步入不动产评估的行业，想请问一些准入条件，比如说学历、所需的能力，还有该行业的日常职责？

房地产估价师报名要求

房地产估价师报名要求如下：

1、学历要求：通常要求申请人具有本科及以上学历，相关专业包括不动产评估、房地产经济学、土地资源管理、建筑学等。

2、工作经验要求：具备一定的工作经验是常见的要求。一般要求有一定年限的从业经历，这有助于申请人在实践中积累相关知识和技能。

3、资格认证：需要通过相关的资格认证考试，如国家不动产估价师考试。这通常是成为合格的房地产估价师的必要条件，需要参加并通过考试。

4、专业知识和技能：具备相关领域的专业知识和技能是报名要求的重要部分。申请人需要具备不动产估价理论知识、房地产市场分析、评估方法和技术等方面的能力。

5、遵守职业道德：作为房地产估价师，申请人需要具备良好的职业道德和专业操守。这包括遵守行业规范和伦理准则，保护客户的利益，并保持独立、公正的立场。

6、其他要求：根据不同地区和机构的要求，可能还会有其他要求，如年龄限制、健康状况等。

房地产估价师的作用

1、房产估值：房地产估价师负责对不动产进行评估和估值，确定其市场价值。他们通过对房地产市场的调研和分析，运用专业的评估方法和技术，综合考虑物业特征、地理位置、市场需求等因素，为房产提供准确的估值报告。

2、抵押评估：在房屋贷款和抵押贷款交易中，房地产估价师的评估报告是银行或金融机构决定贷款金额和风险的重要依据。

3、投资决策：房地产估价师为投资者提供有关房地产投资的专业意见和决策支持。他们通过评估房地产的潜在价值、收益预测和风险分析，帮助投资者做出明智的投资决策。

4、纠纷解决：在房地产交易或产权纠纷中，房地产估价师可以作为专业的第三方中立机构，提供独立、公正的评估和证据，帮助解决纠纷，并提供法庭或仲裁机构所需的专业意见和证据。

我是本科学历，但是不是房地产估价的专业学历，请问可以报考房地产估价师吗？

你这个属于从业资格的考试，一般来说这种考试对学历只有年限规定，就是专业类的年限短点、非专业类的年限长点，如果这个学历是经济类或许就在专业对口之列。具体情况你看去教育网站查询一下，或者就再百度一下房地产估价师考试要求也行。

什么是资产评估师？是做什么的？

资产评估师是指遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算专门的机构或专门评估人员。

资产评估师受委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告。

扩展资料：

资产评估师报考条件

一、同时符合下列条件的中华人民共和国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：

1.具有完全民事行为能力；

2.具有高等院校专科以上（含专科）学历。

二、符合上述报名条件，暂未取得学历（学位）的大学生可报名参加考试。

考试科目：

自2017年起,考试科目由原《资产评估》《经济法》《财务会计》《机电设备评估》《建筑工程评估》5科调整为《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》4科。为保证考试科目调整平稳过渡，原5个科目考试形式继续保留1年。

参考资料来源：百度百科-注册资产评估师

参考资料来源：百度百科-资产评估

我是一名刚毕业下来的学生,经家里人介绍进入房地产,从事售楼工作,我如何能成功的售楼?

房地产基础知识 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) 房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。 二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。 房地产产业的主要内容： 1、 土地的开发和再开发； 2、 房

资产评估公司的资质分几等？是如何评定的，分行业吗？有没有相关的规定？

资产评估（狭义）分为可从事证券业务和不可从事证券业务的评估机构；没有级别限制。房产评估分为一、二、三和暂定，最高为一级；
土地评估分为A、B、C级，最高为A级，A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估。
（1）证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会（证监会）颁发；
（2）资产评估资格-财政部及各省财政部门颁发；
（3）房地产评估资格-建设部颁发；
（4）土地评估资格-国土资源部颁发；
（5）矿业权评估资格-国土资源部颁发。
拓展资料：
资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。
一、资产评估的种类
（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。
（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。
（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。
二、资产评估的特点
（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。
（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。
（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。
三、资产评估的功能
（一）评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.
（二）管理的功能
它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.
（三）公证的功能
它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。