房贷利率还有下降空间吗？

央行降准了，那我们的房贷利率会不会进一步下降呢？

央行降准了，我认为房贷利率还会有进一步下降的空间，特别是现在经济非常的不景气，新冠疫情的反复爆发让房地产市场遭受到重创，有很多开发商的资金链已经出现了问题，导致停工烂尾的项目楼比比皆是，这样非常影响这些购房者的权益，为了进一步地维持房地产市场的平稳发展，政府也采取了刺激性的政策，所以房贷利率还会持续下调。

虽然政府已经推出了很多的刺激性政策，例如逐步下调房贷利率，而且还降低了首套房的首付比例，甚至有很多地方政府鼓励市民进城购房，但是房子的交易量依然没有明显的上升，而且房地产市场关乎我们的方方面面，一旦楼市出现了影响，那么国内的经济就会遭受到重创，所以政府一定会让房地产市场尽快的回暖，那么势必会推出更多有力的措施，而下调房贷利率，才能激起大家购房的欲望，提高大家购房的积极性。

房地产市场已经度过最繁荣的时期，在未来肯定会逐渐的走下坡路，特别是国内的生育率在持续的下降，然而开发商还在不断的建造房子，在未来势必会出现人少房多的局面，根本就没有这么多人来接盘这些房子，很多开发商为了尽快降低自己的库存就会选择打折出售，降低房贷利率。

大家购房也应当更加的理性，房子再也不可能像以前那样吃香，房价也不会一直不断的上涨，甚至会出现两极分化，三四线城市的房价会逐渐下跌，一二线城市房价可能维持在一个稳定的区间，大家千万不要急着去抄底，到时候不仅不会赚钱，反而会把自己套牢，房贷利率下跌已经成为了一个必然的趋势。

房贷利率会下降吗？

11月25日消息，中金公司研报称，不排除新一轮按揭降息可能性。当前按揭利率已基本耗尽了现有政策空间，并且由于阶段性利率放松政策截至2022年年底，2023年后将恢复原利率，因此为了保持对房地产市场的刺激力度，不排除新一轮按揭降息。

具体方式可能包括：

一、5年LPR下调。

二、进一步放宽新发放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。

此外，今年居民提前还贷较多，主要由于存量按揭利率偏高(约5%)而年资产回报率偏低(定期存款利率约3%)，不排除通过直接降低存量按揭利率的方式减轻居民利率负担，减少提前还贷。

大概率会下降，2023年国家应该会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场，取消购房限制，降低首付比例，下调贷款利率，这些都是常用的手段

北上广深首套房贷利率进入了“4时代”，未来贷款利率还有下降的可能吗？

以后的房贷利率肯定会继续下降，这几乎已经成为必然趋势了。

之所以这样说，主要是因为我们国内的房贷利率严重高于国际标准。即便我们的很多城市的房贷利率已经降低到了4.15%，但很多国家和地区的房贷利率在2%以下，如果我们的房地产行业想要正常发展的话，我们在今后可能会碰到2%的房贷利率。从某种程度上来说，房贷利率的问题会直接决定购房者的购房成本，越低的房贷利率就意味着更为成熟的房地产行业。

北上广深的首套房的房贷利率已经达到了4%左右。

虽然北上广深的房源相对比较紧张，当地的房价也非常稳定，但在lpr的基础利率下调以后，我们会发现北上广深的首套房的房贷利率也降低到了4.1%左右，最低可以达到4.15%。这是一个非常好的现象，因为这意味着购房者的买房成本会相应的下降，大家所需要支付的房贷利息会逐渐降低。

以后的房贷利率会继续下降。

以我个人来看，因为很多城市的房地产行业基本上已经达到了行业的巅峰期，各个地方的房地产库存也非常多。如果想要稳定房地产行业的话，我们就需要进一步降低房贷的利率，这个方式可以直接鼓励更多的人积极买房。如果拿我们的房贷利率和别的国家和地区做比较的话，我们的房贷利率也需要尽可能降低一些。

除此之外，降低房贷利率的问题也会跟各个城市的房地产情况有关，特别是对于那些居民购买能力比较低的城市来说，因为这些城市的房地产交易量会越来越少，降低房价的方式可以鼓励大家积极买房，所以越来越多的城市也会逐渐出现3%左右的房贷利率。

又降了！房贷利率低至4.1％！还有下降空间吗？专家是如何解读的？

房贷利率还有下降的空间。然而专家针对这种现象给出的解读内容是LPR报价仍有下调空间。

房贷利率的下调，对于很多没有购买房子的人群来说是一件特别值得庆祝的事情。因为在房贷利率下调之后进行购买房子可以节约相关的利息。而且在这种情况下也可以节约相关的购房子成本费用。

房贷利率低至4.1%。

首先根据最新的数据表明和房贷利息息息相关的5年期以上的LPR下调了15个基点。而且首套房贷利率低至4.1%，也就是说在这种情况下进行购买房子之后，如果拥有100万元房贷30年进行偿还的情况下可以节省3.18万元的金额。所以保贷利率低至4.1%的情况下，已经让很多没有购买房子的人群产生一种特别激动的心情。

房贷利率还有下调的空间。

其次就是从目前的情况来看，房贷利率低至4.1%的情况下，虽然让很多消费者内心都产生一种想要购买房子的冲动。但是房地产并没有因为这种比较低的利率迎来复苏的状态。所以我个人觉得在这种情况下，贷款的利率肯定还会拥有下调的空间。但是具体下调的时间还需要以实际情况进行参考。

专家对此给出的解读。

最后就是在出现这种情况之后，相关专家表示一年期和5年期以上的LPR利率下调之后，可以有助于经济复苏。而且也可以让很多消费者在这种情况下，做出购买房子的决定。但是专家也表示房贷利率仍然拥有下调的空间，但是下调的具体时间还需要根据各种不同的因素进行决定。但是最主要的还是要以实际情况作为参考，因为只有从实际情况进行参考才会拥有比较正确的意义。

房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，未来房贷利率还会下降吗？

以后的房贷利率肯定会继续下降，因为发达国家的房贷利率普遍在0.5%~2%之间，我们的房贷利率依然在4.0%以上，所以贷款利率有非常多的下调空间。

从某种程度上来说，当房贷利率逐渐下调以后，愿意买房的人会变得越来越多，这个方式也可以帮助我们提振各个地方的房地产行情。特别是当房贷利率已经从5.5%降低到4.1%的时候，这基本上意味着百万的购房款会节省30万的房贷利息。这是一个非常夸张的概念，对于普通家庭来说，申请个人住房贷款买房看似是一个非常划算的选择，但购房者需要为此付出的房贷利息也非常高，所以降低房贷利率几乎是众望所归。

未来的房贷利率会不断下降。

你可以尝试这样理解：当我们的房地产行情达到一定的程度以后，我们就会通过降低房贷利率的方式来鼓励大家买房。这个措施可能进展的有些缓慢，但对于越来越差的房地产行情来说，房贷利率肯定会不断下降。这个方式不仅可以降低大家的购房门槛，同时也可以显著降低大家买房的成本。

我们的房贷利率会向发达国家靠拢。

如果我们去观察发达国家的话，我们就会发现几乎所有的发达国家的房贷利率都没有超过3%，香港和日本的房贷利率也普遍在0.5%~20%间。从某种程度上来说，因为我们的社会发展程度已经到了一定的程度，过高的房贷利率其实并不利于整个房地产行业的正常发展，我们以后的房贷利率只会变得越来越低。

以我个人来看，广大购房者最好不要着急买房，我们需要耐心等待房贷利率继续下调，这个方式可以显著降低大家的买房成本。