银行危机后，美国房地产市场愈发脆弱，该现象何时可以得到缓解？

日本或美国金融危机后如何应对房地产泡沫 采取了哪些措施？急！！！

美国之所以能基本避免住宅价格如同股市一样大起大落,原因是有一套抑制房地产泡沫疯狂增大的机制,其中的重要手段之一就是住房贷款利率。 美国的贷款利率几乎是每天都在变动,尤其是美国长期国债收益率的变化,势必影响到固定贷款利率。而长期国债的走势,与美联储短期利率和金融界对长期经济发展趋势的评估等多种因素密切相连,尤其是一旦美国的央行利率发生变化,贷款利率马上跟着调整,这就为中央银行提供了一个非常有利和灵敏的杠杆,借以调控房地产价格走势。 其次,美国的炒房代价很高,这就将一般人拒绝在炒房圈之外,大大缩小了炒房人群,压低了房地产泡沫的破坏力。美国人卖房,手续非常复杂,一般要有代理,而买卖各方的代理,一旦

美国金融危机时，大量下层居民无力还贷，最后是怎么解决的？

最后好多人还不起放贷，房子就被银行收回了，穷人搬出去，失去了房子的所有权。银行拿到这么多房子，在市场上拍卖，结果房地产市场供过于求，美国的房价现在还是起不来。 后来美国政府出了一些政策，让那些还款比较困难的人跟银行协商，在低利率条件下重新设计贷款条件，叫refinance，尽量不让他们放弃房子，而是慢慢还放贷，比如还款期限延长，每个月还的钱下降什么的。但是只是解决了一小部分问题。 这个问题，到现在还没完全解决呢。最近美国的房价出现了二次探底的趋势。所以说，美国房地产市场将在很长时间内拖累经济增长。

金融危机什么时候能摆脱？金融危机主要是什么造成的？为什么会造成呢？难道就没有什么措施吗？

编辑词条金融危机 中国抵制危机目录 定义 类型 特征 国际金融危机传染机制出现新特点: 为何出现金融危机 如何解决金融危机 新世界性金融危机 产生 亚洲金融危机 严重情况 新金融危机 新亚经济危机差异 金融风暴难挡留学热潮，留学专搜再出高招 亚洲金融危机 严重情况 新金融危机 新亚经济危机差异 金融风暴难挡留学热潮，留学专搜再出高招 编辑本段定义 金融危机又称金融风暴，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 编辑本段类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。

急求这次美国的金融危机的全过程。起因经过挽救措施的叙述，谢谢大家

1.次贷危机的概念 次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。 2.次贷危机的产生 引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。 2.1.产生原

美国的次贷危机会造成房价下跌吗？

美国的次贷危机会造成房价下跌。美国次贷危机就是个例子，房价跌银行跨经济崩溃，最终加的税会转嫁到买房者身上，对无房刚需者无疑雪上加霜，也会有大批房子为避税抛向市场，对地产复苏是大大的利空。 亚的房价变化，只能近观50年，美国却可远望100年。作为全球构建房价指数的权威，罗伯特·希勒认为，在1890年至2007年长达120年的历史中，美国实际房价指数（剔除通胀、新建住房的技术进步等多种因素，更像是地价指数），基本在100至130之间盘整(也即相对于1890年房价上涨0-30%)，运行相当平稳。当然，如果看住宅总价变化，则必定持续上涨。美国人口调查局数据表明，美国住宅中位价格由1940年的2938