上坤地产前两个月合约销售额 6.8 亿元，这一销售规模说明了什么？

业绩快报 | 二月销售：融创增至684亿 世茂370亿雅居乐265亿

融创中国1-2月合同销售额684.2亿 同比增长122% 3月5日，融创中国控股有限公司公告称，截至2021年2月底，集团累计实现合同销售金额约人民币684.2亿元，同比增长122%，累计合同销售面积约442.0万平方米，合同销售均价约人民币15480元/平方米。 其中，于2021年2月，融创中国实现合同销售金额约人民币332.5亿元，同比增长172%，合同销售面积约218.4万平方米，合同销售均价约人民币15220元/平方米。 另据观点地产新媒体报道，3月2日，杭州余杭区西站南北站城综合体地块入市出让，包含两宗地块，分别为余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块(西站枢纽北侧)、余

上坤地产上市之后发展得怎么样？

上坤地产上市之后一直保持高质量发展。
上坤地产从2009年成立到现在，只不过过去12年时间，但是却已经从一家上海本土白手起家的房企晋升为中国地产百强房地产企业TOP78，并在2020年11月份成功上市，完成资本对接，堪称年轻房企中的发展典范！上坤地产之所以能够一直保持高质量发展，是因为它的产品。对上坤地产有了解的人应该知道，它旗下分为四大产品系列，分别是自然活力的四季系、山水林间的樾山/半岛系、质感科技的云系，以及卓越匠心的THES系。这几个系列的产品都有自己的定位，能满足不同的居住需求。而且，它的产品不仅仅是硬性品质好，软性的服务也非常棒。在上坤地产的物业管理中，上坤采用零打扰、零距离、零障碍、零死角的四零原则，以及有温度、有深度、有速度、有风度的四度原则。通过产品和服务，让上坤地产的住宅大受欢迎，实现了口碑和企业发展的双丰收。
上坤地产于2010年在上海成立，深耕上海数年后，于2016年首次进入江苏省，随后拓展至长三角经济区、珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。2020年，上坤地产开启上市之路，3月30日在港交所递交招股书，该份招股书失效后又于10月5日重新提交了招股书，11月17日，上坤地产正式登陆港交所，成为“三道红线”监管新规之后第二家完成IPO的房地产开发商。有意思的是，在招股书失效后，上坤地产第二次递交的招股书显示其三年净负债率竟从684.9%降到了73.8%。2017-2019年，上坤地产的净负债率分别为684.9%、325.9%与118.8%。
此外，剔除合约负债后的资产负债率为81.8%、现金短债比率为1.4去年8月，住建部对房地产公司监管的“三道红线”上线：剔除预收款后的资产负债率上限为70%，净负债率上限为100%，现金与短期债务比的下限为1。虽然上坤地产净负债率的“净化”程度令人“目瞪口呆”，但仍然踩中一条“红线”。与此同时，高昂的融资成本也是上坤地产的一个“痛点”，单笔13%的借款年利率难免成为其扩张道路上的“绊脚石”。而对于负债率下降原因，招股书显示，主要由于保留盈利的增长导致权益总额不断增加。

上坤地产全国排名多少啊？

78
3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布2020中国房地产开发企业500强测评成果，上坤地产（6900.HK）在发展进阶的过程中不断提质增效，荣获“2021中国房地产开发企业TOP100”第78位，排名较去年上升1位。此外上坤地产还获得“2021中国房地产开发企业综合发展TOP10”第8位，体现了业内对这家成长型房企发展速度与综合运营能力的一致认可。
随着房地产行业进入“下半场”，粗放式的发展模式已经成为过去，竞争鸿沟会逐步拉大，单一点和局部线的优势很难胜出，但对优秀的房地产企业，依旧还有十年黄金期。在这一背景下，上坤地产以精细化的运营模式跑出作为成长型房企特有的发展速度，以力争上游的态度整合资源，从土储布局、运营效率、增厚产品力等角度多维聚力，充分把握行业力争上游的黄金十年，综合实力不断提升。
土储增厚，跑出成长型房企发展速度
随着市场进入存量时代，一家房企土地储备如何，往往关系到其长期稳健发展。在这一背景下，上坤地产作为一家强调投资时机与区域实力的房企，近年来加码布局核心都市群，高质量土储不断增厚。
近年来，上坤地产通过收并购、招拍挂、合作开发等方式，不断丰富多元化拿地手段，持续优化拿地结构，“3+X”战略布局不断取得突破，为业绩增长提供稳固支撑。据公开资料显示，截至2020年7月末，上坤地产长三角区域土储占比超过70%。长三角地区作为房企必争之地，长期保持较高市场热度。随着长三角一体化向更高质量发展，在当地布局的房企将长期从中受益。
凭借在精耕长三角过程中打造的优质品牌形象，上坤地产业绩展现了作为成长型房企的发展速度。公告显示，2021年1-2月，上坤地产累计合约销售（连同合营企业及联营公司的合约销售）金额约43.1亿元。
开年以来，上坤继续保持紧凑的拿地节奏，不断拓宽优质土储。截至2月末，上坤地产接连在浙江丽水、湖北武汉、广东汕头等地获取多个优质地块，新增货值共计123亿元，新增货值已经超过去年总额的三分之一。据亿翰智库发布的《2021年1-2月中国典型房企新增货值TOP100》显示，上坤地产成功跻身房企新增货值TOP30位列第28名。
运营提效，高效协同驱动高质量发展
在向规模化进阶的过程中，上坤地产还强调构建长期增长的内在驱动力，通过建立效率优先的弹性运营体系，从财务、组织的视角提质增效，走出了一条与其他房企相异的高质量成长路径。
在风险的精细化管理方面，上坤地产崇尚杜邦分析的科学方法，系统拆解风险的同时保证ROE的最大化。例如，上坤地产从盈利能力、现金流回正能力、资本能力三个维度出发，对创造好产品、实现高效率、保证合理杠杆提出了具体的要求，并推动股东投资回报的实现。
此外，上坤还将运营提效的理念贯彻在组织管理当中。一方面，通过明确各阶段经营决策原则指导意见书，上坤地产以标准化的理念赋能运营，提高了业务协同能力和沟通执行能力；另一方面，上坤通过分阶段授权等，整体提高公司高效决策与协同能力，在有效控制决策风险的同时提升组织能力，激发组织整体活力。
运营效率的不断提高，保证了上坤现金流量的持续改善。招股书显示，2018年、2019年、2020年4月末，上坤地产现金及等价物余额分别为4.54亿元、10.73亿元、15.85亿元，呈稳步上升趋势。同时，上坤地产现金短债比从2019年末的0.82倍增至2020年4月末的1.37倍，现金及现金等价物能有效覆盖短期负债，发展质量不断提高。

中国恒大：上半年实现合约销售金额人民币122.6亿元，这意味着啥？

这意味着恒大集团的经营情况有所好转，恒大集团也需要进一步做好自己的债务重组工作。

对于恒大集团来说，因为恒大集团所欠下的债务已经达到了2万亿元的规模，恒大集团不仅欠了国内的投资人众多欠款，同时也有着更多境外欠款。因为恒大集团的主营业务是房地产业务，恒大集团的房地产业务的经营情况也不好，同时存在巨大的债务规模，所以恒大集团需要妥善处理好自己的债务问题，更需要在债务重组的问题上做好相应的保障措施。

恒大集团上半年的销售金额为122.6亿元。

在整个上半年里，恒大集团的所有业务的总销售金额为122.6亿元。虽然这个数字比往年低了很多，但恒大集团的销售情况已经有所好转，很多人也非常关注恒大集团接下来的债务重组问题和债务偿还问题。对于已经背负众多欠款的恒大集团来讲，恒大集团需要用最低的代价来完成债务重组。

这意味着恒大集团的债务问题已经有所缓解。

之所以这样说，主要是因为恒大集团在此之前的资金压力确实非常大，销售情况也非常不理想。在经过了一系列的调整之后，恒大集团至少已经卖出了部分楼盘和汽车。与此同时，恒大集团也在积极处理自己的核心业务，并且积极把核心业务变卖成相应的资产。

总的来说，恒大集团的债务问题相对比较复杂。不管恒大集团上半年的盈利情况如何，恒大集团最需要关注的是自己的债务问题，并且尽可能通过积极沟通的方式给债权人相应的答复。在必要的情况下，因为恒大集团的债务重组方案非常复杂，恒大集团甚至需要主动变卖自己的核心资产。

小野鸡从出壳多长时间可以在野外养了？

上坤地产不久前发布了2021年4月未经审核营运数据。公告显示，2021年1-4月，上坤地产累计合约销售金额约94.2亿元，合约销售面积约84.73万平方米，合约销售均价约1.11万元/平方米。上坤地产旗下的项目都比较优质，不论是楼盘的地理位置、还是住宅内部的环境，房子的户型，以及未来的升值空间，都是同级别中的佼佼者。