别好，也有说法说空气质量并不是越高越好，不过基本上几十层还没有到太高以至于空气质量变差的程度。记得有个亲戚家的孩子得了哮喘，医生第一个就是建议他们换房子换到20层以上去住，后来他们是特意去外面租了高层的房子住。

2、视野好，风景美。因为靠着江，能直接看到江对面的景色，夜晚亮灯工程很美。视野很宽阔，感觉都可以看到路两边的尽头了。

3、如果担心晃动真没有感觉。温州也是多台风地区，台风天外边大风呼啸，真的是“呼呼呼”地吹，鬼哭狼嚎的，不过也没有任何晃动。

4、因为之前我有些恐高，刚开始往下看，会慌会有头晕的感觉，不过没几天就习惯了。刚开始坐电梯耳朵会出现类似高山反应的阻塞感，不过很快也就没感觉了，平常朋友过来也有耳朵阻塞感的，一般坐一会就好了，只是有一次一个闺蜜怀孕了过来就不敢上我们家了，只在小区一楼坐了下。

5、三部电梯，智能分配的，哪部离得近就来哪部，一般都还挺快的。出门的时候先按好电梯，电梯到了就进去，总的也花不了多长时间。

6、没有漏水情况，业主群里也没听说其他顶楼漏水情况。

7、因为小区会有发电机和楼顶水塔，还没有碰到过停水停电。高层都是二次加压供水，水用得爽。

总结：当然也不能说顶层的房子就一无是处，价格低，采光好，还有不怕楼上的噪音，安静，这些都是它的优点，但是我以一个住过顶层房子的人的身份劝大家，顶层总的来说还是弊大于利的，如果不是万不得已，还是不要考虑，也千万不要信什么现在技术好了，不怕晒也不怕漏水。