房子的金融属性是智商税吗？

如何看待房子的金融属性？

房子是一种具有特殊属性的资产，它不仅是人们的住所，也是一种投资工具。面对可观的房价和复杂的市场环境，人们不断思考房子适合用于消费还是投资。本文将较为全面地探讨房子的性质，对房子是消费品还是投资品进行分析，并探讨合理的投入资产比例。

房子的属性

首先，要明确房子的属性。房子具有居住属性、投资属性两种属性。居住属性是指人们通过购买房子，得到一个自己的住所，提高了生活的质量。投资属性则是指购买房子带来的升值、租金收益和降低通货膨胀等。因此，房子既是一种消费品，也是一种投资品。一方面，人们需要住房满足生存需求，享受生活的舒适；另一方面，房子也可以通过升值、租金等进行资产增值。

房子是消费品

房子的首要目的是提供住所，即是一种消费品。人们买房满足自身需要，不纯粹为了投资收益而买房。随着时代不断发展，居住成为了人们最基本的需求，并且随着人口增长，新的住房需求会不断增长。因此，购买房子对于满足自身需求是至关重要的。房子作为一种常见的消费品之一，在人们的整体支出中占据了较重的比重。房子带来的舒适和幸福感，是其他消费品无法替代的。从这个角度来看，房子可以视作一种必要的消费品。

房子是投资品

房产投资也是一种普遍的投资方式。房子可以带来的资产增值和现金流，使得投资房产成为很多人的选择。房价的变化是受多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、市场供需等。经济发展、城镇化进程加速、城市拓展等都会推动房价上涨，房产的增值效应明显。此外，房子还可以进行出租，带来稳定的现金流。与金融资产相比，房子不容易波动，对通货膨胀的抵御效益更强，较低的流动性需要一定的投资规划和管理技巧。

资产配置比例

房子是一种重要的资产配置，但对于不同的人而言，投入的资产比例也是不同的。个人的财富状况、收入状况、家庭计划等都会影响房产投资比例。以下是一些建议的投资比例：

1.年轻人可以选择30%-50%的资产配置比例。年轻人还没有完全确定事业方向，收入较低，没有家庭负担且未来财务计划尚不明确，因此资产配置比例可以稍微低一些。

2.在稳定职业、家庭成立之后，人们可以增加资产配置比例，毕竟房子对于婚姻和家庭的稳定有着深远的影响。同时，房产作为资产配置，可以达到保值和增值的效果。我们建议在50%-70%的资产配置比例之间进行投资。

3.对于有稳定收入且家庭财务计划明确的人而言，资产配置可以适当提高。配置比例建议控制在70%以上，但要注意流动性的问题，这样才能更合理地利用家庭财富进行资产配置。

总结

房子既是消费品，也是投资品，而这两种属性却不是完全相互独立的。在日常生活中，全面考虑房子的生活需求和投资回报是必要的。在投资房产时，我们建议根据自身财务状况和家庭计划，投资比例需要精心搭配，建立有立体的资产配置体系。

智商税是啥意思

智商税是一个很形象的抽象概念，智商税说白了，很多人叫做低智商税。就是说由于在你购物期间，缺乏判断的能力，那么你就会多花钱，这些被花掉的不必要的钱，就被叫做低智商税，我给您举一些例子：

第一、比如有的人根本不需要一个商品，但是去商店的时候就会忍不住买下来，之后自己根本没有用处，主要的钱实际上等于是给商家交税了。

第二、很多人盲目的进入股市场或者期货市场，但是根本不跟专业的认识进行咨询和学习，自己盲目的做股票，最后赔钱，这也是一种低智商税。

第三、房价天天上涨，但是很多人听着专家的话，说是要下跌，最后忍了无数年，被迫卖高房价的房子，这也是一种多余的消费，也属于低智商交税了。

第四、另外喜欢跟风的人，基本都是缴纳低智商税的人，比如双十一就去跟风，圣诞节跟风，国庆节出去旅游，五一出去散钱，这些都是盲目的消费，也就是属于哪类低智商人群，也就等于缴纳低智商税费了。

综合上面的这些情况，大家可以看出，其实智商税就是一个抽象的概念，我们只要认真的计算自己的资金，合理的进行消费，那么你的花销就会被浪费，现在经济下滑，我们更要珍惜自己的资金，管住自己的消费。

拓展链接：

智商税，又称低智商税，是指由于在购物时缺乏判断能力，也就是低智商的表现，花了冤枉钱，这些冤枉钱就被认为是缴了低智商税。

现象

海外代购猫腻多，没准你梦中的“大牌”就是小作坊里的产物。

55度杯折叠

有一种水杯，无论是热水、还是冷水，只要倒入杯中，摇一摇，就可以变成适合人们饮用的55度温水，听到这里，你是不是觉得这是一款“神器”。后经解密，55度杯实为铝合金加盐水。您拿个普通的杯子使劲儿晃，开水也能降温。至于冷水升温，这杯子经反复测量均无法达到宣传的效果。一个科技含量如此低的东西竟成神器，不得不说神器的门槛在下降。

山寨拉菲折叠

拉菲是目前世界上最贵一瓶葡萄酒的纪录保持者。不过地球人已经挡不住假货的泛滥了！其实，早在两年多前，就有数据显示,我国市场上山寨拉菲的数量是真品拉菲的30倍之多，因为假拉菲闹出的笑话更是不胜枚举。

降压手表折叠

降压手表与具有保健作用的手环、项链，可共称老人必备的“三大利器”。每每都被推销员吹嘘得神乎其神。金属质地的“利器”就是有磁性，含有负离子。有人吐槽：“看着爷爷戴着的那个开心劲，我也是醉了。”

孕妇防辐射衣折叠

孕妇到底需不需要穿防辐射衣？科学松鼠会成员“瘦驼”早就对此进行过相关科普：目前（21世纪初）没有证据表明日常非电离辐射会导致孕妇流产率、胎儿畸形率的提高；只有很微弱的证据表明某些日常非电离辐射与某些疾病的发病相关。有人调侃：“防辐射衣的真实用途，是可以增加被让座位的几率。”

南京_问题答案：C朱元璋修明孝陵时，遇梅花山阻挡，有人建议将孙权墓移走，他拒绝了，说：“孙权也是一条好汉，留着给我看门吧！”

其他

彩票是一种公认的低智商税，那么学区房本质上也就算博傻行为。击鼓传花的过程里，傻子赢傻子。只要鼓声停止那一刻，没有砸在手里，就算赢了。

商品房金融属性何时去除

商品房金融属性可能会在2023年去除
过去这些年城镇化目标稳步推进，越来越多的农村人口向城市迁徙，给城市住房带来了很大的需求，商品房市场逐渐开始升温，特别是在房子具备金融属性后，商品房的交易频率迅速加快，因为很多在城市购房的人都明白一个道理，城市房子不仅可以用来居住，还能保值增值，对于大部分人来说这是一石二鸟的好事情，特别是在楼市投资者不断增多的背景下，房价的上涨速度很明显，很多人刚刚买房没多久房价就涨了，这让很多人对于买房都变得情有独钟，即便是买房压力越来越大，都想方设法想要上车，可以说，房子的金融属性已经彻底取代了房子最基本的居住属性，大家买房更注重房子的增值空间！

但在这样的趋势下，我们的房价越来越高，已经偏离了很多人实际的购买力，不少家庭买房基本上要拿出一两代人几十年的积蓄才行，买房挤压生活其他方面的质量屡见不鲜，所以对于高房价的调控到了迫在眉睫的时候，而经过了这几年的持续调控，楼市中的炒房行为、哄抬房价的行为成为了重点打击的对象，房子的金融属性也开始出现了松动的情况，特别是去年下半年房价开始全面降温后，现在很多人对于买房积极性明显大不如前，因为现在二手房市场上很多房子降价都没人来接盘，像今年1月份重庆的二手房套数就如破了17万套，房子的增值价值似乎一夜之间就消失了！
而对于接下来的房地产走势，很多房产专家和大佬们也是各抒己见，预测到了2023年之前，房地产的金融属性将会逐渐关闭，当房子不具备金融属性后，到时候大家都会扎堆去卖房，价钱肯定会越来越低，所以如果你有两套房，建议你卖一套！

买房真的比租房划算吗？

租房。
1、更多的灵活性。租房时候因为需求或者收入改变想要换房子相对更简单。如果你经常旅游的话，租房可能是更好的选择。而且住过不同的地方，也能帮到你选择住更适合自己的区域，然后买房。
2、不用担心维修和保养。租房的时候，维修和保养是业主的责任，但放你有了房，维修和保养就是你自己的责任了。通常越旧的房子在这一项上的花费越多。作为房主，你需要留出一些资金用来进行意外的维修和日常的保养。
3、低支出。同一所房子房租可能会比月供更低，租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。
4、投资多样性。选择租房，可以将用做购房的定金转为其他投资用途，选择其他更适合，比如风险小、回报快，的产品。

买房子值得吗？

值得的，我认为有几点好处。

第一个：可以抵御风险

现在很多年轻人，用钱没有规划，买一套自己的房子，如果哪一天家里遇到了大事，需要用钱来解决的时候，自己没有，卖了房子是可以抵御这种风险，不至于让自己因为钱而绝望、心灰意冷。

第二个：可以节省房租

现在很多城市房租非常贵，就比如说在昆山，90平米的小三房，精装修一个月房子需要3100左右一个月，然而自己买一套房子，月供也就在4900左右，本金是1400左右，利息是3500，但是几十年后，房子是自己的，你租房永远在给房东还月供，如果会出租的，90平米的三房，在这里可以租到4500左右，基本不用还月供

第三个：可以落户

买房子可以把自己的户口落在房子上面，自己办事情也是非常的方便

第四个：小孩可以上学

现在在很多城市，如果考虑小孩上学，前提条件是在这个城市需要有房子，如果没有房子，基本上上学就是没有希望，如果是很好的学校，需要房产和户口都在这里

第五个：可以抵御货币的贬值

现在货币贬值速度是非常的快，加比如说20年前的50万和现在的50万，完全是两个概念。

第六个：金融属性

房子它有金融属性，如果你要创业、需要大量的资金，你可以抵押给银行，自己选择创业。