现在房地产市场差，是不是推出现房销售的好时机？

多地试水“现房销售”制度，行业深度调整下，或会迎来新机会？

多地试水现房销售制度，行业深度调整下，将会迎来新的机会，开发商在见到现房时会容易出现资金短缺的现象。但如果开发商不愿意把房子全部都建造成现房，再进行销售，那么购买的人群也都会变得少之又少。因为当代的一些人就是因为害怕在买房子的时候，遇到了烂尾楼，一旦出现了烂尾楼，所有的损失都将由业主个人承担，对开发商起不到任何实际性的伤害。

随着全国多个地区的楼市行情不稳定，很多地区都大力的推动当地要等到房子盖成了现房以后，再对其进行销售。因为想着只有把房子全部都建成了现房，对于业主们在买房子的时候，才能够直接去到房子的内部查看。房子的户型朝向以及房屋的实际面积，有很多人在购买房子的时候，都没有办法准确的得知房屋的套内面积究竟有多大。也只能听从销售人员口头上的说法而已，只有去到现房里面观看，才能更直接的看到房子的具体分布格局。

即使把期房改成为现房销售，这样的销售模式在短时间内也很难引起人员的注意。在今年大多地区都是因为受到疫情的影响，导致全国多个地区的房价都在持续下跌。一旦房价出现了下跌的可能，对于一些人员在买房子的时候也就会贪图便宜，想着房价可能还会有跌的空间。就只能考虑等一等再买房子，即使不会下跌，但最起码没有上涨的空间。

所谓的30年河东，30年河西，早10年前买房子的人都能够小赚一笔，但是未来10年后，一些人继续把投资目光放在房地产上显然是不可能的。因为房地产行业也已经成为了虚幻的泡影而已，表面看起来觉得购房人员依旧比较多。但实际购房需求的人变得越来越少，当代年轻人大多都不会考虑买房子，甚至有的人宁可租房子买房，车都不会选择，把自己的积蓄用于买房子。

现在买房子是不是一个好时机？

下行的经济周期背景下，房子是消费品还是投资品 ‍️16，17年的周期性繁荣是房地产泡沫形成的，那么在衰退和萧条阶段，国家要促使经济恢复繁荣，处理不良债务的过程至关重要。 ️️从长远来看，我们国家的决策者必须做出的最重要的决定是，他们是要进行体制改革，解决造成债务问题的根本原因，还是只进行债务重组，避免暂时的债务危机。 不要以为房贷利率下调了就认为市场又要蠢蠢欲动了，而我看到的是，国家仍然在坚定不移地执行房地产去金融化。贷款是要放给实体经济实现产业升级的，而不是全部涌入房地产的。 而且是铁了心要将房地产占用的大部分金融资源剥离出来，坚决避免一个地方摔倒两次。 降低房贷利率其实是减轻偿债负担，从而

现房为什么更受欢迎？原来有这些优势

在目前越来越理性的客户面前，现房的销售似乎受到了购房者的热捧。现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，办完手续就可以入住的房子。现在购买现房有哪些好处呢？接下来就来为大家详细的介绍。

优势一：有真实可见的产品

有人将购买“期房”比喻为“押宝”，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完购房合同后还要等几年才能够真正交房，大家买房的时候可能都没有见到自己的房子是什么样的，只是通过户型图来进行选择。所以购买期房会有很多的房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一。

由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。

优势二：不用担心推迟交房

目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，如果购买的是期房的话，大家根本不知道一两年之后到交房的时候会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。

而“现房”交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。

优势三：配套能跟上交付步伐

现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。小区的配套主要包括小区的建设、装修、园林、配套等等。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。

随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在排名前列期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。也就是说，大家在购买现房的时候，不需要担心小区的绿化以及配套问题。

优势四：购买现房能够省租金

购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。

综上所述，购买现房具有诸多优势，物业管理可以亲眼看到，安全管理如何也可以了解到，周围的配套如何也可以看到，如果是期房，这些都是做不到的。

房贷利率持续降低，目前是出手买房的好时机吗？

房贷利率降低确实会对购房者有一定的利好影响，但是否是出手买房的好时机，还需要根据具体情况来判断。以下是一些需要考虑的因素： 1. 个人经济状况：购房是一项重要的财务决策，需要考虑自己的经济状况，包括收入、储蓄、负债等因素。如果自己的经济状况不够稳定，可能会增加贷款还款的风险。 2. 房价走势：房价走势也是购房的重要因素之一。如果房价处于高位或者已经出现了明显的下跌趋势，那么购房的风险可能会增加。如果房价处于相对合理的水平，那么购房的风险可能会相对较低。 3. 贷款利率：房贷利率虽然降低，但不同银行的利率和政策可能会有所不同。购房者需要对比不同银行的利率和政策，选择最合适的贷款方式。 4. 购房

2023年，是买房的好时机吗？

是的。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。