在广州买房，你会选择找大V咨询或者找管家公司买房吗？

在广州买房子要注意哪些事项?

买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

我想在广州以公司名义购买住宅可以买嘛？

您好，主要看公司的性质。国内公司住宅或者办公物业都可以购买，国外公司在广州注册的只能购买办公物业，不能购买住宅。购买前需要去所购买区域的税局开具临时税务登记证。此外，以公司名义买房需每年缴纳房产税，由于公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房者最好购买前向当地相关税务部门详细咨询具体税费金额。

中介公司房管家可靠吗

还好,中介都一样,我在碧湖蓝亭房管家卖了一套房子,放款时间还是挺快的就一个多月

买房子怎么找房源？

您好，一般买房可以通过线上和线下这两种渠道寻找房源，线下一般都是找中介门店进行房源询问；

线上您就无需出门直接在购房网站上寻找您喜欢的房子，在网站上还可以进行在线咨询，在保护您的个人信息同时您也获取到想要的房源信息，房屋管家会根据您的需求帮您推荐合适的房子，您在确定了兴趣范围之后就可以乘坐免费专车去到现场看房，预约房屋家免费专车，提供安心口罩，享受看房线路及项目规划等服务， 带您无忧看房。

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广州买房子要注意什么？

7个广州买房要注意的重要因素。

1、采光很重要。

这和楼间距、容积率有关等因素有关，有些开发商想多卖钱，就把楼盖的很密，把政府给的容积率用满（有些普通低端小区竟然有别墅，别觉得奇怪，完全是为了满足容积率的需求，开发商算过账了）。

所以在买房的时候要注意楼层，注意前楼高度，注意楼的朝向??总之就是采光不好的房子不要买。暗卫是不能要的，朝北的房子不能要，因为太阳晒不进来，容易发霉、滋生细菌。

特别是广州较长的梅雨天气，所以要考虑采光。南方沿江沿路盖的楼多，采光要特别注意。

2、户型要多考虑。

有些户型真的很烂，住了才知道，浪费太多，能充分利用的面积太小，光照不足，动静不分离，卧室无隐私感，厨房太小，房子不规则，摆家具成问题。

还有一个最要命的问题，一梯两户基本没这个烦恼，但一梯4户以上就麻烦了不通风。基本上夏天家里会又闷又热，建议是买那种开南面房间窗户能进风、北面房间窗户能出风的房子，这个是和户型相关的。有的楼中间会有通风井，个人感觉效果和直接南北通透差很多。

3、物业很重要。

这个和开发商的规模、交物业费的多少，小区是否老小区有关。

有些开发商想打品牌，所以物业会做的很好，吸引你和你朋友继续买他家的房子；有些小开发商靠机会拿了块地，就想挣一笔就跑，物业怎么省钱怎么来，服务注定好不了。低素质的物业确实让你有分分钟想卖房的冲动，小区保安殴打业主的事情并不少。

一般大地产商的物业较好，因为他们有考核的。但凡是无绝对，毕竟最近江西上饶碧桂园“双合同”事件闹得挺大的。

你如果没钱，当我没说。

4、精装房不建议买。

有些开发商特喜欢搞精装修，为什么呢？多挣钱呗。榨干你最后一分钱。

毛坯房卖你1万块，精装卖你1万2。你算了算，自己装修每平也得花2500，算了，就买精装的吧！但是，你以为多出来的这2000块值2000块吗？值1500就不错了。

反正我是不喜欢精装房的，装修质量普遍不好，而且没什么个性，如果时间够的话，建议体会一下装修的乐趣，硬装建议简单实用，软装才是重点。

（你不知道什么叫软装？能轻松简单拆下来的全是软装）

5、有钱买别墅的不要买低档小区里的别墅。

一般人还是蛮仇富的，物业也跟不上，容易招贼、人身安全难说，下次看样板间的时候关掉灯看看采光，阴森的让你想死。一半在地下的房子很容易反潮，当储藏室还凑合??住人，算了吧。为什么盖成下沉式？请把你刚才背的重复一遍。

6、高端、中端、刚需楼盘。

每个开发商的每个楼盘是有定位的，价格从高到低，服务、质量从高到低。星河弯原来是高端，现在做刚需了。万科算中端吧。恒大、碧桂园刚需。刚需就是低端，别怀疑，就算他卖的很贵也别怀疑，有些不要脸的开发商明明做低端货也敢卖高价。

服务如何一般从物业费可以判断，国家有规定并且分了级的。当然和开发商的实力和管理有关。

买房的时候根据自己的需求、实力选择定位。实在没钱先买刚需过渡一下，以后再买。

7、广州学区房。这个其实争议比较大。

大家都知道很多重点中学是分重点班和普通班的，师资力量不一样的，学校也是区别对待的。所以买学区房的时候要注意这一点。

归根结底，多花钱买贵房子，以上条件均可以轻易满足。