专家谈为何房价不能暴跌，称「中国居民 75% 的财富都集中在房产上，稳住大盘是稳财富」，对此如何评价？

专家：居民75%的财富都集中在房产上，这是房价不能暴跌的原因吗？

是的。

房价不能暴跌的主要原因就是居民75%以上的财富都集中在房产上，甚至有些人120%的资产都集中在房产上，如果房产出现暴跌很多居民都受到严重的影响，资产会出现负数，那时会影响他们的正常生活，社会秩序也会受到影响，经济发展可能会出现倒退，整个社会面受到的影响是不可估计的。

房价暴跌的原因不仅是居民75%的财富集中在房产上，还在于房地产一直是国内的经济支柱，在过去几十年中，他一直是带动全球经济发展的重要存在，虽然现在对楼市进行了调控，但他依然是国内的经济支柱，如果房价出现大幅的暴跌，各地财政都会受到影响，银行也会出现断供，甚至经济都会出现崩盘。

房价如果暴跌会对国内经济造成重创，如果房价暴跌50%左右，那就会意味着实体经济的崩溃，而信用市场也会因此而冻结。现在银行和居民投入到房地产行业中的资金太多了，如果房价出现暴跌，银行有可能出现破产，居民则会面临断供和资产大幅缩水等让人无法接受的局面，那时新一轮的经济危机就会随之出现。

现在虽然没有出现房价的大幅暴跌，但房产市场依然出现了很多问题，烂尾楼随处可见，购房者在支付首付款以后还要不断偿还银行贷款而又收不到房子，这导致房产纠纷不断增加，出现房闹的概率比较高，而且在很多城市的街上经常能看到维权的人群，所以对于房产市场的管控力度还要加大，既要保证消费者的权益又要避免房地产崩盘，也不能让房价继续上涨，只有这样才能维持经济稳定发展，才能让社会保持安定团结，避免严重经济危机发生。

专家：居民75%的财富都集中在房产上，稳大盘是稳财富，你认可其言论吗？

我个人并不认可这个言论，我觉得这样的言论非常不负责任，甚至有误导人的嫌疑。

在现代社会，每当一些所谓的经济学家讲出自己的观点的时候，很少会有人真正相信这些经济学家，甚至很多人会认为经济学家的言论非常自私。我们以房子的问题来举例，如果一个地方的房价收入比已经远远超过了普通人的收入能力，这个地方的房价已经严重过高，所以我们也不能拿所谓的个人财富的问题来为高房价当挡箭牌。

这个说法是怎么回事？

在谈到房价问题的时候，虽然很多人对高框架的问题深恶痛绝，但有专家竟然表示高房价的现象非常正常。因为他认为我们居民的75%以上的财富都集中在房产上，如果房价下跌的话，财富也会因此而增发，所以这位经济学家认为稳住房价的大盘就是稳住财富。

我不认可这个言论。

以我个人来看，现在社会的很多年轻人本身就买不起房子，这也意味着年轻人需要为各个地方的高房价来买单。在这种情况之下，70后和80后所谓的房产本身就属于资本泡沫，我们也没有必要去单纯维护这种资本泡沫。对于年轻人来讲，年轻人希望有一个公平的资产环境，不希望自己一辈子的努力都没有办法抵得过别人买一套房。

我的个人建议是什么？

我觉得每个地区的房价必须按照当地的居民购买力来折算，对于一线城市来说，一线城市的人均收入水平确实比较高，所以一线城市的房价可以高一些。但对于除一线城市以外的其他地区来讲，我觉得没有必要单纯去维护这些地区的房价，我们需要让市场来决定这些地方的房价需要到什么样的程度。

专家谈为什么房价不能暴跌，我们从中可以读出哪些信息？

有一些专家认为房价不能暴跌，其实根据这样的一个现象，我们也能读出相应的信息。因为一旦房价暴跌，那么房屋市场就会出现相应的动荡，对于很多高价买了房子的人就会出现相应的赔本，那么这也会破坏市场的规则。因为现在房地产行业已经处于饱和的状态了，所以大多数的房价都已经开始出现适时的下调。但是下调的价格肯定不可能太过于夸张，不然的话，对于之前买房子的人来说，也是十分的不公平的。

现在为了留住一些人才，一二线城市也开始在全面的下调房屋的价格，对于一些人才来说，也会选择继续留在这个地方发展。但是房屋的价格肯定不可能下降得太过厉害，因为一旦下降太过厉害的话，那么肯定很多人都会争先恐后地买房子。并且在这个时期，大多数的人都会觉得自己还不能想好自己的每一个城市发展，如果只是因为房子的问题，而选择在某一个城市谋生的话，这样对于很多城市的发展来说就会出现很大的偏差。

并且虽然一些城市的房价出现了下调的局面，但是对于有一些城市来说，房价仍然还是居高不下的。这就会造成房屋的价格出现参差不齐的现象，对于大多数的人来说，也会影响到自己的生活。因为一些一二线城市价格的下调，就是为了引进一些人才。尤其是对于一些二线城市或者是三线城市来说，为了更加稳固的留下这些人才，才选择了这样的一种政策和措施。

所以从专家的这样的一些言论当中，我们也可以得出，房屋的上涨与下调趋势跟社会的发展是有必然的联系的。并且跟人才引进的政策也是有很大的关联，不可能是因为某一个原因就突然出现下调或者增长的局面

中国居民75%的财富都集中在房产上，房价大跌会有何影响？

专家称，中国居民75%的财富都集中在房产上，如果房价大跌会产生什么样的影响呢？首先会导致很多人的资产变为负资产，财产发生很大损失，另外，房价大跌还可能会产生信用危机，导致很多人不还房贷，也会导致更多的烂尾楼出现，影响人们的正常生活，接下来跟大家具体说明。1、房价下跌会导致很多人变成负资产。
根据专家的说法，我们有75%的财富都在房产上，如果一套200万的房子发生了价格大跌的情况，最后只值50万，刚开始买房子的时候是使用了140万元的贷款，现在把这个房子卖出去，自己还欠银行90万元。所以一个人从拥有房子成功成为了一个负资产的人。因此房价不能大跌。2、房价大跌还可能导致信用危机和更多烂尾楼的出现。
试想一下，如果一套200万的房子经过房价大跌之后只值50万元，但是那个人还需要继续还款140万元的贷款，他还会继续还款吗？如果继续就需要多支付140万元，毕竟一套房子价值才50万元，首付就已经付了60万元。所以很多人倒不如不还房贷，把剩余要还的贷款买上房子，所以这就会产生很大的信用危机，当有越来越多的人不还房贷的时候，银行也会产生危机，除此之外，对于房地产开发商来说自己做的生意不赚钱，他们可能就不会继续盖剩下的房子了，也会导致更多的烂尾楼出现。总而言之，专家称中国居民75%的财富都集中在房产上，房价一旦大跌，很可能导致很多人的资产变成负资产，欠银行很多钱，除此之外，也会导致很多人不还房贷，产生信用危机，银行也会产生极大的危机，间接导致更多烂尾楼的出现，还有很多无法估量的危害。

从一定角度上看，为什么我国房价不能暴跌？

今天是7月15日，根据最新消息报道，我们国家的多个地区都出现了房价下跌的情况，这是受到了疫情和经济还有供求关系的影响，很多想买房子的人还在观望，等待着房价的进一步下跌，但是观察很久的人应该可以发现，房价下跌是存在的，但是房价暴跌在过去的几十年内都是不存在的，那么是什么原因造成我们国家的房价不能暴跌呢？

第一，我们国家的房价不会出现暴跌，是由于我们国家的建造业成本比较高，房屋质量比较好，因此高成本的房屋的房价一定贵一些

我们国家的建筑业一直在平稳的发展中，我们盖楼房用的原材料都是质量很好，稳定性很高的原材料，这些原材料的费用就不是一笔小数目，对比日本，因为他们多发地震，所以他们建造房屋还有使用泡沫砖的情况，这样还可以减少人员伤亡，所以他们的建造房屋的成本就不高，所以我们的房地产业如果想赚钱，就必须收回成本，这就决定了我们国家的房价不可能出现暴跌的情况。

第二，我们国家的房价不可能出现暴跌，还有一个原因就是，我们国家的房价是受到国家宏观调控的

这就是我们国家的特色社会主义的经济体系，房地产业属于市场，看不见的手，而宏观调控就是看得见的手，二者相辅相成，房地产业给我们国家带来了巨大的财政收入，因此房地产业如果出现暴跌，一部分成本就难以回收，还会牵一发而动全身，影响我们国家的整体经济，所以房地产业不会出现暴跌的情况，这对我们稳定社会生活，发展经济，增加财政来源等多个方面，都有积极的影响。

以上就是我的回答，希望对你有帮助。