200W在佛山买房，求助?

200万的房子首付多少月供多少？

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。

银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

等额本金还款可以节省一些利息。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。

如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

佛山买房需要什么条件

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由于人们对房产的需求越来越高，因此很多地区都开始实施了房屋限购政策，其中佛山的部分区域也开始执行了限购政策，那么佛山买房需要什么条件呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、佛山买房需要什么条件

1.具有佛山户口的居民购买佛山房屋，需要具备的材料有：购房本人身份证、家庭成员的身份证，户口本原件以及户口本复印件；如果夫妻的户口不在同一本户口本上的，需要出具民政部门提供能够证明婚姻关系的证明，如果购房者本人户口没有与子女在一起的话，需要到公安局部门提供能够证明亲属关系的证件。

2.在佛山买房也是需要根据实际情况而定了，如果不是佛山户口，但想要在佛山购房的话，则需要具备在佛山连续较满五年的纳税证明，个人所得税、以及在佛山连续交满五年的社保证明。

3.如果已结婚的夫妻名下没有房屋的，在购房时需要具有有效的暂住证，如果在其他城市贷款买过房屋的，并且想要在佛山贷款买房的，那么需要根据二套房的首付比例支付，则需要支付60%以上的首付款；如果户口属于集体户口，则需要找一个单位来接受户口，并出具盖有有效公章的接收证明。

4.如果是帮他人委托购房的，需要具备经公证的委托书原件、需要购房人的身份证复印件、以及受购房者委托人的身份证原件以及复印件。

小编总结：以上就是小编为大家分享的佛山买房需要什么条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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在佛山买房需要什么条件？

佛山买房可分为两种情况，一是在非限购区买，二是在限购区买。

在非限购区买房，无论是外地户籍还是佛山本地户籍，都拥有在佛山购买房子的资格，而且只要你有足够的资金，随意买几套。商业住房不限购不限贷。

但是在佛山限购区内买房，本地户籍最多可以购买两套住宅；

非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

扩展资料：

佛山市买房需要的资料:

1、本人及配偶的有效身份证明,个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明；

3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

参考资料来源：佛山市人民政府-关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知

在佛山，买房有哪些建议？

佛山购房最新政策条件

佛山购房最新政策条件如下：
1、佛山市户籍居民家庭能在本市购买两套房。
2、非佛山市户籍居民家庭想要在限购区域买房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
3、境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
4、非本市户籍人才：认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山户籍人口购房政策。在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
佛山买房需要注意什么
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

法律依据：
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》：第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。