美国房价十年来首次同比下降，对当地房地产行业的发展有何影响？

九月70城房价指数公布环比总体呈降势，这对房地产行业带来哪些影响？

根据统计局公布的数据显示，70城房价指数环比总体呈下降趋势，这其实也反映出现在房地产市场非常的不景气，特别是有一些小的开发商资金链出现的问题，破产倒闭的一大堆，我觉得这也是经济发展所带来的必然结果，在前几年房地产市场非常的火热，不少房地产公司雨后春笋一般冒出，而现在大形势不行，房地产市场也遭受到重创，房地产公司纷纷缩减自己的投资。

现在房地产行业确实非常的萎靡，一方面是国内的经济发展受阻，再加上新冠疫情的反复爆发，更是让现在的楼市雪上加霜，就连恒大这样的龙头房地产企业都出现了资金链问题，很多楼盘都处于停工的状态，所以政府也采取了更多的调控措施，一直在坚持保交楼，就是为了更好的保护这些购房者的权益，然而有不少烂尾楼迟迟没有复工。

政府为了刺激房地产的发展，提高大家购房的积极性，也推出了一系列的利好措施，例如降低了首套房的首付比例还下降了商业贷款的利率，甚至推出了购房补贴，以此来减轻大家购房的压力，同时也能更好的提振大家对楼市的信心，但我觉得房地产市场再也不可能恢复到以前那样繁荣的时期，三四线城市的房价也会呈现两极分化。

房地产行业在未来可能会变得越来越不景气，首先国内的出生率在不断的降低，然而不在大力的建造房子，在后续根本就没有这么多的年轻人来接盘，到时候房子可能不再是一种资产，反而会成为一种累赘，所以大家现在购房一定要更加的谨慎，如果是用于自己居住，我觉得没问题，如果是想要投资，我建议不要买房，存在银行反而更加保险。

70城房价逾6年来首次普跌，房价下跌对经济的发展有什么影响？

房价下跌对经济的发展有很大的影响，但也可能是正面的影响。

这个问题相对比较复杂，虽然房价上涨会直接促进经济的发展，但同时也会导致很多人的现金流枯竭，也会进一步增加经济发展的难度。当房价下跌的时候，很多人的直观反应是经济的发展受到了影响。但事实上，房价下跌可能会对经济的发展带来正面作用，因为房价下跌可能会帮助一个地区进一步缩减债务规模，同时也可以缓解房地产泡沫。关于你问的这个问题，我会从以下几点做具体阐述。

一、很多地方的房价出现了首次普遍下跌的情况。

我们都知道房地产行情火爆的时间已经持续了10年之久，有些地方甚至已经持续了20年。与此同时，很多地方的房价一直在上涨。当房价上涨到一定的程度之后，全国的很多城市的房价开始出现了普遍下跌的状况，这也直接导致很多地方的开发商出现了现金流枯竭的问题。

二、房价下跌会影响到房地产企业的现金流问题。

这是一个具体化的问题，如果一个地区的房价下跌了，人们购买房子的热情会进一步下降，这也会直接影响到这个地方的楼盘销售情况。从某种程度上来讲，追涨杀跌是每个人的共性。当房地产行情上涨的时候，市场上反而会有很多人购买房子。当房价下跌的时候，人们普遍不愿意购买房子了。

三、房价下跌也可能会对经济的发展带来正面影响。

这个逻辑可能有些拗口，但对于当前的房地产行情来说，因为房地产行情的泡沫实在是太大了。如果房价能够进一步下跌，只会从某种程度上缓解当前的房地产泡沫问题，同时也可以进一步稳定地区经济的发展，让经济回归到一个理性的发展方向上。

美国房价上涨放缓，利率上升，这一现象对美国楼市有何影响？

伴随着美联储加息步伐，美国最热门的房地产行业还在“坠落悬崖峭壁”。据美国公共性电台广播报导，因为贷款基准利率升高，美国房地产业一直在变缓。依据联邦政府住房抵押贷款公司数据，30年限固定利率抵押借款的平均利率如今为5.54%，似乎是年初的二倍，这让许多买家望而生畏，新房子基本建设和销售也明显下降。尽管准备金率最直接地危害金融机构互相收取的短期借款花费，但它也影响到很多交易商品。

新创建房子和目前房屋的供货限定促使上年的房价以二位百分比的速度提高。劳动力短缺和供应链的比较严重终断限制生产制造，延长了修建周期时间。大家的供应商和合作方正在努力给予所需的网络资源，但重要产品和分派不足的商品务必提早好多个月购买，不然根本没办法给予。房顶桁架结构、家用电器、墙板、漆料、厨房橱柜等修建和交货房子必不可少材料的供货都难以满足需求。

从长期来看，美国的房地产业一直在平稳上升，这也是经济和社会健康发展的大势所趋。充分考虑美国作为世界第一大经济体，经济发展市场前景仍然被世界诸多的投资人看中，其超强的吸钱能力也是其它国家地区何以媲美的。银行利率调整，是多种要素决定的，从目前来看，年利率仍然适度，且继续上涨的可能性早已并不大。美国的房地产业，从短周期来说，遭受各种各样因素的影响，会存在一定的曲折。在一年之中，也会有高峰期和淡旺季差别。可是，总的来看，依旧是一种安全性、稳定和有效的投资工具。

以往几十年的数据来看，美国的房地产业的大趋势一直都在增涨，都是美金系里面最稳定和安全财产。美国房屋最大的价值是合适项目投资。缘故有四点，一是内地顾客可以贷款，可灵活运用杆杠把收益率变大好几倍。二是房租高，非常容易以租养房。三是美国房价涨幅平稳，近期30年平均每一年增涨3%，现阶段好的地区，历年上涨幅度在10%之上。四是全国房价上涨，上涨幅度TX不用卖房子，只需重贷就可以。

房价下跌会对楼市造成怎样的影响？

买房子一直都是每个人会想做的一件大事情，可是就是因为经济在不断变好自然这个房价的上涨程度就很不一样了。这不就会有人想说房价都是有升有降的，要是房价下跌的话到底会对楼市造成的影响有什么呢？主要会造成的影响无非就是开发商来说是十分痛苦的，那么造成的影响还有很多就让我们一起接着往下看！

一、银行放贷会受到一定的影响

其一要是房价真的出现下跌的情况，那么势必会对银行房贷上有所影响的。这不房地产所贷款就占了很大一部分的比例，所以一旦房价出现跌价的行为银行受到的影响就会十分的大。在这种情况下就会让银行对贷款方面的审批变得越来越严重，对于想购房的人来也是一大影响。

二、会出现烂尾楼的现象

这要是房价突然直线下跌的话，那么对于开发商来说简直就是一场噩梦了。特别对于那些中小的房企来说，为了降低房价下跌而造成的损失这不就会请求企业破产等方面的行为，那么到时候就会出现很多房子有烂尾楼的现象发生。而要是业主们正好买到这样的房产也是很无奈的事情，虽然我们已经在很多新闻上看到有这一现象了，但是还是不希望这种事情频频发生。

三、致使多人失业

然后还有一个最主要的就是一旦房地产行业受到一定损害的话，那么就会导致很多房地产的人士出现失业的现象，因为房价一跌的话就会导致房地产的接连倒闭，那么人员的失业情况就会变得十分的严重。

这不看了上面对于房价下跌对楼市造成的影响后是不是已经有所感悟了呢？这个房价的下跌所造成的影响是我们无法去估量的，因为这样做就会让有些房地产感到心慌，然后致使经济变得越来越惨淡，所造成的矛盾还是相当严重的。

房价下跌对经济危机的复苏有何影响?

经济危机爆发的根源是发达国家过度开支，超前消费！以及资本世界的贪婪无度，还有金融监管的不力和不合理导致！ 导火线是美国爆发的次贷危机！次贷危机是美国房奴无力负担房屋月供而短供导致的多米诺骨牌效应！ 如果真如您说的那样房价因经济危机下跌 可能是因为购买房屋的人大大减少，消费信心不足导致的！既然下跌，而且购买房屋的需求一直积压，如果市场和政府的政策能释放利好的信息，人们自然愿意重拾信心，继续购房！ 既然购房，自然带动了房地产业的发展，而房地产业是很多国家和地区经济发展的支柱，而围绕房地产业生存的金融信贷业自然会死而复生，经济上行的基面或乐观点！ 前提是，资本主义国家能改正自己的错误，至少加强金融监