专家预测一二线城市大概率要涨，你怎么看？

怎么评价 ldquo 专家:2024年,一二线城市房价大概率要涨 rdquo 的论述

专家观点提及2024年一二线城市房价上涨概率较大，然而这一论述需审慎分析。新开工面积下降超过三分之二，并不直接反映市场供小于求的情况。这一数据可能源于前期开工面积过高，而非当前需求不足。
房地产市场不同于粮食市场。去年售出的房子和前年售出的房子，并非消耗品，而是资产。即便市场调整，已售房屋仍会持续流入市场。烂尾楼的竣工同样会增加市场供应量。
纾困资金和专项贷款的退出机制，依赖于市场环境的稳定与改善。因此，新开工面积下降与房价走向之间的直接关联性有限。专家论点需结合多方面因素，如经济基本面、政策调控、市场预期等综合分析。
具体房价走势需关注多重因素，包括但不限于宏观经济环境、城市人口流入、政策导向、供需关系等。专家预测应当基于全面、深入的数据分析和市场洞察，以提供更准确的市场走向评估。
在解读市场趋势时，应当保持客观、审慎的态度，避免单一数据或论点成为决策依据。对于普通购房者或投资者而言，了解市场复杂性、分散风险、保持灵活性更为重要。

未来二三线城市房价还会涨吗？

未来二三线城市房价将会有涨有跌。但是大涨的条件也不具备，房价大跌也不可能。在国家严厉调控下，房住不抄已成为基本政策。在此大环境下，房价失去暴涨暴跌可能，绝大多数二三线城市房价维持平稳，部分城市房价微涨微跌。房价基本平稳将成为大趋势。基础条件较好的城市，人口维持净流入的城市，有相应的人才引入政策的城市，这些二三线城市房价会微涨。其他二三线城市房价将会平稳或微跌。

明年房价是涨还是跌专家怎么说

近两年受疫情的影响，各行各业都发展的比较缓慢，好在如今国内疫情形势稳定，各个行业也早已开始步入正轨，不少准备买房的朋友也准备入手，很多人想知道2022年房价形势如何。下面马上来了解一下，明年房价是涨还是跌专家怎么说，2022年房子会不会便宜了相关内容吧!
明年房价是涨还是跌专家怎么说
从目前的政策条件来看，明年的房价基本上以平稳为主，这是以楼市的主基调，想要大幅上涨基本上没有可能，即使是部分区域出现了房价上涨的情况，但也会受到政策的限制。除此之外，整个经济环境也不会允许房价再次上涨，虽然目前的经济数据良好，但真实的消费水平却并不乐观，尤其是对于房奴来讲，背负沉重房贷的同时，自然不会有太高的消费支出。明年一二线城市相对会持平，但是对于三四线城市来讲，并不会太乐观。如果购房者想要买房，尤其是三四线的买房群体，尤其要注意房子的地段和配套，毕竟本身三四线就没有炒作的价值，尤其是那些炒房者重点炒作的区域，购房者更要谨慎。明年房价大幅度上涨几率不高，但从长远的角度来看，全国房价肯定会继续上涨，这是不争的事实。另外，刚需一族不要继续等了，有钱就趁早下手买，想等到房价下跌时再买，恐怕到时候房价没有下跌，而漂亮的房源却没了，偏远的房子没多大吸引力。
2022年房子会不会便宜了
央行近几年出台了不少房贷政策，目的就是打击一些“炒房者”。而从各地房价的价格来看，到了2022年，房价也不会有太大的上升趋势。而根据2021年各大银行不断调整房贷利率的趋势来看，2022年的房价虽然不会有太大的涨幅，但大概率也不会下降。
根据最新国家制定的拆迁规则来看，现在三四线城市的老房子并不会发生棚改，大部分都会被旧改，也就是对老房子进行修缮。那么这就意味着，在三四线城市内，很少会再发生大拆大建的情况，而老房子旧改之后，棚改货币化带来的购房者需求就会消失，那么三四线的房价就有可能会下跌。
总的来说，在一二线城市内，虽然房价已经开始停止上涨，但在2022年，大概率不会下降。而在三四线城市中，未来的房价很有可能会下降。
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专家预测2025年房价要涨到2万元，你觉得可能吗？

专家预测2025年房价将涨到2万块，这个预测也不知道是从哪儿来的个人是没有听说过什么，因为房价2万块，现在不是大多数二三线城市的价格吗？二线城市一两万这很正常吧，三线城市可能便宜1点七八千像北上广这些地区稍微好一点的地段，10万 8万的都很正常。

房价未来会不会涨，在不同地区就有不同的表现，如果说是在北上广地区如果实行了相应的人口控制，对于房价出台了相应的政策限定，那么虽然会上涨，但是它的上涨空间已经不大了，比如说他原来是10万块，他涨到11万就也就到头了，他不可能再涨一倍，那个价格已经不是宏观调控能够接受的底线了，但是在一些小县城经济逐渐发展，原来他也没有什么工厂没有什么第三产业，现在逐渐发展起来了，那房价自然就会很快上涨。

以自己所在的小县城为例，自己的家乡是一个三线城市的附属小县城，自己小的时候差不多上初中的时候吧，房价是三四千块，现在房价普遍涨到了6000块，好一点的可能能够到小7000块，这个价格可能在大城市看起来并不高，但是在一个小县城这个价格就已经不低了，因为既不是省会城市，也不是旅游城市，就是一个普通的城市功能集中地买一套房子，五六十万。

对于普通家庭来说，就是广大的农村家庭吧，这五六十万想突然之间拿出来几乎都不太可能，因为农村的发展是近几年才有的事情，上世纪的时候，包括00年之前吧，这段时间平均的工资水平，一个月有几百块他没有攒钱的渠道，然后00年之后逐渐好转，10年之后才有了越来越多的赚钱的机会，但就这10年20年能够攒几个几十万的，所以这个小县城房价的上涨对于大家来说就是很可怕的事情，但是像北上广那些地区，涨个1万 2万的就不是什么大事，因为本来都买不起。

你对以后楼市的趋向是怎么看的？

我觉得以后的楼市发展趋势应该是以符合广大民众的需求来变化的，按照现在的市场现状，至少在十年内不会出现大幅度的降价，也不会大幅度的涨价的情况，因为必须根据市场需求来展望未来楼市的发展趋势。
拓展资料：
房价什么时候降?
1、中国社会现状决定
中国城市化进程还正在高速发展中，大量的人口会进入到城市，形成刚性需求，这将会对房价形成支撑。
2、政府财政体制决定
房地产开发带来的是巨额的财政收入，包括高额的土地的出让金和房子销售环节的大量税收。这就使得地方政府不会积极的控制房地产价格。
3、房地产本身的属性决定
有史以来，房子本身就集居住、投资、经营于一体，从经济学角度看，其永远具备增值潜力。
4、资金的集中
房地产商的炒作，炒房客的疯狂，银行的贷款，各路资金集中到房地产也是房价推高的原因。
5、旧房的拆迁改造
三四线城市的旧房拆迁改造使得房地产开发时期才刚刚开始。
影响房价的主要因素有哪些?
1、房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。
2、作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。
3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。
4、中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。