房价下跌甚至腰斩你敢断供吗？

房价一旦大跌，房奴们只能“弃房断供”吗？

我认为买房者不能弃房断供，因为弃房断供本身就是一种不归路。

在买房者购买房子的时候，买房者首先就需要考虑自己的偿还能力，最好不要在自己偿还能力之外购买房子。与此同时，一旦自己所购买的房产出现了房价大跌的情况，买房者需要进一步提高自己的创收能力，同时维持正常的月供。当买房者弃房断供的时候，剩余的房产价值未必能够抵得上银行的贷款。

一、买房者不能弃房断供。

之所以会这样说，主要是因为买房的个人住房贷款本身就已经产生了法律效力。即便房价大跌，买房者所持有的房产的价值大跌，买房者也不能选择轻易弃房断供，因为这样的行为无疑会让自己出现重大亏损，很多人的房产价值甚至抵不过银行贷款。

二、弃房断供是最坏的选择。

在房价大跌的时候，如果买房者本身的收入也出现了腰斩的情况，很多人可能无力偿还自己的个人住房贷款，所以只能选择弃房断供。弃房断供是一种最坏的选择，因为买房者将会失去自己仅剩的房产，同时也会亏损自己的首付和银行贷款的差值。对于任何有足够偿还能力的买房者来说，买房者不会选择轻易断供。

三、我认为买房者需要用谨慎的态度来看待房价问题。

房价不可能永远上涨，不可能永远下跌。当买房者碰到了房价大跌的情况时，买房者没有必要因此而过分担忧。买房的第一需求始终是居住需求，除非买房者本身就是投资房产的炒房客，不然守住房子将会是众多买房者的最佳选择。在房价大跌的时候，买房者需要进一步保证自己的收入水平，通过这样的方式度过房价大跌的危机。

房价从12000降到8000，该不该选择断供？

肯定不应该选择断供。

对于通过个人住房贷款来买房的小伙伴来说，房价上涨和下跌都是非常正常的现象，如果一个人选择断供，这就意味着房子会被银行收回，同时也会被以法拍的形式来拍卖掉。在这样的情况之下，购房者很有可能会出现房财两空的情况，甚至有可能偶尔背负相应的欠款。

一、断供本身就不是一个简单的概念。

有些人可能在网上听到了很多关于断供的概念，所以会认为断供非常简单。然而事实上，除非一个人已经走到了绝路，不然这个人绝对不会因为月供的问题而不要自己的房子。对大多数买房的人来说，很多人在买房的时候已经倾尽了自己的财力，这就意味着大家不可能所有的首付都不要了！

二、我建议你不要断供。

你可能会觉得房价已经跌了很多，这个时候只是在给银行白白交利息，然而市场本身就会有涨有跌，房价市场也是如此。房价的问题本身就会有一定的周期性规律，这就意味着房价可能会重新上涨，有可能会长期维持在这个价位。不管是哪种情况，如果你想要保住房子的话，你就没有理由选择主动断供。

三、断供很有可能会导致你背负额外的债务。

有的人可能会觉得断供就意味着自己不要房子了，这只能说明你把断供想的太简单了。在你断供之后，你的房子将会以法拍的形式被银行拍卖走，如果银行拍卖的金额不足以让你偿还剩下的贷款的话，你需要额外背负一定的债务。这就意味着你的首付款全部付诸东流，你的房子也没有了，你还另外欠了银行很多钱。也正是因为这个原因，我建议你积极偿还房贷的月供，千万不要因为小事而选择直接断供。

房价腰斩，我想断供，大家给个建议？

首先，如果选择在房价下跌时断供，对你的征信将会有负面影响。

如果要选择"断供"房贷，毋庸置疑的是征信系统会因此受到影响，不知道大家在银行贷款中有没有听到过"连三累六"这样一个词。

"连三累六"的大致意思是：在两年的时间内连续3次或者累计达到6次延期还贷或不还贷的情况，银行就会自动判定为"不诚信"人员，从而影响征信系统。

征信方面受影响后最大的弊端主要体现在买房和贷款方面。一旦征信出现问题，在买房时首付的付款比例最少会提高10%，同时还会提高贷款比例，银行之所以这样做，是因为在针对"不诚信"人员降低自身的风险。

其次，"断供"会造成房产贬值。

首先我们来算一笔账，在17年时9000元/平的房子，到如今变为5000元/平，每平跌了4000元。按100平的房产计算，首付30%需要27万，另外加上购置税等大约30万，截止到今年大约还了12万多，所以我们可以大致算出买房的成本在42万左右。

如果现在选择将房产出售，不仅一分钱赚不到并且还要交给银行8000多。由于最近楼市打折促销力度大，二手房市场同样也不景气，如果此时将房产出售，原来的42万多不仅拿不到，还需要多向银行支付8000多。

像房价下跌幅度如此大的时期，笔者并不建议大家"断供"。

不断供，又还不起房贷，究竟要怎么做呢？专家给出3个办法：

1、主动向银行提出延期还款，因为实在能力有限，可以向银行咨询具体情况，一般信誉良好都会给予办理。

2、申请分期，如果还款数额太大已经超出能力范围，可以向银行申请分期还款，将银行每期还款再进行拆分。

3、当然这也是无奈之举，可以将家里之前的东西拍卖变现，最后等有钱后再赎回来。

如果房价真的大幅度下跌，我们到底要不要断供？

在上次盘存过程中，很多城市的房价大幅上涨，很多城市的价格甚至上涨了一倍。在此期间，很多家庭盲目地买了房子，甚至忽视了自己的偿还能力，忽视了自己的生活压力。不得不说，房价一直上涨，大家都很害怕，一直上涨就买不起，怕增值收益少。但是冷静下来后，我才意识到，如果房价与腰部相对，我们到底该不该切断供应。如果房价遭遇腰斩，我们到底要不要切断供应？有什么危险吗？船道

弃家断供有三大损失，你知道吗？一起看看吧。个危险，征信被列入黑名单。如果你选择弃家而自白，你的征文将被拉入黑名单，你将成为一个不诚实的人。那么你的所有经济行为都将受到信用卡等限制。例如，再次申请住房融资。我们生活在一个有信用的社会里。真心上黑名单对我们的生活有很大的影响，所以大家一定要重视。钱房两个损失。你一旦弃房断供，银行将向法院申请拍卖你的房子，扣除剩余的房贷。

这时你要面对金钱和房子的两个损失。以前你缴纳的首付偿还的工资都会受到损失，而且你的房子也被拍卖，不是你的。最重要的是，被拍卖的住房一般低于市场价格，甚至打六折，不足以偿还你剩余的住房贷款。在这种情况下，你必须继续偿还，直到银行偿还未清偿的贷款。对生活影响最大。房价调整后，如果你选择弃房停止供应，其实对我们的生活会产生最大的影响。不仅要努力工作以偿还剩余的贷款，而且再找工作可能会变得更加困难。

因为很多公司认为你不可靠，所以可能会解雇你，再找工作的时候，想使用你的工作岗位不多。所以没有房子，没有钱，要努力赚钱，如果找不到更好的赚钱途径，生活会越来越困难，越来越痛苦。事实上，即使房价可能上涨，大家也不要弃房断供，要继续咬牙偿还住房贷款。这时可以向亲朋好友借钱，先撑着再说。最终未来房价将大幅上涨。如果房价大幅上涨，只能尽快卖掉房子，充分说明在房价大幅上涨之前，这栋房子不会下跌。

房价从12000降到8000，我该不该断供？你有何见解？

在开发商融资渠道越来越紧，融资难度越来越大，而到期债务压力越来越大的背景下，开发商降价促销将成为一个很普遍的现象。

开发商降价之后，对那些新买房的朋友来说当然是一个好消息，大家买房的成本降低了；但是对于那些在高位的时候买房的朋友来说，这其实就是一种损失。

面临房价下降，特别是房价下降比较明显的时候，很多人都可能陷入两难境地，到底该继续持有房产偿还月供，还是弃房断供呢？

在这首先给大家一个建议，不管买房自己住还是投资，如果大家有能力偿还月供，最好不要轻易弃房断供，而是要继续偿还月供。

弃房断供自己倒是轻松了，但是所带来的负面消息也是非常多的，这种负面消息具体如下：

影响个人征信

在现代社会，征信是非常宝贵的一笔财富，良好的征信让你在做很多事情的时候都更加顺利，相反征信不好在做很多事情，特别在跟金融机构打交道的时候，你会事事遇阻。

假如大家弃房断供了，就会构成逾期，逾期就会影响到个人征信，如果逾期超过三个月以上就会被拉入征信黑名单，一旦被列入征信黑名单，你去申请贷款，信用卡，房贷车贷的时候都会很难。

按照目前央行对征信的管理要求，个人征信信息保留5年时间，而且这个5年时间是从还清所有的欠款之后才开始计算的。

这意味著大家断供之后，至少5年之内，大家的征信都会留下一笔不良信息，到时去办很多事情都会很被动。

还贷责任并没有消除

断供以后，会产生罚息，基本比正常的贷款利率高很多，银行会将你的房子法拍，现在法拍基本上会在市场价基础上打7折，本来你现在房子的市场价刚好等于你的贷款金额，现在如果打7折被拍出去，那么剩下没有偿还的贷款金额，还需需要你继续偿还的，所以还款责任并没有消失。

断供真是最傻最不负责任的，不但房子没了，还上了征信黑名单，影响非常大。