当前我国绝大多数地区房价下跌，如果你有闲钱会购买房产吗？

房价一直降，空闲的房子是继续留着保值，还是低价赶紧出售呢？

在老城区居住，无论是在医疗、教育、生活成本各方面都比较好。现在一家也都居住在老城区。所以建议不动老城区的房子。

市中心的房子是否出售，看看您自己是否有资金需求。如果说是急于变现，如做生意或投资，市中心的房子可以考虑出售。如果没有这种需求，建议您把市中心的房子出租。出租之后不需要您承担各方面费用，且租金可以增加年收入。您可以持有以待房产升值。到您自己有资金需求的时候，可以考虑出售。

看房子位置

在新开发的山卡拉穷乡僻壤的地方，没有任何市政配套设施，这种房子是开发商收割房奴的工具。里面除了房奴就是炒房客。有钱人早就到处有房了。有钱人不会接这个盘，穷人没兴趣。你卖是卖不掉的，即使降价也卖不掉，出租也没人要。要是能卖掉，就不存在降价这回事了。在房价泡沫吹了十几二十年的今天。被收割的房奴炒房客只能做一辈子奴隶还债或弃房断供当老赖。没有第3条路了。如果房子在市中心，出租吃租金都不用干活了。像我这样。全是市中心的房子，每个月按时收房租，没事提着鸟笼到处逛。享受人生，享受生活，管他房价涨跌呢。

市中心房子可以收租金

你在想办法通过自己的努力多赚钱的同时，也可以考虑把市中心的房产简装一下，然后出租出去，这样一个月可能也能够租个一两千块钱，这样的租金收入也能够让你的生活过得更好一些。

市中心的房产的位置看样子也是不错的，估计也还是比较好出租的，只要是能够租出去，即使是一个月多个一两千块钱，那么也能比较好的缓解你现在的生活压力。因此，你没有必要卖房子，可以把市中心房子出租出去，这样每个月能够收一些租金，也能够较好地改善自己的生活。

老房子谨慎考虑

鉴于时间的原因，老房子出售会逐渐困难。任何固定资产都是要折旧的，老房子残值越来越低。据统计，十年的二手房是一个价值拐点，除非好学校的学区房等特殊因素影响，十年以后的房子保值率将降低。老房子的受众减少，导致供求方面成为买方市场。刚需不会成为老房子的需方，改善需求不会成为老房子的受众。老房子的受众将逐渐变为老年人很窄的一个群体。

看自己的情况

最好还是把问题简单化，就看自己的现实。如果收入水平较高，达到了好一点的生活条件，那你就住市中心；如果你觉得收入一般，住在市中心太累，那么你就住老城区。而对于卖不卖房子，也是看你缺不缺钱了。现在对于房价看涨还是看跌，各种大神都有自己的见解，其实全是胡说八道，哪个也预测不准。长期来说，十几二十年之后房子肯定不值钱，但对当下没有意义。你缺钱就把不住的房子卖了，不缺就想办法租出去，在看不清局面的时候，你就从最实际的角度去看问题就行了。

按照现在的房价情况，现在是买房子的好时机吗？

对刚需的人来说，现在是买房的好时机。

现在是买房子的好时机吗？

对于刚需者来说，现在适合买房。对于刚需者来说，房价刚刚降了一点，非常适合买房。所以你应该抓住这个机会，买你需要的东西。因为即使房价不降，你也急需一套房子。那还不如现在就买，现在买非常合适。所以现在就可以选择地段，准备全款或者是贷款了。

也适合手中有闲钱，想投资的人买房。

对于手里有闲钱想投资的人来说，买房也是合适的，因为你的钱放在手里是不会增值的，搞不好还会贬值，所以不如投资买房。如果房价持续下跌，你可以拿在手里不卖。如果涨了，可以将它卖回去。即便不买，买了房子还可以对外租出去，每年也是一笔不小的收入。

不适合谁买？

对于没钱和已经有房子的人来说，现在不适合买房。不要觉得房价下降了一点，借钱买了一套房子用作投资。如果你没有足够的钱，就不要借钱投资。毕竟，投资都是有风险的，买房子也是一样的道理。因为贷款的利息是不低的，如果以后房价不涨，那你的房子就不值钱了，那自然就亏钱了。

那些刚需者如何选择住房？

作为购房者，买房前一定要三思。对于刚需者来说，大致有两种房子，第一种是二手房，第二种是期房。相比二手房，买期房会省很多手续。但是，我们也应该在购买前进行检查。一定要去售楼处询问价格，找业务员，让业务员给自己讲解户型。另外，一定要明确交货时间。如果我是购房者，我肯定会根据自己的需求选择房子。因为是刚需，所以更注重房子的质量和交房时间。越早交付房子，对我们越好。

有一点闲钱，现在还能不能买房子进行投资？

现如今的人在投资的时候都想要做稳健的投资。如果手上有一点闲钱想要买房子进行投资的时候，一定要针对于不同地区进行考察后，再考虑是否要买房子进行投资。因为现如今在购买房子的时候，各个地方都严厉的打击炒房者，买房子进行投资也显然是一种有风险的事情。如果选择购买期房，虽然说价格会便宜一些，但是期房会存在着烂尾楼的风险。

想要买房子进行投资

生活当中会见到有一些有钱人，在面对投资的问题上都会选择考虑投资房子。因为投资后的房子不光可以自己住，同时也可以选择租出去，这样对自己没有造成任何的经济损失。同时购买的房子在日后可能还会存在着升值，对于早年前有钱人大多数都会考虑投资房子，认为投资房子是最赚钱的行业。但是如今各个地区都在严厉的打击炒房者，即使是有一定的能力去购买房子，在倒卖二手房的时候并不是一件容易的事情。

各个地区严厉打击炒房者

如果手上有闲钱的情况时，选择买房子，可以考虑自己居住在多年以后，再考虑置换的时候才能考虑卖出去。但有的地区实行了限购的问题，如果自己买了房子进行投资，在之后再考虑买房子的时候，孩子各方面的领域都会受到损害。尤其是购买二套房的时候，孩子要交的契税就要高出很多，所以家长在投资房子的时候就要考虑好房子的名字究竟写谁。

想要做稳健的投资

现如今的人在面对手上有闲钱的时候，都想要做稳健可靠性的投资，但是任何一项投资都是存在着一定的风险。如今的人应该意识到投资并非是一件容易的事情，如果想要做稳健的投资，则是考虑把钱直接放进银行里。存定期通过利息也能给自己赚取不错的收益，或者是考虑购买理财产品。

房价跌得这么厉害，房子还能买吗？现在值不值得出手呢？

以前买一套的钱，现在可以买三套，房价降了，有的人可一点都不开心。全国70个大中城市，近一半城市房价已经跌回两年前，跌的最狠的是牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳以及太原，平均下跌10%，要知道这些还是大中城市，如果把全国600多个城市一起算上，可以说绝大多数城市的房产已经没有丝毫的投资价值。

第一，如果你自己住，房价跌了只是糟心，如果做投资，那就是妥妥的糟蹋钱。什么地方的房产还可以投资？房价的终极决定因素还是人口，人口仍在流入的地区或许有投资价值，但问题在于，那些大家都知道的地方，房价本身就高的惊人，还有严格的限购限售政策，不是普通人就可以染指的投资项目就算是在北京上海不同。同地区的投资价值差异也巨大，你对房产到底有多少研究能够判断未来的价值，还指望着像前些年一样买一套房坐等升值，可能就太天真了。

第二，如果你的房产投资认知仅限于买入持有，那我建议你更要小心。前两年我觉得卖房买保险是个奇葩的事情，这两年居然变得越来越普遍，有钱的家庭降低房产在家庭资产中的比例，转向确定性更高的保险，放弃五年翻一倍的梦想，接受无风险收益不超过3.5%的现实。

第三，你以为我要劝你买保险吗？不，我劝你对保险要小心，因为绝大多数人接触的保险连这点收益都达不到，人家买的产品复利3.5，你买的看上去3.5，实际不到1%，信息渠道认知水平远远落后于市场，怎么可能赚到钱？当房产这个人人都知道能赚钱的投资品不再容易赚钱，你的财富只能通过加强学习才可能避免通胀的侵蚀。财富不会消失，它只是从不会赚钱的人手里流入到会赚钱的人手中。

如果三线城市房价降到3000一平米的话，你会“囤”房吗？

会不会囤房要看我自己的经济能力，如果有条件的话，我应该会选择囤个两三套，但是不会太多。但如果没有钱的话，就算是3000块，我也买不起，所以根本就不存在囤房的一个情况。虽然会有这样的一个想法，但是钱包不支持也是没有办法的，那也只是空想而已。买房谁不想呢？谁都希望拥有很多套房子，但那也只能够是想想而已。

虽然说现在的房价非常的高，但是其实很多三四线的城市就在四五千块钱左右，把一套房可能也会便宜好多万，但是呢，在这种地方囤房其实没有太多的意义，毕竟大家都希望能够往更大的城市去发展。所以我认为如果手上有一点闲钱的话，还不如去做一点生意或者搞一点投资比较靠谱一点。毕竟房价这个东西你没有办法控制它是不是一直会涨，万一以后的价格跌下来了怎么办呢？

在有条件的情况下，任何东西多买一点都是无所谓的，更何况像房子这种可以增值的东西。但是如果没有条件的话，就没有必要去为难自己了，除非你能够在一些一线城市买房，因为在一线城市买的话，它只会涨，不可能会跌。说了就算跌了又能够怎么样呢？我一样可以把它租出去，每个月还是可以拿到不少的钱，也是很划算的。

反正我觉得做任何事情都要量力而行吧，在有条件的情况下怎么样都可以，但是没有条件的话就不要为难自己，不要为难家人。而且自己要不要囤吃，要根据当时的一个情况以及自己经济状况的，千万不要说看到别人这样做你就去跟着学，人家有钱你没有啊。有多大的能力，做多大的事吧，其他的交给天意，不要想太多。