有什么在重庆投资二手房的指南分享？
重庆二手房交易新流程有哪些
重庆二手房过户新流程有哪些 1、看房 首先，可以通过网上或二手房机构看房，选好适合自己居住的房子。然后和房主联系，价格满意之后，可以要求实地看房，并了解下房东的身份，确保购买的房子安全。 2、验明产权 看完房子，就要明确房屋产权问题，这点很重要。特别是二手房的房产证和土地使用证，要是没有这些证件是没有买卖资格的，且购买这样的房子风险很大。 3、签署合同 对二手房满意的话，双方需要签订买卖合同，在签订合同之前，要注意房子的年限、土地使用年限的问题。你也可以依据房屋情况和房东协商，确定交易价格和产权办理的时间。 4、审查 之后，当地房地产交易管理部门会对房屋进行全面的审查，看此房屋是否具备上市交易重庆二手房买房注意哪些
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 1、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利； 2、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人； 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明； 4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。 5、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用在重庆哪里投资买房比较好呀？
老师你好，重庆的发展方向是向北发展，从最开始的解放碑，到观音桥，再到新牌坊，以及现在的两江新区。所以购房的话，如果是看几年以后的话，可以考虑在江渝北片区和照母山方向购房。如果你这边对房子的要求比较高的话，棕榈泉国际花园是一个很不错的选项。白市驿二手房重庆九龙坡白市驿二手房
很多人因为经济原因或者是房屋地理位置的原因，而选择购买二手房，每个地区和城市都有很多二手房被出售，那么重庆九龙坡白市驿二手房有哪些呢？下面来看看小编为大家推荐的几家二手房信息吧。 重庆九龙坡白市驿二手房 一、海兰云天联排端头4城精装修187㎡ 1、联系人：涂谦红 2、联系电话：17092322495 3、小区：海兰云天海兰湖 4、价格：房屋总价是240万，单价是12834元/㎡。 5、房屋户型： 5室2厅2卫 6、房本面积：187㎡ 7、房屋朝向：南北 8、所在楼层：共4层 9、装修情况：精装修 10、产权年限：年限是70年 11、建筑年代：2012年 12、卖点：一楼设有车库，可以直接开车入重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里？
首先你注意学区房存在，本身就是保障和增值的利器的，简单直白点就是抗跌性比较强，现在你买房有两个目标。
第一，位置。
第二，学校，100万左右，我觉得可以买核心区了，金融街融景城，学校在江北区还是比较可以，位置优势也比较明显，第二个选择的话就是万科翡翠都会，但是这盘价格比较高，学校也没有确定，如果学校确定，非常不错，这盘位置优势很明显。
第三，在北区方向，约克郡，但是只有选择二手房，目前价格相对比较高，二手房可以适当等等，请注意。
所谓价格下降不要但从价格方面来看，你的衡量下你的首付和月供变化，我举个例子，现在100万，涨到150万，跌到120万，并非价格下降，不要看到总价变化，但是请看月供和首付对比100万，你自己计算看，目前学区房而言，主要沙坪坝区，传统学府圣地，二手房房龄相对比较大，少部分有比较信的，本部，树人，南开，沙小，基本房龄有点大，育英的，还有房龄年轻，比如说华宇秋水长天，宝嘉江峰美岸，这些都是二手房
在传统沙坪坝区板块而言，新房基本集中于扩展区，从目前新房统计来看，大概有29个盘，新房，高层16个盘，考虑轻轨因素有9个盘，如果加上学校还要少一些，基本在微电园和大学城去了。
楼盘，可以考虑，西著七里，龙湖开元，美的金科郡，注意龙湖和金科都是现房，学校是划片区，要先确认的，万达，万达这盘不是典型轻轨盘，虽然有规划，但是短期指望不上，长期还可以，也就是这些都符合交通 商业 学校这三大要素
对于买房而言，我的建议，你先确定学校，然后从交通和商业两个方面入手晒先，因为学校不管怎么划片区，他都是有范围，说白了也就是这些盘而言，这是一个公式，你可以参考下
那么对于买房时机而言，我个人觉得，如果考虑小孩子读书，说实话，时间很长，2年 小学6年，8年了，这个时间尺度比较长。
我建议早点下手，尤其是核心区，江北和渝中，因为你江北和渝中，未来是高品质，高质量建设，成本很高的，另外这个房价他是有人口在决定，那么重庆现在在产业升级，未来西部地区，重庆和成都是两大明星城市。
也就是有足够人口来支撑，当然区域不是所有区域，核心区基本是没有问题，扩展区，我认为一个是北区5个点，照母山，悦来，中央公园，礼嘉，西区方面，西永和南岸区茶园，短期价格有所波动，长远来看，是往上的，而且你还得考虑货币贬值的因素
所以，我的建议二手房，有些不太符合你要求，因为孩子读书，有些入驻时间是有要求的，2年有些不够，从目前重庆价格方面来看，我建议你选择新房
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