碧桂园官宣账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力，企业将如何应对危机？

碧桂园负债吗？

截至2023年8月8日，碧桂园方称自己还未负债了。

据媒体8月8日报道，从知情人士处确认，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

对此，记者从消息人士处获悉，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，碧桂园账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。“两笔美元债券仍处在30天付息宽限期内，公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。”

此外，该人士还表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，碧桂园一直在坚守。与此同时，公司全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。“2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。”

碧桂园向全社会慈善捐款

7月30日晚，碧桂园服务公告，公司控股股东、非执行董事兼董事会主席杨惠妍向国强公益基金会（香港）捐赠其持有的6.75亿股股份作慈善公益用途，捐赠股份占公司已发行股份约20%。按公告披露前最后一个交易日（7月28日）收市时总市值322.14亿港元折算，该笔捐赠股份价值约64.43亿港元。据悉，自1997年第一笔大额捐赠起，杨国强、杨惠妍父女已累计向全社会慈善捐款超105亿元。

对于捐赠事项，碧桂园对记者回应称，捐赠股份将用作支持香港及粤港澳大湾区科学、教育文化、健康及青少年成长，资助弱势群体、赈灾以及内地乡村振兴等公益用途。“杨惠妍女士及其父亲20多年以来一直积极投身社会慈善公益事业，其家族、控股公司及基金会已累计参与社会慈善公益捐款超105亿元人民币。此举目的是更长期、更可持续做公益，让公益项目获得更稳定的物质保障基础。”

碧桂园能撑下去吗？

碧桂园情况或许不容乐观。

继2022年亏损60.52亿之后，碧桂园2023年的中期业绩可能继续亏损。7月31日，碧桂园发布公告称，预计2023年上半年公司可能录得净亏损。对于亏损的原因，碧桂园称，该预测是房地产行业销售下行、结转毛利率下降、物业项目减值增加，以及外汇波动造成预计净汇兑损失所致。对于亏损的范围，碧桂园，只字未提。

实际上，在今年三月末发布2022年财报时，碧桂园就像外界传递过财务稳健的信号，包括，碧桂园总借贷余额下降至2713.1亿元，同比下降14.7%；剔除预收账款的资产负债率为69.4%，低于70%的红线。从当下碧桂园的现状来看，其情况或许不容乐观。

碧桂园回应债券付息情况

8月8日多家媒体报道显示，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债票息。公开消息显示，两笔债券分别为碧桂园4.2% N20260206和碧桂园4.8% N20300630，在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

经过多方问询，有消息人士向记者证实了相关信息的真实性，但由于两笔债券利息均有30日的支付宽限期，因而目前并未构成实质性违约。

对于未能在8月7日支付票息，上述消息人士表示，目前受大环境影响，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，在此过程中碧桂园遭遇债券大跌等状况，从而影响了利息支付。“受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。”

据介绍，碧桂园高度重视债务风险化解，目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。另据了解，今年以来，碧桂园一直坚持将保交付、保刚兑、保安全等工作置于首要位置。“公司始终坚持履行社会责任，2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋。”消息人士表示，今年上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。

碧桂园真实现状？

碧桂园企业现在面临债务违约以及破产风险。

8月8日，市场有消息称，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元，以及将于2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。

对于两笔美元债利息未支付一事，碧桂园相关人士向上海证券报记者表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。

公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。

碧桂园相关人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，目前仍处在30天付息宽限期内，公司仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

碧桂园集团简介

碧桂园控股有限公司，总部位于广东顺德，新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式。其中业务包含：物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资，酒店开发和管理等。

碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市，2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股，于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股（现为恒生中国内地100）。

截至2015年12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。

碧桂园危机指什么？

碧桂园危机指碧桂园陷流动性危机。

8月8日，碧桂园出现“股债双杀”。公司债方面，碧桂园旗下境内债大跌再现临停潮，截至今天收盘，“21碧地03”跌超25%、“16腾越02”跌27%、“19碧地03”跌超27%、“20碧地03”跌超25%、“20碧地04”跌超20%，均盘中临停；“21碧地04”跌超16%，“21碧地01”跌超15%。

股票方面，公司股票已连跌7个交易日，累计跌幅约35.06%，市值缩水超96亿港元。截至今天港股收盘，碧桂园股价跌14.39%，报收1.13港元，当前公司总市值约312.31亿港元。

出现上述情况的原因在于，碧桂园出现了流动性问题。据悉，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

另有自称“碧桂园内部人士”表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，导致公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

据了解，上述两笔票据仍有30天付息宽限期，换言之，碧桂园需要在9月7日前完成票息支付。

碧桂园及其兄弟公司碧桂园服务引发市场关注

7月19日，碧桂园服务总裁李长江及其配偶突然减持322.79万股公司股份，套现约2824.72万港元。减持完成后，李长江在碧桂园服务的持股只剩0.11%。

7月30日，碧桂园董事会主席杨惠妍忽然宣布，捐出20%碧桂园服务股权予国强公益基金会，而国强公益基金会的创始成员是杨惠妍的妹妹杨子莹。

7月31日，碧桂园发布上半年业绩预告，预计上半年公司利润录得净亏损，其原因为房地产行业销售下行影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失。

同时，碧桂园在业绩预告中指出，公司会考虑优化债务偿还安排，并积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

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