对专家说的的“14亿人住不完不等于房产过剩”你怎么看？

北大专家称中国住房还是不够，真的是这样吗？

我并不认可这种说法，也不知道这位北大专家是从哪里看出中国住房依旧不够的。

最近有关言论在网上引起热议：北京大学国发院院长姚洋表示“改革开放以来这四十多年，我们的住房面积增长了19倍。但是国际横向一比较，我们的人均居住面积还没有日本多，这么一比我们的住房还是不够。”

对此，我并不认可。我们国家的人均城市住房面积水平可能是比较低，毕竟房价太贵了，很多人都买不起。但是人均住房面积肯定是足够了，而且已经超过了许多国家，在国际上也是能够排上名的。

这并不是我个人杜撰的，此前有关权威机构就发布过调研结果。《中国人口普查年鉴-2020》显示“我国家庭户人均居住面积达到41.76平，平均每户居住面积达到111.18平。我国城市家庭人均居住面积为36.52平。”

目前，世界上家庭户人均居住面积最高的是美国，在67平的样子，接下来是意大利的43平，而中国是42平，排在第三位，在东南亚地区是首屈一指的存在。

我列举出这个数据也是为了佐证自己的看法，但同时我还想说的是这份调研报告采用的是人均住房面积数据，并不能够具体展现出我们个人的住房情况。

因为根据我的了解和认识，很多富人是有几套房甚至是有庄园的。他们的住房面积会加大我们这个平均数，让人觉得我们普通人也都有充足的住房空间的。

举个例子说，我家的一个亲戚，他们家是做生意的，比较富有。在我们小县城买了两套房子，市里买了一套房子，还在省会城市买了两套房子。他家就三口人，他、他老婆以及他的孩子。算下来，每个人的平均住房面积在200平。

再比方说，我家邻居，一家六口人（夫妻两人、两个孩子，还有两个长辈）蜗居在只有60平的住所里，而且这个地方还是租的。他们的人均住房面积是应该按照0算还是按照人均10平算，我并不清楚，但是可以确定是他们并没有达到我们国家的平均水平。

我们的整体住房面积肯定是够了，但是具体到个人可能还是不够的。而且还有一种情况就是，很多在城市务工的人员，他们在工作地并没有住房，只是在家乡有居住的地方。这个群体并不是不想在城市里“安家”，只是城市的房子他们买不起。

像我们这种出生在普通家庭，工作一般，各方面都很一般的“打工人”，很难在大城市拥有自己的“安身之所”。我们只能努力挣钱，攒钱，然后在家乡的小县城购房，或者在家里盖“楼”。

当下，受到疫情、国际战争危机等各种因素的影响，市场十分不景气，经济也在进一步下滑。不排除这位专家这么说是为了刺激房地产行业的复苏，但是我想大家都赚不到钱，目前是不会去购房的。

很多时候，我们一直都在被平均，但是悲哀的是却永远达不到那个平均数。

专家说中国商品房够40亿人住，潘石屹说中国房地产总量是65万亿，是欧美和日本加起来的总和，你怎么看？

首先：

我国的房子够40亿人居住，这个应该是真实的。

我现在住在一个相对发达的县级市里，2010年买的房，164平方米，我们这县级市，城市沿江分布，目前主要是城市发展江的西侧，江的西侧现在大片大片的新房子建起来了，而江的东侧大片大片的住房已经无人居住了，其中大量房子是2005年前建起来的，农村和镇上的空置房的就更是数不胜数。

我一个同事曾经一心一意想到我们这地级市或省城买房，地级市的新房价格平均12000元/平方米，省城房价是21000元/平方米，她的理由是大城市医疗条件好，将来老了得病检查期间的，总不能天天回这县级市吧！但我告诉她，到时间假设你到省城看病，你完全可以天天住五星级宾馆，因为现在买房子钱的一年期利息就足够住五星级宾馆几个月了。

因此，因为有人总想买房，就如同我的那一位同事！实际上并不是因为大城市医疗条件好，而是梦想买房后，房价继续上涨赚钱！假设我同事那么想的人很多，则房价会继续上涨，也有人和我一个想法，假设像我这样想法的人多了，肯定“房价如葱”！

潘石屹和马云的观点我都支持，但我决不会再花钱买房，还是准备多留点钱享受生活！

睁着眼睛说瞎话？专家称中国住房还是不够多，房价还是不够高，你怎么看？

这个情况的出现的话，那么按照我的看法来说，那么现在的房价还不够高吗？现在的房价足以能够让一个普通的家庭努力一辈子，那么供一辈子的房子，那么才能够买下一套房子，这种房价如果不高的话，那么什么样的房价才算够高？中国住房不够多吗？那么现在还有很多的房子都是空着的，但是也有很多的人是买不起房子的，其实吧，并不是这个中国住房不够多，而是因为这个房价太高了，所以才导致现在的房子都基本上没有人买，也是因为这个原因，关于购买这个房子的话，所需要花费的钱是非常多的那么，这就导致了人们对于购买房子的话是非常的看重的，因为花费的资金非常的多，所以非常的看重那么以至于非常贵的房子的话，那么很多人都基本上没有这个购买的心思了

并非是住房不够多

住房不够多，而是因为炒作的原因导致这个房子价格非常高啊，那么普通家庭的话，基本上很难能够购买一套房子，努力了一辈子的话才有可能是负得起一个首富那么，这就导致了很多人都不想去购买房子，因为背负上这个房贷的话，那么压力是非常的大的，而且通过炒作，让这个房子的价格越来越高，即使中国住房足够甚至更多了，那么这个价格的话依然还是会涨的，因为他们通过炒作的手段让这个房子的价格持续的上涨

变成金融工具

可以说现在的房子都不是用来住人的，是用来炒作的，是用来赚钱的一个工具，那么即使房子再多又怎么样，那么还不是成为了这个金融的工具，通过炒作这个房子的价格来达到这个赚钱的目的，完全就不是为了住人的，这个房子建起来的话，现在都已经是变成了这个金融工具，而不是为了住人

对于这些专家所说的我是非常的不认可的，那么中国的住房的话，现在已经是足够多了，那么这个房价还不够高吗？要多高的价格才算高呢？而且以我们现在的这些住房怕是足够我们居住了，但是因为炒作的原因这个价格太高了，大家都基本上不敢去购买，因为这个价格太高昂了，大家都买不起

专家建议拿出三分之一的存款买房，你觉得合理吗？

我觉得十分的合理，没有毛病啊，对于个人来说风险比较小，但是每个人的实际情况不同，对于这一做法，我个人认为也是有着考虑不够全面的地方。 首先，对于那些经济条件比较好，比较宽裕的人来说，不要说是拿1/3的存款买房，就是拿2/3的存款买房，也是没有问题，因为这样的人有稳定的收入，每个月的收入都能够保证让自己过上衣食无忧的生活，而且这些存款对于自己来说并没有太大的作用，而通过拿出存款买房来改善自己的居住条件来提升自己的生活品质，这显然是一件很现实也很有意义的事情，从这个角度来说，我认为这些人提出的这一意见还是很合理的。 但是对于那些工作和收入并不是很稳定的人，如果说拿出1/3的存款去买房，也会给这样的

买房子这件事情，对于生活有什么意义?

买房子对于生活有很多意义，以下是其中几点： 安居乐业：拥有一套自己的房子，可以让人获得一个稳定、安全的住所。在这个基础上，享受生活中的各种美好，比如阅读、做饭、看电影等，可以更加舒适、自在地度过每一天。 投资价值：除了居住需求，房产也有很高的投资价值。尤其是随着城市发展，房价不断攀升，房产还可以成为一种保值增值的资产。 社交平台：拥有一套房子，可以让人更好地融入社会和社区。房子是一个人的生活基础，同时也是人们互相交流、交往、赋闲和出行的场所。在社区里，可以结交到新朋友，同时也能够参与到许多社区活动中去。 基石家庭：房子在家庭中也有着特殊的象征意义。拥有一个自己的房子代表着人们已经成家立业，承担