LPR 连续 7 个月按兵不动，专家称短期内 LPR 调降门槛较高，透露哪些信息?

最新利率发布：7月LPR“按兵不动”，这对企业综合融资成本有何影响？

这样的举措会对企业综合融资成本有着增加的影响。
根据行业内专家表示，利率保持不变，那么则当月的lpr调整的的可能性相对较小，如果说操作利率没有变化，虽然对于那些贷款人员并没有实质性的帮助，但对于企业的影响还是很大的。毕竟很多企业的贷款利率就相对较高，如果说利率保持不变，那么在这种高物质的社会条件下，毕竟企业的开支这么大，所以就会影响到企业成本增加的问题。会影响企业成本增加
从银行的角度而言，商业银行赚的就是利息和信息差，而作为贷款的企业来说，就是要对自己的贷款进行一定的利息支出，不管是企业还是个人只要是到银行贷款都需要相应的利息。而最新的政策是银行利率没有变化，那对于企业来说就会影响其成本增加。如果新发放企业贷款利率和按揭贷款利率降幅力度比较大，那么这种情况才会导致企业贷款的利息降低，从而让企业的成本降低。报价基础未发生任何变化
要知道贷款的利率影响着每一个人的生活，而银行报价基础却没有发生任何变化，对于这种活期利率来说并不是很常见。如果从内部因素来进行探讨的话，那么带消费者、投资和工业生产的增速已全面进入了一个停滞状态，这样对经济修复相对比较缓慢，而这就是活期利率不变而导致的一些经济问题。最后，虽然本月的LPR并没有下行，但是在当前企业综合融资成本仍然稳中有降，这也就是归功于国家的微观调控，虽然企业在成本上会有所增加，但是国家会从其他的调整政策中来让公司获得相应的收益，这样就能实现一个利益最大化的效果。

LPR两个月按兵不动，无碍实体经济融资成本下行，对我国经济有何影响？

LPR不变有助于降低我国实体经济融资成本。据了解，LPR改革后首次公布的LPR报价保持不变。这已经是1年期LPR连续第6个月保持不变。从历史上看，此次 LPR改革后无新贷发放利率参考。新一轮LPR报价机制实施在即，市场普遍认为在当前复杂形势下维持LPR不变有助于降低实体经济融资成本。

一、“LPR保持不变”的背景

据媒体报道，央行宣布以银行为主开展的贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革，各银行可以根据自身资金成本、风险溢价、资产质量、市场竞争等因素，在总行确定的贷款基础利率(LPR)的幅度内，向公开市场业务交易委员会(LPR)提出报价，并于10月20日在新发放的贷款中通过浮动利率传导至贷款市场报价利率(LPR)。

二、“当前经济下行压力加大”的判断

目前来看，经济下行压力加大的判断是今年以来货币政策取向的基本判断。一方面，当前国内外经济环境仍然复杂严峻，疫情反复，经济下行压力依然较大。另一方面，上半年我国经济延续了总体平稳、稳中有进的发展态势，但是从二季度经济运行情况来看，依然面临着经济增长放缓、潜在增速下行、稳增长难度加大、就业压力增大、价格上涨压力加大等多重挑战。

三、总结

业内人士指出，新一轮 LPR报价机制发布，报价行的报价与以往保持一致，体现了银行间市场报价利率(LPR)向贷款利率传导的机制。此外, LPR利率保持不变在当前经济环境下是必要做法，有助于降低实体经济融资成本。“随着央行持续降低实体经济融资成本推动资金面整体宽松。上述央行人士表示，银行发放贷款时更多考虑自身资金成本、风险权重等因素, LPR不变有助于降低实体经济融资成本。

2月LPR报价“按兵不动”，新一轮降准、降息已在路上？

2月21日，中国人民银行公布显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。而在去年12月和今年1月份连续两次LPR报价中，1年期和5年期以上LPR合计分别下降了15个基点和5个基点。 多位业内人士向记者表示，新一期LPR“按兵不动”符合市场预期。根据LPR报价规则，LPR由两部分组成，即公开市场操作利率与加点，其中公开市场操作利率主要指中期借贷便利（MLF）利率。 “目前 MLF期限均为 1 年期，反映了银行体系自央行融入中期基础货币的平均边际资金成本，加点幅度则主要取决于各银行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。其中，降准对各银行在报价过程中的加点幅度有显著影响

9月LPR按兵不动，如何影响恢复中的楼市？

9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与前值保持一致。 同时，贝壳研究院披露的重点城市主流房贷利率数据也显示，2022年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点。行业分析，降息效果的释放需要一定时间来观察，因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。 “8月1年期和5年期以上LPR非对称下降，特别是5年期以上LPR超预期下降15个基点。降息效果的释放需要一定时间来观察，因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰解读，受上月5年

好消息！这些人的房贷又能省一笔

新年伊始，“房贷族”迎来好消息。2023年1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。

在过去的一年中，作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”，累计下降35个基点，在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。

部分存量房贷利率迎来重新定价

据了解，银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项：一是每年1月1日，二是贷款发放日的对应日，而多数还贷者选择了前者。对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

根据全国银行间同业拆借中心数据，2022年12月公布的5年期以上LPR报价为4.30%。相比2021年12月，截至2022年12月，5年期以上LPR报价一共下降了3次，从4.65%下调至4.3%，累计下降了35个基点。

房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即房贷利率从“4.65% 加点”调整为“4.3% 加点”。需要注意的是，1月1日开始调整的存量房贷利率，调整只涉及LPR报价部分，而加点部分不会调整。

以北京地区为例，目前银行执行的首套房贷利率为LPR报价 55个基点，重新定价后，LPR报价部分将按照4.30%执行，但加点保持不变。对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，本月起房贷利率则为“4.30% 55个基点=4.85%”。

以100万元商业贷款为例，按照25年等额本息的方式计算，还贷者月供将下调约200元，一年能够节省支出约2500元。

此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。2022年9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

专家：2023年LPR仍有下调空间

2022年9月29日，人民银行、银保监会发布通知提出，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

与监管要求同步，多地银行机构首套房贷利率“破4进3”，降至历史低位。

央行最新数据显示，10月新发放居民房贷加权平均利率为4.3%，已低于2009年6月创下的有历史记录以来最低水平(4.34%)。

那么，影响着房贷利率的5年期以上LPR报价，是否还会继续下降呢?

每日经济新闻上月曾报道，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“为支持楼市尽快企稳回暖，短期内5年期以上LPR报价有下调空间。”

王青分析指出，首先，为引导房地产市场尽快实现软着陆，5年期以上LPR报价下调的迫切性较高;其次，当前居民房贷利率相对偏高，具备一定下调空间;最后，近期存款利率较大幅度下调，有望增加报价行压缩5年期以上LPR报价加点的动力。

在民生银行首席经济学家温彬看来，自2022年8月LPR实现非对称下调后，近几月LPR报价均“按兵不动”，主要与MLF等政策利率维持不变，资金利率快速上行和市场波动使得银行负债端承压、信贷需求不足下净息差已处于历史低位等因素有关，LPR报价目前还需等待下调空间。

温彬认为，近期各项稳经济政策不断加码，中央经济工作会议释放出更强的稳增长、扩内需、提信心信号。为进一步刺激信贷需求、激活主体活力、促进楼市回暖，并有利于消费回升，2023年LPR仍存在下调空间。

“时间点上，考虑到明年初银行面临‘开门红’任务，在信贷亟待发力的情况下，LPR调降可有效带动实体融资成本下降，推动信贷扩张。同时，金融支持房地产‘16条’措施出台后，按揭贷款等仍在低位徘徊，也需要信贷政策进一步配合，推动地产销售和投资回升。因此，明年一季度LPR调降或存在可能，且以能够更好支持实体的5年期以上LPR调降最为必要。”温彬称。