房贷如果实行0利率，那么会发生什么？

利率降至零意味着什么？会引发什么样的后果？

有的时候利率为正，不一定比利率为零，甚至为负好。因为这些利率都是名义利率，计算实际利率还要扣除CPI，即实际利率=名义利率-CPI。

比如我国一年期基准利率为1.5%，而7月份的CPI为2.8%，实际利率=1.5%-2.8%=-1.3%；而瑞士央行利率决议为-0.75%，但是CPI为-0.5%，实际利率=-0.75%+0.5%=-0.25%。

比比-1.3%和-0.25%谁大？因此，利率为零甚至为负并不可怕，可怕的是通货膨胀太高，以及汇率不稳定。比如俄罗斯巴西等发展中国家虽然利率百分之六七，但是CPI高涨不下，汇率不稳定，再高的利率又有何意义呢？

利率为零甚至为负，是指存款人的利率为零甚至为负吗？

不是的，利率为零甚至为负通常是央行基准利率，或商业银行存入央行的利率（各国对基准的定义存在差异），比如存款准备金和超额准备金等。

例如我国一年期基准利率为1.5%，但是存款人通常去存可以获得2%左右的存款利率——据融360数据商业银行一年期存款平均值为2.01%，高于基准利率的1.5%。

虽然他国的基准利率定义存在差异，比如美国联邦基金目标利率为联邦基金利率，最主要的是指隔夜拆借利率，对应的是我国上海银行间拆放利率SHIBOR（该利率水平远高于美国的联邦基金利率水平），而不是具体的存款利率。

但是美国存款利率是以联邦基金利率作为基础的利率，如同我国的存款利率是以央行存款基准利率作为基础的利率，两者并不完全等同，两者定义也存在差异。

比如日本和瑞士的央行利率决议都为负，都是短期的基准利率，而不是特定期限存款基准利率。存款人的具体存款利率仍可为正，哪怕微不足道，但是据说瑞士的某些商业银行定期存款利率真的为负。

如何理解基准利率？

我国正在走利率市场化，因此有很多利率容易跟国际上的利率水平相混淆，比如央行存款基准利率和上海银行间拆放利率，再如央行贷款基准利率和贷款基础利率（LPR），甚至在岸汇率和离岸汇率等等——通常存在两个标准，央行管制标准和市场化标准。

而欧美等发达国家通常执行的是市场化利率，甚至定期存款采用的都是浮动利率。因此，很容易将国际化的利率与我国的利率水平相混淆，比如发达国家央行表示的利率水平通常是我国市场化的利率水平，对应我国上海银行间拆放利率，而不是定期存款基准利率。

但是如果要严谨来表述的话，它又不完全对应我国上海银行间拆放利率，因为基准具有相对稳定性，受央行调控。

基准利率的定义是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。简单来说，一个物体的静止或者运动，它需要另外一个物体作为参考系，来定义它是静止还是运动。而基准利率它就是市场利率的标准参考系，所有的利率水平都基于基准利率来计量，比如我国上海银行间拆放利率虽然存在较大的波动，但仍然以央行基准利率作为参考系。

商业银行存款利率虽然与央行基准利率存在差异，但是它们依然存在参考关系，商业银行利率上浮存在一定的局限性（最大上浮，受央行管制）。

比如在我国短期借贷通常以上海银行间拆放利率作为参考利率，长期借贷通常以央行贷款基准利率作为参考利率。

而在欧美等发达国家，利率基本市场化，在确认存贷方面不会有那么多的纠葛，可以有效的定义市场存贷利率。但是对市场利率的把控就不那么有效，货币政策实施存在一定的缺陷。

利率为零甚至为负，会引起什么后果？

或许这应该反过来问，什么导致利率为零甚至为负？

实行利率为零或为负的国家通常发生货币紧缩，即经济增长放缓甚至为负，有衰退的迹象。

换一个角度来说，就是人们的生活水平较高，甚至不用工作都能潇洒的生活，那么过多的钱对于这样的人民有何意义呢？过着安逸的生活不好吗？也就没有必要拿去创业去冒险。

而当创业减少，人们把钱存起来，或者消费掉，经济增长不进则退，就会发生通货紧缩。那么此时央行就会通过降息来刺激经济，使市场上的货币更多，让更多的人去创业进行商业贸易，然而降息降到无可降时，便出现了为零甚至为负的结果。

也就是说，利率为零甚至为负都是央行没有办法的办法，它也不想为零甚至为负——毕竟利率维持在适当的范围，代表着一定的经济增长。

利率为零甚至为负只是为了刺激经济——收取商业银行存款准备金或超额准备金的利率，可以有效的降低商业银行存款利率，让存款人降低存款金额，让贷款人提高贷款金额，使货币更多的流到市场上——创业，创造经济增量。

我国一年期存款基准利率从90年代10%左右，降到如今的1.5%，以后会不会为零，甚至为负？

商业银行存款利率为零甚至为负较为困难，但并不排除央行基准利率降至为0，甚至为负，毕竟我国经济增长也在放缓。

而人们的财富随经济的增长而增加，即社会财富不断增长，必然导致货币相应的贬值，以及人们生活水平的提高——人们也自然会乐意享受安逸的生活，不愿意创业创新，也就致经济增长放缓甚至衰退。

某天我国也提升为发达国家，经济不在高速增长或不增长，那么也有可能利率为负，储户最好做好相应的心理准备，可多学一些理财技能，以备不时之需。

其实，我国一年期存款实际利率就是负，即利息的增长抵不过物价的增长，同样的商品以后购买的数量变少。别为他国利率为零甚至为负而担忧，也该为自己存款着急着急。

房贷利率调低每月的贷款有变化吗？

房贷利率调低会对每月的贷款产生影响。当房贷利率调低时，贷款利率会降低，因此每月的还款金额也会相应减少。具体变化会取决于贷款利率的调整幅度和剩余还款期限。 需要注意的是，贷款利率只是还款金额的一个组成部分，还款期限、贷款本金等因素也会影响还款金额。因此，即使利率调低，每月的贷款金额可能不会发生明显改变。如果您想减少每月还款金额，可以考虑以下几个方面： 1、重新议价利率：与银行协商，了解是否可以调整利率并降低每月还款金额。 2、调整还款期限：如果贷款期限尚未结束，可以与银行协商调整还款期限，从而分摊贷款金额，降低每月的还款压力。 3、提前偿还部分贷款：如果您有一笔额外的资金，可以考虑提前还款一部分

房贷利率下降是不是意味着月供也会减少呢？

是的，如贷款基准利率下降，那么已经买房的贷款利率也会跟着下降的。

购房贷款合同中一般都是浮动利率，与贷款基准利率挂钩。只要贷款基准利率下调，大多会在下一年起重新计算剩余本金和利息，每月还款金额就会发生变化。有了更低的基准利率，新买房的人按照原来的上浮比例也能享受更低的贷款利率。

对于新买房的人而言，只要降息，不管是不是基准利率变化，都有可能享受比之前更低的贷款利率，对于那些已经购买房屋的人，如果基准利率较低，根据现行政策，合同期限超过一年，新的利率标准将根据相应的利率水平来实施。

扩展资料：

按揭贷款注意事项：

1、借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。因此个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。

2、如果要办理按揭贷款，也就意味着借款人要选择贷款银行，也许选择哪个银行是可以由个人意愿决定的，但是还是需要综合多方面的因素考虑的。哪一家银行的贷款规定更符合借款人的情况，哪一家银行有丰富的产品和良好的服务等，这些都需要考虑进去才可以。

3、通常按揭贷款的还款方式分为两种，那就是等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式就比较适合那些初期还款能力较强的个人。

4、申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

参考资料来源：百度百科-降息

参考资料来源：百度百科-银行

参考资料来源：百度百科-房贷利率

银行房贷利率忽然降低了，以后的购房贷款会减小吗，办理房贷需要注意些什么问题?

购买房子是1件非常至关重要的事，它终究牵涉到的资金额非常巨大。而房子关联绑定着我们自己的户籍，关联绑定着我的婚姻，关联绑定着儿女的教育，对大家非常的至关重要。最主要的是房贷利息比通货膨胀率还要低，是咱们老百姓能够利用的金融杠杆。假如你是刚性需求买房者，必须要想办法融合自身手中的资产，尽快的购房。

银行房贷利率忽然降低了，以后的购房贷款会减小吗?

第一，如果是浮动利率，购房贷款会随着减小。

就目前我国的房贷利息现行政策看来，在2022年8月换购房贷款，年利率就完全换锚了。那样如果你在办理房贷的过程中是浮动利率，房贷利率下降，你的购房贷款也会随着还的少一些。因为上浮的比例没有变化，但是是浮动的，他是参考最近一两年的年利率来调整的。

第二，假如你申请办理的是固定利率。

假如你选购的这套房子，申请办理的购房贷款要在在我国年利率换锚以前获准的。那样即使是接下来房贷利息降低了，你的购房贷款也不会随着而减小。因为你的利率政策是固定不变的，除非你把房子卖了，重新的按揭贷款买房。

办理房贷需要注意些什么问题?

不论是选购一手房楼盘或是购二手房，能够办理房贷的银行业，一般来说是比较多的。在办理房贷以前，必须要了解清晰，哪个银行的房贷利息浮动略微较低。

房贷利率下调的原因和结果是什么？

一、正面回答 主要是需求降低和LPR利率降低。 二、具体分析 1、需求降低 都知道，有需求才会有供给。 当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。 而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。 2、LPR利率降低 无论银行的贷款利率如何波动，本质上来说，还是需要根据央行同期LPR利率来进行变化的。 如果央行的同期LPR利率有所下调，甚至下调幅度比较大的话，那么根据规定，银行也需要根据LPR利率来调整基准贷款利率。 LPR利率下调，银行的房贷利率自然也会下调了。 虽然说银行的房贷利率会一直进行