第四范式四次冲击港交所，该企业未来发展前景如何？

上美集团港交所上市，该企业未来发展前景如何？

12月22日，20年国货代表企业——上海上美化妆品股份有限公司（简称：“上美股份”）在香港交易所主板上市，全球发售3695.8万股。上美股份开盘报25.20港元/股，总市值达100亿港元。随着成功上市，上美股份成为“港股国货美妆第一股”。 公开资料显示，上美股份成立于2002年，专注于护肤、洗护，及母婴护理产品的开发、生产及销售，凭借20年的发展历史，目前已经成长为国内为数不多的有示范性的规模化美妆公司之一。 多品牌、多品类经营模式对于缓解单一品牌化妆品企业面临的业务集中和市场波动带来的风险具有战略必要性。对此，上美股份自成立之初就践行多品牌战略，并成功推出韩束、一叶子及红色小象三大“奠基性”

大湾区，涉房企业上市护身符？

调控渐重、市场趋冷，大湾区成了部分涉房类企业炒作发展、谋求上市的最大概念。北京商报记者最新梳理发现，部分涉房类企业为了尽快实现上市融资，开始不断强调自己作为大湾区布局企业的身份，甚至有些企业不惜改名“硬蹭”大湾区的热度。典型案例如：“二战”港股IPO的方直发展，以及前不久更名成“大湾区文旅”的中国文旅。但是，大湾区的概念真的能助推相关企业上市畅通无阻吗？那些整体规模不大、此前发展受限的企业又能否依仗“蹭概念”被拯救？

不惜改名字

港股IPO首战折戟、二次递交上市招股书的粤系房企——方直发展，再度以“大湾区房企”的身份向港交所发起冲刺。据港交所11月8日披露消息，继2021年4月21日首轮递表失效后半年后，方直发展再次向港交所递交招股书。

在招股书中，方直发展将自身描述为“一家聚焦大湾区经济圈的成熟综合型房地产开发商”，主要从事物业开发及销售、商业物业投资、室内装修服务等，业务活动主要集中于大湾区经济圈各地，尤其是大湾区内深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海及东莞等一线、二线及精选三线城市的核心区域。

然而，从现有城市布局来看，方直发展尚未真正做到大湾区11个城市全覆盖。对比企业先后递交的两版招股书，方直发展对自己的起家地——惠州的依赖度一直程度颇深。在该公司于11月8日最新披露的招股书中，截至2021年8月末，方直发展在广东省的12个城市共有45个物业开发项目，其中惠州项目数量占到了近一半，具体数量为20个。

靠“大湾区概念”谋求上市的不只方直发展，还有“换个马甲”继续卖房的中国文旅。

作为房企“中国奥园”旗下的子公司，中国文旅在外界的解读中一直是一家披着“文旅外衣”卖房的涉房类企业。在不到两年的时间里，该公司已向港交所主板发起了四次上市冲击。

2020年4月17日，中国文旅首次向港交所递交招股书；在超期180天未获港交所“放行”后不到一周，第二份上市申请材料便再度递向了港交所，不过最终结果仍然是申请“失效”。在2021年4月，中国文旅第三次递交上市招股书，然而仍然没有叩响港交所的大门。

今年10月22日，该公司将公司名称由“中国文旅有限公司”变更为“大湾区文旅康居股份有限公司”，并再一次向港交所提交了招股书。

在业内看来，中国文旅第四次冲击港股IPO，并在同期更名成“大湾区文旅”，表明了其深耕大湾区的决心，并希望借助大湾区概念助力自身上市进程。

更好“讲故事”

随着粤港澳大湾区热度的持续走高，越来越多的房企开始积极拓展湾区内的土储。据北京商报记者不完全统计，截至目前，大湾区已经汇聚了近50家房企相继布局。而伴随着楼市调控逐渐进入深水区，当被房企视为“必争之地”的大湾区激战频起，一众中小涉房业务企业显然也没有放过大湾区的这波“概念红利”。

在同策研究院资深分析师肖云祥看来，涉房类企业大“蹭”湾区热度的背后，实质上是为了将企业自身的品牌与大家熟知的IP进行绑定，形成标签化。“说直白一点，就是向资本市场传递概念，为了更好地‘讲故事’。”

肖云祥告诉北京商报记者，其实涉房类企业“蹭”大湾区概念的主要利好，体现在品牌营销和市值管理上。“因为目前大湾区经济的概念较受市场热捧，而部分企业通过绑定IP的形式，首先在营销上传递企业将承接大湾区发展红利，有较好的发展机遇。此外，在资本市场中，大湾区概念也会获得资本市场青睐。”

但从企业端的表现来看，近期一众着急赴港IPO的企业，上市的直接目的仍然没有跳脱“融资续命”。方直发展在其招股书中透露，若此次赴港上市成功，所募集资金的一部分将用于支付已收购的土地，并为未来拟收购地块的部分地价提供资金；同时，偿还一部分已用于项目开发用途的部份现有银行及信托融资贷款。

无法拯救一切

对于一部分规模增长乏力、融资需求相当迫切的涉房类企业而言，因政策红利加持而极具发展潜力的大湾区，似乎是行业寒冬之下，企业们目前能够找到的为数不多的一些慰藉。不过，在整体大环境趋紧、调控严苛的现实背景下，“大湾区概念”真的能够拯救一众“上市困难户”吗？

答案或许是否定的。对于二度递交上市申请的方直发展以及“四战港股IPO”的中国文旅而言，仍将在管控趋严的港交所上市规则下，接受相关部门的各项核查。至于“蹭”大湾区概念到底能否助力中小涉房类企业上市，在业内看来，市场其实不会太过“买账”。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪向北京商报记者记者表示，多数房企“蹭概念”或将引发企业热度短期上涨现象，但房地产市场政策调控不断加码，规范房企的“三道红线”等金融监管措施也不容忽视，只有企业自身发展稳健，或才能借助区域发展的利好达到事半功倍的效果。

值得注意的是，粤港澳大湾区这片曾被房企视为投资热土的区域，已经迎来了密集调控。趋冷的地产大环境以及有所降温的区域市场，也已降低了一部分布局企业的热情。据克而瑞相关统计，2021年开年以来，大湾区楼市调控不断，“惠八条”“莞八条”双双发布，“二手参考机制”也在深广莞相继落地。

在地产分析师严跃进看来，对于方直发展、中国文旅这类“上市困难户”而言，“融资续命”就是企业目前的最大期待。即使后续如愿登录港交所，在经历地产行业动荡、爆雷频发的2021年后，资本市场的“韭菜”似乎也不是那么好割了。

就赴港上市进展、布局大湾区的后续发展策略等问题，北京商报记者致电方直发展官网电话，但截至记者发稿，电话未有人接听。

中兴通讯复牌涨停，港股一度涨超50%，该公司未来会如何发展？

个人对中兴通讯未来几年很有信心，市值会奔向5000亿至10000亿。

中兴通讯是我国科技股另一样的存在，是第一家被米国制裁罚款打击的企业，历经磨难，成为我国5G科技领域生存下来的企业。我国这么大，世界这么大，科技企业的多样性为中兴通讯留下了置之死地而后生的机会，有三大硬核。

一、我国经济未来几年将走到世界第一，是世界经济的火车头，发动机引擎。

我国5G全球领先，其应用远远走在前例，市场规模巨大，几年后，世界上美欧等国家将学习我国先进的科技。中兴通讯将搭上我国经济快车，将搭上5G应用落地快车，乘上发展的风口，实现快速增长。

二、中兴通讯5G专利技术排位世界前例，专利质量数量，知识产权估值都是世界级的。

通讯产品，5G应用，手机，机构项目都具有核心竞争力，是国内国际知名高科技企业，经历数十年积累，盈利能力将得到释放，利润将大幅增长。

三、中兴通讯将优化内部激励机制和管理。

进一步提升执行力，让中兴通讯内部科学家，管理团队，一线员工收入大幅度增长，中兴通讯目标一定会实现。

中兴通迅实力排名仅次华为。其成长和华为既有竞争也有互鉴。其创始人的年龄与华为创始人年龄相仿。能力超强。为中兴通迅的持续发展打下坚实基础。未来其在通讯技术上仍然是华为的有力竞争者，至少在技术上和市场占有率会长期占据前三甲。深耕技术研发是中兴通讯和华为共同策略。企业架构上中兴通迅的决策和执行力相比华为要逊色一些。如能借鉴华为。其未来成长不可限量。

RCEP即将生效，将会带来哪些影响？企业该如何应对？

所谓RCEP，其实是一个由众多国家组成的自由贸易区，它的成立意味着参与到其中的各个国家将突破疫情的限制，实现高速发展和经济复苏。既然是自由贸易区，那么一些企业肯定是受益的，如果能抓住RCEP的机会，必定能让整体的生产和利润大大提高。一些处在发展或者较大的企业，未来的前景会越来越好。

1、RCEP

RCEP全称《区域全面经济伙伴关系协定》，是由中国、柬埔寨、新加坡等10个国家共同参与的一项自由贸易协定。这个协定已经对10个国家生效，意味着世界上最大、人口最多的自由贸易区成立。当下各国都处于疫情阶段，希望快速恢复经济并且促进发展，这个协议的生效，将产生巨大的作用，让各国之间的联系变得紧密。

2、会产生什么影响

在确定协议生效之后，对企业产生的影响是最大的，他们可以用更低的价格，进口一些国外的设备、零部件、生活用品以及关键的生产技术。当下国内部分产业，并不是很发达，一些东西要从国外进口，技术也要学习。在协议签订之后，这些东西的成本会大大降低，企业的利润也会大大提高。这不单单是影响某个企业，而是影响整个中国的工业和制造业，对未来的发展大有帮助。

3、企业应该怎么做

这项协议的签订，明显是利好部分企业，我认为应该抓住这次机会，努力向前发展。一些正在发展中的企业，可以通过成本降低快速成型。一些已经有实力的企业，可以通过协议再次扩大。国家正在想办法进行复出，在中国自由贸易区官网上，还会组织一系列的培训。RCEP的实行，就相当于是一个风口，能不能起飞就看企业能不能抓住机会。

杨国福麻辣烫赴港上市获批，还有何信息？你认为该企业发展前景如何？

杨国福麻辣烫赴港上市获批，我们可以发现目前看好的投资者是偏多的，同时我个人也认为杨国福麻辣烫发展前景相当不错，毕竟掌握了下沉市场就是掌握了未来。

一、杨国福麻辣烫赴港上市获批：目前看好的声音很多

按照目前科技媒体报道的消息，年赚11个亿的杨国福麻辣烫马上就要上市了，而且相关的上市文件已经获得了批准，麻辣烫第1股可不是吹吹而已。由于杨国福麻辣烫的门店数量以及相关的财报质量都是比较高的，这也就让许多人都对该企业的发展前景很感兴趣，我们也可以从其上市的消息当中看到更多人看好的声音。

二、该企业发展前景不错

该公司的发展前景一直都是不错的，从目前招股通知书的财务报告来看，该公司的门店数量确实惊人，而且相关的利润也不错，这也就意味着该公司目前的经营状况良好。从杨国福麻辣烫本身的定位来说，杨国福麻辣烫在许多城市都算是价格比较合适的食品，随着目前不少打工人的工作逐渐不稳定以及收入进一步降低，杨国福麻辣烫最后也就能够在这种竞争激烈以及下沉市场打开的环境下存活下来，所以不少的人看好杨国福麻辣烫上市也有这方面的原因。

三、但是也要看到发展过程当中的不足

其实目前不少人对于杨国福麻辣烫都是持有比较好奇的态度的，我们在看好的同时也要看到其发展过程当中的不足，目前杨国福麻辣烫的某些门店确实存在着比较低端以及管理不善的情形。假如该公司在上市获得相应资金注入之后能够改善这种情况，那么杨国福麻辣烫的价格稳定的前提下是具备着可持续发展的能力的，我们对于该公司既要看到其发展，可能也要看到其发展不足。