现在的房子真的买不动吗？

房子会降价吗?现在买房合适吗

其实目前按照现在的形势来看，房子还是很有可能降价的。因为现在房子很多都是要维持一个房住不炒的这样的一个决策。所以房子很难涨价。 这个时候这倒比前几年房子一直在上涨的这种状态，还是一个买房的好时机。所以说现在想要买房子的话，也还是一个比较好的状态。毕竟现在的房子照比前几年来说还是便宜了一些，而且各地也出台了很多好的政策。 因为现在想要利用房子拉动内需。所以很多的地方政府都开始把房子有一些降价或者是把首付，降低或者是可以降低房贷利息，这些都是比较对买房子利好的状态。 所以如果这个时候你真的是刚需的话，还是买房子的一个比较好的机会，虽然房子不可能涨，但是房子也不可能大跌。所以说房子大部分的时候应该还

今年楼市要比2020年还艰难，房子卖不动的原因是什么？

今年楼市要比2020年还艰难，房子卖不动的原因是什么？

自打2020年爆发新冠肺炎疫情以后，我国房地产销售市场逐渐由兴盛走向调节周期时间。但对于专业人士而言，在今年的房市会比2020年状况更加不容乐观。依据国家统计局的信息，2022年1-7月商品房销售面积是7.8万平方，同比下降23.1%。但是像福州、长春、宁波、武汉、厦门、徐州、常州等11城商住楼交易量总面积同比下降超出50%。如今新房子卖不动，已不再是三四线城市事情，都是一二线城市已经经历的事情。

此外，二手房的房子交易量也是十分不景气。依据全新统计数据显示，二手房挂牌量提升10万件的大都市已有13个了，主要包含了重庆、武汉、青岛、成都、苏州、杭州、广州、沈阳、哈尔滨、郑州、济南、天津。这些城市仅总量二手房若想消化了，至少得三年以上。显而易见，各地二手房也变得越来越不好卖了。那么，为何2022年新房和二手房都卖不动了啦？

第一，中国房价真是太高，在投资房产需求撤出后，本地居民压根没房。

数据显示，北上深等一线城市的房价做到6-7万余元/平方米，而杭州、武汉等二线城市的房价在2-3万余元/平方米，即便是三四线城市的房价也需要1万多/平方米。而本地居民收入仅有3-6000元，各地房价早已远远地远离了本地居民的消费力。因此，一旦投机性投资房产需求撤出，房地产业就容易出现交易量低迷的状况。

第二，疫情不断，各个领域都受到影响，大家如今减少了买房需求。

在今年的遭受疫情反复地危害，像旅游业发展、饮食业、服务业、大型商场、门店，乃至互联网技术业都受到一定程度的冲击性。除此之外，许多国内知名企业都公布裁人减薪，于是很多人下调了将来收益的期望，可能就停止了原先买房子的方案。据央行的数据表明，如今大部分被访者的存款意向持续上升，而项目投资消费和的想法在持续下降。

第三，中国买房需求迅速降低。

在经历十多年的城市化进程以后，我国城镇化率已经达到了64%，与发达国家70%相差无异，城镇化建设早已进入尾声。这就意味着，未来会有更多乡村居民入城买房落户。与此同时，在我国规模性旧城改造已接近尾于序幕，随之而来的是旧城改造，这就意味着未来动迁居民买房需求会越来越多。除此之外，自去年后半年逐渐，中国房价一直处于调节的发展趋势当中，失去挣钱的效用，许多买房者如今处在持币观望状态当中。因此，如今房地产业卖不动就不难理解了。

就目前新房和二手房销售业务数据看，局势会比2020年更差。主要是一旦投资房产需求撤出以后，本地居民压根没钱买房子。除此之外，疫情的不断，也使得好多人如今更喜欢存款，而不愿意购房。更主要的是，中国城镇化建设、旧城改造动迁都已进入尾声，项目投资需求还在犹豫当中，大众的买房需求迅速降低。预估现阶段这类房地产业市场疲软的现象也将不断较长一段时间，大家千万不要对未来楼市发生大反弹怀有一切想象。

现在不买房以后真的买不起吗

不是，两年不买房，5年后究竟会是“买不起”，还是“捡便宜”，主要还是看以下三个因素：

第一，国内房价确实已经涨不动了。我国房价从1998年房改以来开始上涨，一直涨到了2021年上半年，足足涨了20多年，任何商品不可能永远是只涨不跌。

此外，我国从2016年开始就进行了长期的房地产调整，到2021年国内房地产调控次数就高达651次，目前房地产调控效果正在逐步发酵之中，未来5年之内，国内房价大概率会出现稳中有降，逐步与当地居民收入挂钩。

第二，国内房地产市场已经趋于饱和，未来购房需求会大幅减少。资料显示，国内96%以上的家庭已经拥有一套房子，41.5%的家庭拥有二套以上的房子。此外，国内人口老龄化、大规模棚改终结，以及城镇化空间有限，这也预示着未来几年买房需求会越来越少。所以，今明两年不买房，5年后“捡便宜”的可能性极大。

第三，近些年，受到疫情反复的影响，各行各业都不景气，很多企业都在裁员降薪，不少老百姓都下调了收入预期，很多家庭都搁置了原来买房的计划。据央行的问卷调查显示，国内多数家庭更多倾向于储蓄存款，而不是投资和消费。预计在未来几年之内，人们购房需求很难大幅反弹。5年之后，房价肯定要比现在便宜许多。

现在的房子还值得买吗？

你好，朋友 拥有自己的一套住房时，很多年轻人期待的梦想 据央行数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，拥有两套房的家庭占比高达40%，拥有三套房以上的家庭占比高达10.5%。同时，年轻人买房的意愿也很强烈，据权威机构发布的《2021年青年置业报告》显示，有70.1%的青年有在5年内买房的需求。 尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。 这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-3

现在买房子值吗

不值得 一、中国房地产达到顶峰 中国房地产是目前比较暴利的一个行业，也是全世界居住率最高的国家，毕竟我国作为世界的人口大国，在这方面有着先天的优势。像美国、韩国、英国这些国家的居住率也很高，这都是来源于他们的经济发达以及居住环境良好。 截止到2021年上半年，我国的城镇家庭住房率已经高达了96%。而且在一些二三线城市当中，商品房数量已经超过了一些大城市，特别是杭州、佛山这些城市，住房率是达到了98%。  在房产拥有数量上，我国的家庭城镇也是再次创下新高，在2008年之前，国内的人均拥有房子不到一套。到目前为止，已经有超过了42%的家庭是拥有两套房子，其次拥有三套房子的家庭也突破了10%。 从