三盛宏业都有哪些楼盘？楼盘质量怎么样？

沈阳三盛颐景园在什么位置？

三盛颐景园项目地址:蒲河大道55号（蒲河大道与陵园北街交汇处）。

三盛颐景园由商上海三盛宏业集团（简称“三盛宏业”），主要业务为房地产、海洋运输、生物科技、建设产业等。房地产业是三盛宏业的主要产业之一，截止目前共有下属房地产公司20家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、辽宁等地。其独创的“颐景园”品牌、各开发地的“颐景园”楼盘频频获奖，在全国享有较高的度和美誉度，被业内誉为“园林地产”。2005至2009年连续五年被中国房地产协会、国务院发展研究评为中国房地产百强企业，2008年第34位，并连续四年荣膺“中国房地产园林地产专业品牌”称号。在企业文化方面，三盛宏业确立了“追求，止于至善”的核心理念，并在努力创建“以人为本”的现代化和谐企业。“三盛”的喻义为“国家盛、企业盛、员工盛”；企业形象的基本定位为“高品质、高品味、高品位”；企业产品及工作品质的基本定位是“精致、精细、精密”。

当前项目均价：7500元/平方米。

物业类型：别墅。

产权年限：50年。

装修情况：毛坯。

点击查看:三盛颐景园详细信息。

枣庄三盛星尚城楼盘地址在哪里？

三盛星尚城楼盘，位于北辛中路1688号（市政府西邻）。
三盛星尚城楼盘，由上海三盛宏业投资集团开发，目前楼盘参考均价：8500元/平米。
这个楼盘的楼盘特色是：早教机构,医疗配套,商场超市,品牌地产,配套成熟,购物中心,休闲会所,公园,。
预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转53618，享受一对一的详细讲解及户型报价。

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央媒发文预警！2021年，楼市最大的风险是……

作者 | 凯风

楼市上行，烂尾仍旧层出不穷。

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据新华社报道，预付数百万元交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发。

去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

过去，楼盘烂尾往往集中于三四线城市，而这一次，连北京上海都出现了烂尾楼盘。

报道中提到，上海浦东新区某楼盘，因开发商母公司三盛宏业破产重整而烂尾，业主们预付了数百万首付款，交房却遥遥无期。

三盛宏业，虽然听起来名不见经传，但也曾经位列百强房企。今年年初，因为债务危机而申请破产重组，此前早已传出项目停工、员工讨薪等事件。

与三盛宏业相比，泰禾、华夏幸福在全国都有相当大的知名度。

泰禾、华夏幸福，都是名噪一时的百强房企，早在几年前，就已双双跻身千亿俱乐部。华夏幸福曾经位列TOP10阵营，泰禾集团一度进入TOP20阵营，势头一时无两。

然而，过度扩张和布局失误，让这两大房企先后陷入困境。泰禾在2017年大肆扩张，到处攻城略地，拿下了“地王收割机”的称号，但2019年以来，随着楼市调控持续收紧，“地王”们无处安放，资金链问题随之爆发。

华夏幸福，是产城开发模式的佼佼者，早年就开始重仓环京地区。然而，随着北京及环京楼市调控全面从严，环京地区房价一泻千里，燕郊有部分楼盘房价直接腰斩，加上产城开发模式回报周期漫长，给了华夏幸福带来了一记又一记重击。

虽然中国平安一度白马驰援华夏幸福，万科操盘泰禾的声音不绝于耳，但也挡不住市场的悲观情绪，两家房企股价直接腰斩。

数据显示，2020年，全国共有471家房企破产。

相比9万多家房地产公司，这个数字不算夸张，但大型房企频现债务危机，足以引起重视。

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楼市明明处于上行周期，为何仍然有这么多楼盘烂尾？

这几年，全国住房均价一路攀升，已经突破万元大关，部分热点城市不断创出新高。（参阅《两件大事同时发生！反炒房战终于打响？》）

如果楼市横盘乃至下行，或者整个市场陷入高库存的境地，楼盘烂尾倒还情有可原。为何市场明明还在向好，无论是销售还是房价都在创出新高，为何烂尾仍旧层出不穷？

一个原因是，激进扩张带来的代价。

中国房地产是典型的高周转、高杠杆、高负债模式。通过举债进行扩张，在楼市繁荣期，谁敢于负债，谁敢于加杠杆，谁就能一朝冲天。

然而，虽然楼市热度不减，但宏观政策已经开始收紧。从最初的房企融资监管，到去年横空出世的“三道红线”，再到今年的房贷“两道红线”，楼市“控杠杆”的趋势有增无减。

这种背景下，那些高杠杆房企，自然要直面基本面变化的冲击，挪用预售资金、楼盘停工乃至烂尾，就不是孤立事件。

新华社报道有句话形容得相当到位：当“十口锅五个盖”的游戏难以为继，购房者就不得不为开发商的挪用行为“埋单”。

另一个原因是，楼市正在告别普涨时代，结构性分化是大势所趋，一旦布局失误，很容易陷入泥淖。

去年以来，全国楼市呈现全面分化之势，以深圳、广州、东莞、杭州、合肥为代表的城市房价大幅上涨，而天津、济南、郑州、石家庄、哈尔滨、环京等地房价仍在下跌。

这其中，最具代表性的当属环京地区。由于楼市调控的持续紧缩，概念利好不断的环京房价却从高点一泻千里，某些板块甚至跌幅50%以上。

此外，大多数三四线城市也陷入横盘。随着棚改收官，棚改货币化补贴模式全面熄火，三四线城市面临基本面层面的调整，碧桂园2020年业绩全面下滑就是这一形势的体现。（参阅《“宇宙第一房企”业绩全面下滑！三四线怎么了》）

所以，深度布局三四线城市的开发商，如果本身又面临“三道红线”的重压，资金链很容易出现问题。

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靠什么解决烂尾现象？

取消预售制，是釜底抽薪之策。没有预售，所见即所得，就难有烂尾之说。

但是，预售制关乎房地产高周转，涉及从地方政府到开发商的一系列利益链条，直到现在只有海南新增用地采取现售地，其他城市都是遥遥无期。

既然预售制短期难以消失，那么提高预售门槛、做好预售资金监管就显得至关重要。

然而，一些城市的预售门槛仍在持续松绑。一般而言，高层住宅施工进度达2/3才准预售，多层住宅（7层以下）封顶方能对外预售。

而个别城市高层预售门槛放宽到1/2进度，甚至只要地面建设一层就能对外预售，这无疑会加剧烂尾风险。

至于预售资金监管，虽然各地都要求设立预售资金监管账户，但预售资金被挪用的现象仍然层出不穷。

这背后的问题可想而知。

04

回到现实，我们该如何避开烂尾楼？

其一，谨慎选择开发商。这两年楼市调控不断，房企融资不断收紧，加上国内外大环境的不确定性，中小房企、高杠杆房企爆雷的概率增加。

中小房企的抗风险压力较差，尤其是只有一两个项目的小房企；而高杠杆房企，无论百强还是十强，只要政策持续收紧，资金链同样容易出问题。

其二， 一定要到现场看房，要看开发商是否“5证齐全”。所谓5证，指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

5证齐全的楼盘不一定绝对安全，但没有5证的楼盘很容易出问题。同时，可参考开发商在建的其他项目，是否存在债务纠纷，销售情况是否良好等等。

其三，不必迷信新房。预售之下，新房往往都是期房，所见不能所得，一旦存在质量问题，后续将会面临无限扯皮。同时，新房价格往往都存在溢价，这些溢价已经透支了未来的利好，而这些所谓的利好在未来却不一定都能兑现。

其四，一旦遭遇烂尾，不要轻易断供。房子可以烂尾，但银行不会因为烂尾而豁免房贷。房子烂尾，房贷该还还是要还，否则容易被列入征信。

当然，业主可以通过合法维权方式，通过政府与银行协商延期还款。更进一步，可发起集体诉讼进行维权，或通过舆论呼吁，或者自筹资金促进烂尾楼复工。

所以，未来买房，除了关心地段、环境之外，更要关注开发商，不要在刀尖上舞蹈。

枣庄三盛星尚城售楼部电话多少？

三盛星尚城吉屋售楼处热线:4006581350转53618。

三盛星尚城由上海三盛宏业集团，位于滕州市府大道北辛路上，东面与市一路之隔，周边商业、、医疗、银行、交通等生活配套十分齐全，是未来的政务、商务，占据城北，随着周边市政配套设施逐步完善，我们项目的未来空间不可估量。项目定位为大型城市综合体项目，总建筑面约70万方，总占地280亩，总逾30亿元，绿化率超过35%，容积率2.84，车位按1：1配比，项目采用庄重典雅的现代法式建筑风格，景观设计呈中轴对称布局，自然形成五大组团，拥有七大科技系统，（智能家居系统，多重智能安防系统，可视对讲系统，停车管理系统，指纹密码锁系统，）信息网络系统，一卡通系统，热水系统、水净化系统和断桥隔热外窗系统；拥有滕州的八大首创。（滕州三重非毛坯大堂，创五星级会所、创完全人车分流、创4.5米非毛坯休闲架空层、创阳光车库、创11班制国际双语幼儿园）；创滕州园区生活服务体系，境外物管顾问公司是新加坡（上海）狮城怡安。项目拥有滕州五星级会所，会所面积逾3000平米，设有恒温泳池、健身房、瑜伽馆、SPA、斯诺克球王室、红酒吧、咖啡吧、休闲茶吧、环幕影院、艺术品展示厅等等，为您提供专属的VIP服务。项目采用庄重典雅的现代法式建筑风格，园林吸取法式皇家园林的精华，设置南北和东西两条景观主轴，以景观为核心的五大景观组团交相辉映，采用滕州三重非毛坯大堂，即社区入口非毛坯大堂，单元入口公共大堂、地下停车场大堂式非毛坯入口，三重非毛坯步步奢华，专门配备温馨服务台，公共休闲设施，以鼎级尊崇礼遇，打造星尚城专属“会客厅”；社区采用4.5米休闲架空层，使您充分感受社区空间的相互融合，无限延伸您的奢雅生活情趣，让小区美景一览无余，实现建筑与景观的和谐交融。小区内灌木与地被植物高低错落，保证小区四季常青，是您健身休闲与邻里互动交流的奢适空间。三盛星尚城的阳光车库采用阳光生态设计，充分保证了车库的通风采光，不仅避免了露天车位的日晒雨淋，而且让车库拥有了足够的照明和通风效果，使得车库拥有一种健康自然的气息，让您和您的爱车既可以呼吸到新鲜的空气又能感受到明媚的阳光；三盛星尚城现联合北京师范大学双语幼教机构，打造11班制国际双语幼儿园，汇集国内一流幼师资源，提供德智体美的全面健康发展和纯正的双语成长环境！（包括：卖点推荐、物业规划、荣誉及信用情况等）

楼盘位于：滕州市北辛中路1688号（市政府西邻）。

目前楼盘均价：8500元/平方米。

物业类型：住宅。

产权年限：普通住宅70年。

装修情况：毛坯。

点击查看:三盛星尚城详细信息。

舟山三盛南沙里售楼部电话是多少

三盛南沙里吉屋售楼电话：4006569058转15288。

三盛宏业集结多年城市标杆经验，凝聚实力精髓，深研新财富人群生活方式，打造公寓+MALL+酒店+特色商业一站式的旅游度假综合体--三盛南沙里。住宅规划有建筑面积约55-65_度假精品公寓，建筑面积约103-125_全龄生活住区，商业规划有建筑面积约30-500_多业态商业，成就品质生活休闲目的地。。

当前均价：15500元/平方米。

楼盘位于：普陀舟山·普陀·朱家尖金沙大道与度假村路交界处（近朱家尖南沙）。

物业类型：住宅。

产权年限：普通住宅70年。

点击查看:三盛南沙里详细信息。