如何看待房地产和股市走势相差这么多?

地产与股市你怎么看？

去年年初时，我曾做过一个评估，认为A股应该首先上调至3000～3200区间后，再对外资进行开放，这样既可以保证A股的合理估值，又可以防止外资去揭A股市场的底牌，但由于多种原因，A股最终还是先把底牌交给了外资之后又再度大幅上涨。
长期以来，美国一直想彻底打开中国的金融大门，快速促成中国资本账户全面开放与人民币汇率自由化，以达成美国的金融战略目的。
2008年次贷危机之后，美联储三次QE，大幅印钞，向中国等发展中经济体大规模输入美元，导致中国等经济体一度出现了恶性通胀，其中房价就是典型的代表之一，在国内房价上涨初期与中期，外部资本向国内房地产市场的集中流动起到了明显的推波助澜作用，加速了我国房地产的泡沫化。
而2017年之后，美股的泡沫化现象日益严重，同时带动全球股市普遍泡沫化，这令华尔街进入到了新的剪羊毛周期，但是中国股市低迷，且中国市场开放程度相对有限，而中国又是全球发展最快的发展中国家之一，金融上有很强的防御性，这令华尔街无法轻易剪中国的羊毛，于是美国恼羞成怒，不断向中国施压，要求中国全面开放金融市场。
而在此轮金融开放之前，中国清理了互联网金融泡沫，并加强了房地产业的宏观调控，目的就是要规避发达国家的新一轮的经济危机周期，事实证明这是正确的选择。卫安危机的爆发令美欧等经济体再次濒临经济危机，当前的危机货币化只能缓解一时，但是却无法阻止新危机的最终来临，按道理来讲，中国依然应该坚守金融防线，防止外部危机风险向国内的传导。
当前在全球的货币泡沫喧嚣中，美股泡沫化问题又再次严重，美元在急迫寻找新出口以转嫁债务危机，且发达经济体依然处在经济危机大周期率当中，而中国金融市场当前也开始大开放，从华尔街的角度来看，当然希望中国此时房地产与股市同时大涨并走向泡沫化。华尔街近二十年来一直在寻找机会试图做空中国，若中国在这样的历史时刻出现股市泡沫，后果显然是难以想象的。
当前国内的房地产业已经套牢了国内居民70%的财富，导致经济发展遭遇重大瓶颈，并对经济与金融形成了系统性高风险，这种前提下，若A股也泡沫化那将加剧系统性风险，将严重威胁我国经济，并为美国等未来撤资中国市场创造有利条件。
A股的长期性低迷，主要是2015年泡沫市破灭的反映，同时也是国内在尽量避免房地产与股市出现双泡沫现象，因为房地产与股市的双泡沫现象非常容易导致经济危机的产生。
因此A股市场需要的是稳，而不需要暴涨暴跌，若再出现暴涨暴跌，不仅国内股民会损失惨重，中国经济也将遭受进一步打击，同时还会被外资掏走中国财富，这是国内资本市场当前应该重视的问题。

为什么很多人说投资房产不如投资股票？

房产是一个复杂的经济学问题，人们对其定位不同，因此也就有了不同的观点。尽管房子在某些情况下可能被视为投资，但我认为房子更像是一种消费品，下面是我的观点： 房子的价值几乎完全来源于居住需求 房产的价值通常来自它作为一个居住空间的需求，而非其他证券或商品的投机需求。相比于股票、债券等金融资产，房产的价格是与实际居住需求息息相关的。如果没有居住需求的支持，房屋就会失去其价值和意义。 持有房子的成本高 除了房价之外，持有房产还需要支付许多其他费用，例如房屋维护、物业管理、税费等。这些费用需要花费大量的时间和金钱，使得购房者难以将房子视为纯粹的投资品。 房子不能保证收益 相比于股票、债券等投资品，房产并

为什么股票和房地产价格容易出现暴涨暴跌现象，从经济学角度解释为什么

股票和房地产价格出现暴涨暴跌的原因在于：

人与人对于股票和房地产的价值的看法有着不同的理解，一旦多数人达成了共识，认为股票会涨，那么股民的信心就导致股票一直涨；同理，人们达成了股票会跌的共识，那么就会对股市失去信心，所以人们都疯狂的清仓，就导致了股票市场的暴跌。

经济学研究的是人，商品本来是没有价格的，只有人们进行了交换，才会具有价格，所以商品的价格是人所赋予的，人们认为稀缺那么商品就昂贵。所以只要弄懂了人们的共识，那么也就能预测股市和房市的涨跌。

为什么当房地产和股市泡沫一起崩溃时，楼市总比股市更惨呢？

刚才特地问了下一比较了解日本情况的友人，得知，今日东京的房价还算正常。 相比之下，国内的房价只是存在着趋于泡沫化的趋向，但距离泡沫，我认为还差的很远。很多所谓的经济学家天天在叫嚷着怎样国内的房价才能降下来，什么政府提供2/3的房源等等。简直都是废话，这些无法实现的理想假设，谁都会提。前些日子，北京某区的经济适用房要部分调整为商品房以弥补地价上涨而造成的开放商成本损失，又是引起社会一片议论。 一、楼市规模比A股大近10倍，而楼市雪崩一般是当地人的灾难。海外热钱投机一个地区，它们首先投机房地产，赚了房地产的主涨波段后，把房子卖给当地人；然后转入股市；最后转战汇市，越到后来变现出逃效率越高。当地人一

股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的？

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。 1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。 2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。 总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理