如何看待高压下韩国首尔房价暴涨52％？

如何看待高压下韩国首尔房价暴涨52％？对我国有何启示？

虽然四十年改革开放取得了一点成绩，但要相信我们同发达国家还有差距，这不是膝盖长根长跪起不来，而是客观存在的事实，我们得正视差距然后奋勇直追。首先中等收入陷阱就在那，明明白白的我们正在边缘，其次发展极度不均衡，深圳美如仙境，乡村断壁残垣;第三精神文明的建设跟不上经济发展，唯金钱论和资本家压迫越来越严重，我们似乎比资本帝国还要精神贫瘠。

为什么只讲做蛋糕，而无视分蛋糕呢？这一句话戳中了宣传口的心脏，老百姓应该多点思辨力，两年前我跟复旦上海本地同学讨论教育资源的分配问题，当时我被他的新蛋糕理论和义正言辞的腔调说的不知如何反驳。老百姓们多读书，多思辨，才能戳破别人的诡辩。

那韩国和北上广相比是不客观的，因为北上广的流动性可比一个国家强多了。如果北上广人均比韩国富有，恰恰说明北上广的流动性太低了。

一个国家的城市人均水平，是不可能超过全国平均水平太多的，因为城市之间具有很大流动性。当然，我觉得拿中国和韩国比的完全就不客观，无论是体量，发展时间，内外环境，都不是能比的，真要比，我觉得的客观点也是和印度比，双方起点和条件差不多。
另外，吹资本主义的，不要忘记除了发达国家和中国，还有四十多亿资本主义人口。中国人永远低于发达国家，只有先把总量蛋糕打上去，所有中国人必须支持国产科技企业比如华为，也要大量支持这些房地产商，然后政府就有税收，综合国力越来越强，以武力和科技为根基，然后和美国一样经济殖民全球，到时中国人的生活条件由全球人来支撑，到时再讨论分蛋糕的问题。到时候中国人均分一套房都没问题。看问题要有大局观，懂？必须要做出牺牲才可能实现这些目标。中国人均GDP这么低谈分配有任何意义？简直杯水车薪，你还没搞清楚问题在哪里。

现在国外很少人用华为，但是在华为里面都能有1万个年薪百万以上的员工，如果全球人都用华为，那么光华为一家企业就能有无数个年薪百万员工。这还只是华为一家企业，中国要把这些企业发展得越来越多，那么中国的各行各业的人的生活条件都会不断提高，到时一个送外卖的都能月入几万。最终成为发达国家。

要实现这么目标必须要做出牺牲，要有大局观。不要骂房地产商，没有他们，国家就没税收，科技，军事等方面就上不去，然后永远被美国打压，中国人永无出头之日。我觉得我们需要自信，是那种相信我们能做到的自信，而不是有一点成绩就骗自己说已经做到最厉害了的那种，我们展现出了最快的速度，但还不是跑在了最前边，我们起点太落后了。

只能说人和人目标不一样，对我而言，我对我们国家的期望远不止于此，我们有能力，也有机会，是可以走的比现在远很多的，有些人觉得现在已经够好了，那他们可以继续满意的待在现在的状态，我相信还有很多人并不满足于仅仅如此，中国加油。中国最弱势的群体是什么？乡村农民。我也是农村（还是挂名贫困村）长大的，我离开农村不久后我们村镇的基础设施建设就开始了，到现在已经非常完备，而且关闭了很多污染问题严重的工厂，生活水平和质量都有很大提升，我们都看在眼里的。

房价确实是个大问题不否认，而且亟待解决。还有你所说欧美人民不是人人吃肉，可是你知道美国失业救济中心申请成功后一个月3000美元吗？英国流浪人口登记成功后一个月还可以领一千英镑。他们怎么得的？难道跟吸全世界的血没有丝毫关系吗？你也知道中国被超越是由于工业革命，可你却说出这种话，很难不让我以为是别有用心（文化自信的缺失？）。

因为中国不能够像日韩那样完全放开市场，充分发展经济啊。我国需要时刻警惕14亿人口的粮食安全（日韩完全依赖进口）、维护国土安全支出大量资金、努力平衡东西部发展、先富带后富等等。中国人民已经称得上最勤劳的了，但是我们距离发达国家的福利还相去甚远，也许得等哪天中国超越了美国，实现伟大复兴后。中国房产还能涨吗？工资根本跟不上，没有任何消费力了，孩子不敢生这种事，我们老取笑日韩，中国真的一点不比他们差，房子已经消耗掉所有的消费力了，加上教育。谁家不是三代养一房，两代养一孩。而真正得到红利的，看到这个状况，就把孩子送国外去了。

首尔房价为何会暴涨52%？

首尔房价暴涨52%，韩国近日为何掀起恐慌性购房潮？

房子是老百姓的必需品，也是国之根本所在，就在最近期韩国政府关于房子的政策特别多，房产新政层出不穷，如此政策压力下房价还能保持上涨，2020年的7月份韩国房子成交量也达到了历史之最。

就在这两周时间，首尔的房价上了新闻了，原因就是自2017年以来首尔房价涨幅已经超过了50%面对如此高额的房价，即使连韩国中产阶级都已经没有能够接受了。韩国房价上涨随之而来的就是政府调控，但是这不调控还好，越调控反而推高了房价走势，韩国的购房潮就这样来临。

8月20日，韩国国土部发布数据显示：
7月的韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%；今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。
除此之外，首尔的公寓楼价格大幅上涨52% ，公寓平均售价突破10亿韩元（580万人民币），甚至出现了37400多人争抢110套房的万人抢房现象。

根据媒体报道，这一次韩国房价上涨就是因为降息后的许多热钱资产无处可去导致的，因为疫情全球肆虐，自然韩国也好不到哪里去，韩国政府为了刺激经济，用降息的手法来让市场的资金充裕起来，但是很明显经济刺激计划失败了，于是大家都把资产瞄准了房产，就这样房价被炒起来了。

即便政府加了许多税但还是止不住上涨势头，因此想让房价下跌，还是得从问题根源下手，那就是货币。

因此想抑制炒房，还要照顾底层老百姓的住房，那就是要让金钱远离房子，这样的话房价自然而然就会下来，税收政策只能用作辅助，如果作为主要抑制工具，如果没用好的话就会成为推高房价的动力。

首尔房价暴涨的原因是什么？

快看过来，首尔房价暴涨背后的真正原因是。。。

8月20日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

在我看来，一方面自从全球发生新冠疫情以后，各个国内的货币的利率下降之到了很低水平。这就导致了。各类实体资产的价格上涨，尤其是类似于房产股票，黄金等重资产受到了民众的欢迎。另外一方面就是韩国在近三年内累计颁布了近20多项的房产新政使得韩国首尔的公寓楼价格大幅上涨。

首先就是全球经济现在实在是不太景气，我们都知道由于疫情的原因，影响导致了现在各个国内的工业化体系受到了影响。导致很多人不得不将自己的目标放在一些重资产的投资上面，而这其中房产就是很重要的一个部分，我们都知道房子是对于一个家庭非常重要的东西。所以在经济不景气的条件下，能够将投资转入房地产市场，这已经是一个比较明智的举动了。

其次就是韩国。近三年推出的一些政策，也导致了很多的人将资金涌入韩国的房地产市场，当然由于货币的利率一直在下降，甚至已经达到了历史的最低水平，这就导致了很多的家庭选择了贷款买房，当然这样。超低的利率买房也会加速家庭的负债率，所以希望韩国的政策也能够指导好民众在这方面的投资。更多的是希望能够管控好自己国内的房地产市场，不能让这种价格高涨的趋势延续下去。

最后反观韩国的房地产市场，希望我国也能够注重在这方面的管控，不要让房价再继续上涨下去了。

首尔房价暴涨52%，首尔的房价还有可能跌吗？

首尔的房价未来会怎么样这个还是需要具体问题具体分析，房价暴涨的背后深层原因是什么？是炒作？还是真的房子紧缺？这就需要逐步去分析了。

最近这几年。韩国政府颁布的房产政策就多达20条，但是韩国房价没有下降，反而走出了暴涨，于是在这样的环境下，民众对于房价未来的涨势都一致性看好。抢房成为了韩国人民的头等大事。

截止到今年7月份，韩国的销量又创造了历史，增幅和去年比涨了100%以上，甚至连靠近首尔的郊区公寓，房价已经破了10个亿韩元（约合人民币580万），这样的价格真是令人瞠目结舌。再来看看二手房市场，根据韩国媒体报道，因为房价暴涨，更多有房者也不愿意将房屋进行出售，也就是说现在韩国二手房都开始紧缺了。

那么是什么原因导致的韩国房价暴涨呢？个人认为有以下几点原因。

1.这段时间随着全球经济萎靡，各国开始了刺激经济的政策。韩国政府也不例外，为了刺激经济，韩国降息了2次，利率也创下历史低位，就连国债的发行量也达到了历史新高，这么宽松的政策也导致了钱流向了房产行业。

2.供不应求是导致市场上涨的重要原因，与我国的国情不同，韩国的大量土地都是掌握在各个财团的手里，因此土地的流动性大不大，就看财团放不放水了。很明显韩国财团并没有把土地供应放出来，虽然政府对于租房市场有调控政策，但是这种政策漏洞太大，导致了租房也贵。所以韩国老百姓心想着还不如买房算了，就这样也加入了买房大军，成为了推高房价的一份助力。

因此本人认为，韩国首尔这次房价暴涨，一方面是政策的原因，一方面是市场的选择，只要韩国财团控制好土地供应量，未来的韩国房价只会稳中有升。