我名下有1%的房产怎么才能弄没有？
如何让自己的名下没有房产
可以将自己的房产卖给他人、赠与他人等，并办理过户手续。 房屋登记办法（2008） 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他我和儿子各占房产的1%和99%，将我的1%如何转到儿子的名下？
方案一 赠予
父母在世时，把房屋产权赠送给子女。
过户税费如下：
1、契税：按房价3%缴纳。父母与子女属于直系血亲，没有增值税和个税。
《婚姻法》规定，直系血亲包括：祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孙子女。
赠予需要具备购房资格。
从经济成本考虑，继承是最合适的，不产生费用，继承需要在父母故去后，避免纠纷还建议准备遗嘱并公证。
方案二 买卖
将房子卖给子女。
主要的过户费如下（与正常买卖房产收费相同）：
1、契税：首次购房，90平以下按1%缴纳，90平以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳；
2、增值税：满二年普宅免征，满二年非普差额5% ，不满二年全额5%；
3、附加税：不满二征收城建税和教育费附加税，税率0.6%；
4、个人所得税：满五唯一免征；其余征收，正常情况下是差额的20%，如果房屋没有原值则按房价的1%缴纳。
扩展资料：
因业务流程不一样、各地政策存在差异，父母与子女间做房屋产权转让，选择何种方式，需要根据子女自身情况和房产状态来决定最合适。
关于继承房产相关税收的法律资料：
所得税
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
参考资料来源：百度百科-房产赠与
参考资料来源：百度百科-房屋买卖 （司法解释）
我的父亲过世了，房产证上父亲的份额占99%，我占1%！有什么办法可以让我或者我母亲继承呢？
1. 如果你父亲生前留下了有效遗嘱，指定由你和你母亲继承，你和你母亲可以按遗嘱继承。 2. 房子如果是你父母结婚前取得，你父亲那99%份额全部用于继承；如果是你父母结婚后取得，虽然房产证上的99%写的是你父亲名字，也是夫妻共同财产，先分一半给母亲，剩下的49.5％用于继承。 3. 如果没有遗嘱，走法定继承，属于你父亲遗产的部分应当由你母亲和你、你父亲的其他子女、你父亲去世时还活着的你爷爷奶奶共同继承。 如果你父亲只有你一个子女，你爷爷奶奶也先于你父亲去世：这种情况下，房子中属于你父亲的份额全部由你和你母亲共同继承。法院执行局对只持有1%产权的被执行人房产查封,侵犯了其他99%产权利益人怎么办？
如果法院执行局对只持有1%产权的被执行人房产进行查封，侵犯了其他99%产权利益人的合法权益，其他产权人可以通过以下途径维护自身的权益： 首先，其他产权人可以在法院申请解除查封。通常情况下，法院在查封前都应当对该房产进行调查清楚，并了解其他产权人的情况；若法院没有尽到审慎义务，导致查封行为损害了其他产权人的权益，其他产权人可以向法院提出申请。 其次，其他产权人可以向法院提出异议申请。其他产权人可以在规定期限内向法院提出异议申请，并提出相关证明材料和法律条款，说明自己享有该房产的产权。法院将会对异议进行审查，并作出判决。 最后，其他产权人可以寻求法律救助。如果法院未能依法保护其他产权人的权益，其他我跟我爱人有一套房产各占50%。现在我要过户1%给她。怎么处理
直接进行房屋产权过户就可以了。 1、房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、相关文章
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