找找园区网：产业招商，如何做好企业选址分析?

企业选址要考虑到什么因素？

企业选址需要考虑的问题： 1、位置，这决定企业的市场与生产成本。 2、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。 3、选择园区的时，要重视园区发展理念。园区的产品定型到底服务哪一种类型的企业，这种企业类型在你的发展过程中是否能够对接，是否能够带来潜在客户和潜在升值这都是需要考虑。 4、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。 企业选址需要考虑的因素： （一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成木构成，这些成木的综合作用牵动着企业的成本利润率，影响着企业的投资意向；市场

如何做好产业招商工作？

一、策划和统筹 招商引资策划要做到有准确的目标定位，要有战略高度，综观全局，立足长远。要知己知彼，把握优势，要突破成规、另辟蹊径，求新求实。同时要把握时机，适度超前。 1、确定招商目标 （1）要达到的招商目标； （2）围绕招商业态定位，广泛搜集储备潜在客户； （3）拓展招商渠道； （4）制定详细的招商方案。 要考虑两方面因素：一是方案的可行性。制定的招商方案要切合实际，经过努力可以实现。二是方案可选择性。制定不同的方案，以便决策者可以从中选出最优方案。 2、搜集信息 搜集信息是招商工作最重要的一环，信息量的多少、信息面的宽窄决定着招商的收获量，及时高效提高转化率转变为招商果实。 把握的要点：（

对企业来说，选址最重要的是什么？

对于一个企业来说的话，选址最重要的话，是看他的周边交通是否便利，假如交通便利的话，还是可以的，因为这样的话，有便于你的运输生产。

如何选择合理的公司注册地址？

选址是企业最关键的一步。公司注册地址对公司生产经营活动意味着什么？

与投资者相比，区位选择的决策过程相当复杂，成本较高。一旦选择不易改变，区位特征对公司经营影响很大。一般来说，如果公司处于有利的地位，周围有合适的商圈，会在一定程度上弱化对业务水平的考验，很容易成功。如果位置不好，即使是有能力的操作人员也很难弥补这一缺陷。那么，选址的方法是什么？

在企业选址原则上，既要进行定性分析，又要进行定量分析。在这里，我们分享公司注册选址的四个原则：

企业是一个独立的、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益是企业最重要的考虑因素。建设初期的固定成本、投产后的变动成本和产品销售后的年收入都与选址有关。因此，如何使企业选址成本最小化成为企业选址的首要原则。

人才是企业最宝贵的资源。人力资本在现代市场经济中的作用越来越突出。企业合理的区位选择有利于吸引人才。四川长虹是国内彩电行业的领头羊，但由于地处偏远的四川，很多资深人才不愿去那里扎根，而位于深圳的康佳在这方面也显示出了自己的优势，而且每年，众多知名高校、科研院所的中人才加入其中。陕西前大唐电信也将总部从西安迁至北京。吸引人才是一个重要的考虑因素。当然，企业竞争力是多种因素共同作用的结果，但不可否认的是，地理位置非常重要。

对于一些制造企业来说，贴近用户是非常重要的。比如，啤酒厂的产品大多在产地销售，所以应该离人口密集的城市更近一些。这样才能贴近市场，节约运费，减少损失。对于服务业来说，这一原则需要无一例外地遵循，如银行、邮局、医院、等。

企业地址确定后，将长期从事生产经营活动。因此，企业选址原则是一种战略决策，必须要有战略意识。选址要考虑企业生产力、市场发展、新技术、新理念的合理布局。在全球经济一体化的背景下，如何参与国际竞争是一个值得思考的问题。

初次创业的公司应该怎么正确选址？

通用选址法则
1、资源丰富 协同创新
拥有强大的品牌背书且资源丰富的园区空间，可以为创业团队提供协同创新、技术交流、创意沟通、资本与技术对接以及创新创业活动搭建空间与平台。
2.环境协调 氛围和谐
人都喜欢和谐的环境和氛围，公司也一样，需要优雅的外部环境和美好的空间氛围和谐发展。
3.富贵从来方正屋
中国人讲究天圆地方，传统建筑大部分都是以方正为主，正方形或者长方形之形态，无论大的环境还是内部格局，方正绝对加分！
4.门前开阔 接纳八方
车水马龙的道路对一个公司的外部环境影响巨大，必须符合方便停车、交通便利的基本要素！
具体问题也要具体分析，了解通用更要注重专用！科学的选址将使创业公司获得更多的“地利”优势

专用选址法则：

1、没有最好，只有最合适，根据创业内容与需求选址

不同类型的创业公司对地址自然有不同的要求：例如互联网公司发展速度排在第一位，因此需要选择资源丰富的地方，确保公司技术引进和消息同步的及时性很重要，旅游业因为招揽客户的目的，公司更多地考虑地段与人气......

2、没有最热闹，只有最和谐，根据人气选址

对于创业公司来说，好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等。人气不仅是对外在的人流量与地段的要求，更是周围环境与创业公司自身需求的对应性，对于需要安静办公场所的公司，最好的“人气”是周边有一定的设备支持和与员工素质相对应的休闲场所。
竹海科技位于北京市丰台区榴乡路88号石榴中心2号楼，地处宋家庄交通枢纽商圈、金融街商圈、CBD商圈，紧邻5号线、10号线宋家庄地铁站。

3、不是越贵越好，而是越幸福越好，根据创业成本选址

和一些大公司相比，初创公司很少有钱去租高大上的写字楼。处于创业初期的公司，更应该强调企业文化和公司发展规划，可以选择一些入驻率偏高的孵化器以寻求更先进的设备和更多的机遇。不用有限的资金去追求办公楼的高大上，而是给员工配备“性价比”最高的办公空间。