深圳市规划和自然资源局回应「网传深圳取消『7090 政策』」，称「网传文件属实」，哪些信息值得关注？
深圳取消7090政策是什么意思啊
深圳取消7090政策是指深圳市规划和自然资源局停止执行相关通知，废止相关文件，执行10多年的7090政策退出深圳房地产市场。政策背景与起源
7090政策源于2006年住建部发布的“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。其核心内容为：在新建住宅项目中，套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目总面积的70%以上。这一政策出台的初衷是为了遏制当时不断攀升的高房价，通过调整房地产市场的供应结构，增加中小户型住宅的供应量，从而满足更多中低收入群体的住房需求，保障房地产住宅产品更加合理，促进房地产市场的健康稳定发展。
深圳取消政策的具体情况
深圳市规划和自然资源局发布通知，停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，废止了深规土 668号文，这标志着7090政策在深圳正式退出历史舞台。实际上，深圳此前已在取消“70/90政策”上做出尝试。在2023年出让的地块中，像深湾的超总地块，以及12月15日拍卖的龙华观澜街道A925 - 1146宗地等，均没有了7090政策的限制。
政策取消可能带来的影响
取消7090政策后，开发商在项目规划和户型设计上将拥有更大的自主权，能够根据市场需求和地块特点，更加灵活地安排不同户型的比例。这有助于满足市场上多样化的住房需求，尤其是改善型住房需求，促进房地产市场向更加多元化、个性化的方向发展。同时，也可能对房价产生一定影响，具体走势还需结合市场供需关系、政策调控等多种因素综合判断。
深圳取消7090政策是什么意思啊
深圳取消7090政策是指深圳市规划和自然资源局停止执行相关文件，执行10多年的7090政策退出深圳房地产市场。7090政策的起源与内容
7090政策源于2006年住建部发布的“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。其主要内容为，在新建住宅项目中，套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。这一政策出台的目的是对房地产市场供应结构进行调整和规范，保障房地产住宅产品更加合理，确保更多刚需购房者能够有机会购买到住房，实现“居者有其屋”的目标。
取消政策后的变化
取消7090政策后，行政管控正式退出，房地产市场回归市场调节机制。开发商获得了更大的自主权，可以自行决定建设不同面积的产品。尤其是在核心地段，开发商可以建设超大面积的产品，深圳新房市场将会出现真正的大面积豪宅。
对市场供应和需求的影响
未来，深圳在大户型的供应上可能会进一步增加，市场供给将更加适应需求。这有助于减少低效新房房源的供应，加快房源的去化速度，提升房屋的整体品质。部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅，真正实现“保障 + 市场”的供应体系。刚需购房者可能会转向二手房市场和配售型保障性住房，而新房市场则主要面向改善型需求。这一变化有助于优化房地产市场的结构，提高市场的运行效率。
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