未来的「房价」会狂跌...嘛?新出台「保障房」政策最好的应对方式有哪些?大学生也能支配「北上广」房?

新市民等住房问题严峻，如何缓解新市民、青年人的住房困难？

规范住房和房价市场管理政策，降低住房的税费负担，保证住房和产权住房的供给数量。

2021年全国两会政府报告中，提到了帮助新市民，青年人等解决住房困难议题。作为新市民，新青年在楼市迅速发展的状态下，如何解决青年人的住房困难问题，也是当今政府工作报告中所存在的严重问题以及今后的工作方向。2014年，政府机构管理人逐步解决住房问题和老市民一样享有公共服务等医疗保障条件，为城市的建设增加力量。

一、新市民青年人住房为何会被重点提及？

在2021年政府工作报告中，对于新市民，新青年住房问题和原生的居民一样帮助这个城市发展壮大起来。然而在面临住房问题上比较突出的问题，新进的人才的收入和当地的房价有着巨大的差距，购房能力远远不能满足房价的增长。在住房问题上也面临着租金的上涨，供求关系的不合理以及霸王条款等等多种现象。所以在2021年的中国政府工作报告中，首次对于这个问题提出了重点的建议。

二、如何帮助新市民青少年解决住房困难

中国是一个以人为本的国家，推动新型城镇化的高速发展是中国经济建设的一个发展方向。随着十四五期间城镇化效率的逐步稳定提升，人才开始向大城市，核心城市汇聚，房价也一直处于一个稳定上升的期间。对于从小城镇涌进的人才和城市的建设者来说，购房可能是一件遥不可及的问题，存在着很大的压力，政府应当给予适当的支持和帮助。对于房价的管控以及贷款的利率通过率和目前住房困难中所产生的一些问题进行相应的政策措施和实施，保障市民的住房供应和监管双方的力量同时进行，这样才能够解决大城市的住房问题。尤其能够帮助解决新进人才中的新市民和青年人在住房问题上得到缓解。

所以在保障新市民青少年的住房问题上，应该加快完善整体城市的住房保障体系，保证住房和房屋的售卖保障性的支出增加土地的供应支持，同时允许利用闲置的厂房或办公区域改建临时住房。除了增加临时性的住房以外。还有鼓励城市的原生居民把自己不用的住房用于出租，并且不收任何的税费。对于人口流量比较大住房价格较高的一些城市，增加住房的房源，建立合理化的住房企业。加快完善市场监管制度，保障住房者的合法权益才能够彻底的解决住房问题以及住房问题。

多地出台稳楼市政策，2022年房地产市场现状如何呢？

我觉得2022年房地产市场发展不容乐观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子很难卖出去。特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，房地产商的日子并不好过，甚至有不少小的开发商资金链出现断裂，导致产生了很多的烂尾楼，很多购房者交了首付，但却迟迟拿不到房子，也引发了一系列的社会矛盾。

为了维持房地产市场的平稳发展，多地也出台了稳楼市的政策。在江苏泰州，湖南浏阳等地都发布了购房补贴政策，而且还鼓励房企自行制定让利政策，减轻这些购房者的压力，提高他们购房的积极性，但是我觉得仍然很难取得一个好的效果，因为现在的房价处于高位，而且市民对楼市充满一种悲观的情绪，很多人都处于观望的状态，而不会轻易的下手。

还有不少市民担心自己购买到的房子变成烂尾楼，所以纷纷取消了自己的购房计划，由于经济的下滑不少，企业倒闭很多员工被迫失业，连日常生活开支都存在问题，就更别提拿钱够买房子了，越是经济发展不景气的时候楼市也会受到相应的影响，毕竟市民的口袋里没钱，不管政府推出多好的楼市政策，也不会取得一个好的效果。

国内的出生率在不断的下降，但是很多开发商仍然在新建房子，这就势必会出现人少防多的局面，房子会变得越来越不好卖，将成为一种趋势，所以房地产市场的现状会遭受到重创，特别是今年的开发商日子尤其不好过，我觉得政府当务之急就是要让楼市回暖，不要让房地产市场出现崩溃，到时候会引发一系列的负面影响。

5年后房价会怎样？保障型住房对房价有影响嘛？

房价：按照我的看法，5年后房价一定会涨，尤其是中部、西部地区，但涨幅不会象2007年那么疯了。 保障性住房对房价影响：保障性住房对商品房影响不大。因为保障性住房，一般是为拆迁户准备的（当然也有部分干部贪掉的），而且是本地人，对于外地人来说，很难享受到保障性住房。所以，在一个以外来人口占买房刚性需求绝大部分的现状下，房价基本不会受保障性住房影响，该涨的还是涨。 同时，越是缺什么，GJ越会强调什么。看政府如此强调保障性住房，你就知道房价的未来走势了。

住建部称「我国已建成世界上最大住房保障体系」，有哪些信息值得关注？

近年来，我国加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，并且建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度，住房发展取得巨大成就。

在8月31日举行的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部有关负责人称，我国已建成了世界上最大的住房保障体系。

一、住房和城乡建设事业事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益

近年来，我国进一步完善一住房保障体系，增加保障性住房供给，努力实现全体人民住有所居，并且建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。

1、加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。其中，保障性租赁住房以人口净流入城市为重点，着力做好新市民和青年人的住房保障。

2、以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，实现全体人民住有所居。

3、城市建设取得历史性成就，乡村面貌发生巨变。城市基础设施建设步伐加快，市政公用设施水平显著提升，城市人居环境明显改善，历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。

二、促进房地产市场健康发展

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

1、将坚持房子是用来住的、不是用来炒的作为房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。

2、落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

3、建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展监测、评价、考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。

总之，住房和城乡建设事业事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益。目前，在宏观调控政策指导下，我国房地产市场总体保持了平稳运行，充分表明了党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署是精准、有效的。下步，将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

关于大学生

我一一来解答你提出的疑惑吧，希望能够通过自己的经验帮助到你。

你在问题中也提到了你的学习名列前茅，取得奖学金，并且保持读书看报的好习惯。并且比大多数同学先考到技能证书，这就证明了你比大多数同学都更优秀，这也说明你的学习能力很强，还有自身的自制力也很强，你也提到了，在你没有考上本科的时候，你选择复读了一年，这也说明了你希望能够读到本科，希望能够让自己变得更好，更优秀，虽然说你在和你原来班级的好朋友相差了一届，但是也证明了你想要接受更好的自己所要付出的时间成本，虽然你的好朋友比你先出到社会去实习，但是你不必焦虑。现在的自己，因为你比他们多出来一年，在学校里学习，你已经选到了你喜欢的专业，那就证明了你现在的选择是正确的，你要在学校里面教授给你的知识基础上，去不断学习跟你专业相关的知识，还有去接触一些关于车辆工程实践的经历，能够帮助到你在未来找工作或者实习的过程当中提供一些帮助。

我们不必太焦虑，报纸上面的热点说，大学生蚁族高房价下的房奴，还有我们就业困难的问题，毕竟我们还有两年的时间，我们是刚准备出到社会的大学生，我们还是对这个社会抱有很大的希望，以及对自己未来的生涯规划，做好对自己未来的职业生涯规划很重要，这也决定了我们未来走什么样的道路，我们去做什么样的工作？以及未来刚出社会选工作的时候，什么样的薪酬是最合适的？我们都要提前一步去了解，而不是看看网络上面的资讯，自己就跟着焦虑，这样也是给我们徒增烦恼。

我们上了大学，也就是自己生活，自己照顾自己，自己一个人走，自己一个人学习很多的时候都是靠着自己，一个人就像复读的时候，虽然说很大程度上是学校帮我们安排的，但是更多的是我们自己一个人生活去照顾自己，去排遣自己的情绪，在大学生活当中，我们也是要学会怎么自己一个人去处理事情，去学会跟学校里面的每一个人打交道，这也是为在我们未来进到社会当中与人打交道的经验，以及怎么样照顾自己；生病了，怎么去医院看医生；以及看到班级发出的通知，我们怎么样根据通知，去完成那个任务，还有一些相关的竞技比赛，我们又是怎么样去完成他的；这都是我们可以转换到生活当中，一些照顾自己的经验以及照顾自己长辈，照顾自己家人的经验都是互通的，我们可以通过在未来不断的自我学习当中去掌握这些知识和技能。

有一句老话说得特别对，就如：“师傅领进门，修行在个人”，我们上了大学，大学就是帮我们领进门的东西，但是修行的话，意思就是说，我们进入社会，这就是修行，这也意味着，我们在大学里面学习的知识，能够运用到社会当中吗？这也是我们思考的一个问题。

大学学习到的知识对于我们来说就是一个思想启蒙的一个东西，是作为我们未来进入社会与别人竞争的一个筹码，相对于我们经常泡图书馆来说，不只为了奖学金，也为了我们能够提高自己的知识面，提高自己的眼界和自己对待这个世界，对待自己知识领域的看法，这也决定了我们未来能够在这个知识面或者说自己就业的场景来说，能够走得多远。

我们不能够否认我们学习所来的知识是没有用的，也不能否认我们上大学是没有用的，大学很大程度上来说就是一个小型的社会，我们在里面生活，学习遇到的所有事情都可以说是一个社会的浓缩，只是我们还是准备出到社会上面的学生，所以我们在大学里面学习到的很多东西来说，都是社会提前让我们预知的，我们都是可以通过在大学里面所遇到的事情，或者说，所遇到的人，或是都是在未来进入社会，可能会遇到的。

我也希望你能够正视自己的能力，对于大多数大学生来说，你已经算很优秀了，只需要找到正确的方向，需要正确的规划自己，未来需要怎么样去发展自己的专业？还是说去发展自己的兴趣爱好作为自己未来工作的方向，就是需要你未来不断地去发现，发掘自己的潜力与能力。不要气馁，在大三的时候可以不断地去尝试新的事物，或者说去接触新的人，或者说去开展一段新的恋爱，去丰富自己的生活，不用焦虑。

未来会怎么样，先活在当下，让自己变得更努力，更优秀，从而使得自己的眼界和自己的空间不断开阔，能够提高自己的知识范围，进一步接触自己，接触不到的东西或者领域。去了解自己感兴趣的东西，例如：怎么买房？房价怎么买最便宜？我们大学生刚出入社会，应该怎么去找工作？面试应该怎么样去面试？我们怎么样去发展自己第二项特长呢？这都是我们未来可以学习的东西，而不是说仅仅是焦虑于一些自媒体所标榜的标题，我们就无厘头的去焦虑。

我也希望这些建议能够对你提供到一些帮助，这就是我的一些想法，希望你在大三大四的生活当中能得到更好地提高和提升，也希望我们未来不断地在进步，遇到更好的自己。